上海
取消
    选择城市
    选择城市
    热门城市
      按首字母查找

      均价5W+,中环难得的捡皮夹子的机会,高品质社区、超80%得房率

      小胖看房

      2019.01.17

      上海去年的楼市呈现出严重的两极分化,外围3、4百万刚需房远没有中环附近改善盘来的火,融信世纪江湾同济融创玫瑰公馆开盘热销刷屏朋友圈,归根到底还是改善客不愿远离市区,以及限价影响下中环房源性价比凸出。

      但细观中环各项目,售价相差悬殊,目前均价基本6.5万/㎡起,最高甚至逼近10万/㎡。其中位于北中环的宝山大华显得很另类,板块新房均价5.5万/㎡、二手房价格5.5-5.8万/㎡。性价比超高的置业门槛使其成为购房者置业中环的热土

      2018年8月4日,大华碧云天开盘均价5.5万/㎡,3小时216套房源售罄客房比高达4:1,就足以说明这个问题。

      目前大华碧云天在售最后一批房源,95-172㎡8种户型,均价5W+,房源销售完毕后,整个大华社区也再无一手新房可觅

      便捷交通联结市区各节点

      出门即享成熟氛围

      项目距离中环仅900m左右,向东直通南北高架,可快速到达市中心;紧挨沪嘉快速路,出城也很方便。

      在建的轨交15号线祁安路站距离项目约800m,预计2020年通车,业主入住之后就能享受到轨交带来的便捷。

      商业上,大华经过多年培育已形成浓厚的生活氛围,除了自身享有的20万㎡社区商业外,出行的便捷也扩大了周边商圈的辐射范围,大华虎城、大宁商圈开车近在咫尺。

      教育也涵盖了全龄段,附近有青苹果幼儿园、中环实验小学、新城学校、更有晋元中学、行知中学、上大附中等知名学校。

      高参与性的景观

      富有生机的高品质社区

      对于建筑而言,进入的方式决定了生活品质。

      大华碧云天双层大堂门厅宽敞、富有调性,兼顾了舒适度和尊崇感,当亲朋好友来到自己家时,一进大堂就能感觉到小区不一样的气派;会所配有威尔士健身、恒温泳池,以后健身就在家门口,省时省力。

      小区全人车分流,儿童可以安心在社区玩耍;车位配比达到1:1.05,业主可避免抢车位的折磨;楼盘外立面采用新古典风格,高贵优雅;楼间距非常开阔,为业主带来宽广的景观视野以及充足的采光效果。小区品质从参数上讲是很不错的。

      从会所步入到景观区后,大华碧云天景观设计的高参与性真正打动了小胖君。首先映入眼帘的是大面积玻璃天幕,保障了地下泳池的私密性,俯瞰则又是微波粼粼,很好点缀了中心景观;两旁设有金属钢结构风雨连廊,廊下设有休憩空间,遮阳避雨的同时可驻足欣赏景观。

      最让人欣喜的是城市会客厅的功能,可作为室内空间的有效延伸,业主在此接待宾客,宽敞又亲近自然。除此之外,社区内还设有环形跑道、健身步道以及儿童乐园,均充分考虑到了景与人的结合,整个社区互动性强、富有生机

      部分得房率超80%

      交付上更是有惊喜

      大华碧云天此次推出95-172㎡8种户型,涵盖了全生命周期,客户选择余地很大。主力户型为95114㎡三房

      小胖首先讲解最为推荐的95㎡户型:

      此户型三开间朝南,主次卧采光效果好;客餐厅及阳台一体化,增加了会客空间的使用率;

      得房率更是超过80%,拥有大飘窗、大阳台,尺度感超越了市面上绝大多数同面积段产品,于三口之家而言,空间不紧凑。

      北向卧室,夫妻二人生活时可作为书房,有孩子后可作为陪伴儿童成长的港湾。

      值得一提是这期虽然是毛坯交付,但开发商在交付标准上下了一番心思如标配了中空内置玻璃百叶窗,业主无须担心磨损与毁坏,同时保证私密性;主卧以及飘窗处都预设了内凹的储藏空间,便于后期装修

      114㎡户型图如下:

      114㎡双卫设置,避免了家人早高峰抢厕所的尴尬;客餐厨一体化,进一步放大会客空间,使用率更高;主卧升级为套间,提升了主人的私密性。

      总体来讲大华碧云天5W+的价格在中环沿线吸引力十足,可谓仅此一家;社区打造上向高标准看齐,讲究仪式感、参与感户型设计注重高得房率、使用空间。对于想在中环置业的购房者,错过这个村就没这个店了。

      对项目有兴趣的朋友

      欢迎扫码下方二维码,

      进入官方预约看房通道,

      项目概要

      项目

      大华碧云天

      地址

      宝山区华和路336号

      产品

      约95-172㎡公寓

      销售

      热销中

      推荐理由

      中环价格洼地 大华碧云天收官之作

      其他特点

      高品质社区、高得房率

      交通贴士

      中环,在建15号线

      - End -

      更多楼盘信息

      欢迎扫码加入小胖看房团

      与30000名购房者一起交流~

      点击下方“阅读原文”亦可进入大华碧云天官方预约看房通道,尊享一对一专属服务。

      login

      举报

      房多多内容免责声明:此信息转载自《小胖看房》,版权归原作者,转载此文目的出于转递更多信息, 并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题, 请与本网站联系进行删除处理(xmtyx@fangdd.com)

      0
      ave

      优质经纪人服务

      王戬

      查看我的网店

      形象好气质佳颜值高
      • 云麓之城
        2-4室75-124㎡宝山 罗店

        叠拼品牌地产

        38000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 路劲•佘山院子
        2-3室70-101㎡松江 松江新城

        普通住宅联排

        33000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 大爱城
        3-4室85-113㎡崇明

        普通住宅小户型

        12880元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 九龙仓玺园
        4室302m²杨浦 新江湾城

        2460万81456元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 九龙仓玺园
        5室334m²杨浦 新江湾城

        电梯房非顶层

        2700万80838元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 九龙仓玺园
        3室167.5m²杨浦 新江湾城

        电梯房非顶层

        1650万98507元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index

      评论

      评论

        还没有发布帖子哦~

        精选专题

        换一换

        推荐阅读

        上拉查看更多资讯

        首页