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      锵锵资讯丨楼板价仅12165元/㎡的宝山罗店住宅用地,被中建拍下!

      地产铿锵说

      2019.01.18

      昨日,宝山罗店拍出了2019年首块住宅用地,被上海中建八局投资发展有限公司以总价16.5亿拍下,楼板价仅12165元/㎡(除保障房)。

      地块详情

      地块名称:宝山区宝山工业园区BSPO-1801单元111-03地块

      四至范围:东至集贤路,南至罗北路,西至合兆路,北至大理港

      土地用途:普通商品房

      出让方式:招挂复合

      土地出让面积:67831.5㎡

      容积率:2.0

      地块建设要求:

      ➣本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上。

      ➣全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00%以上(不包含保障性住房等)。

      ➣本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%。

      ➣自持建筑面积不低于40%的住宅物业用于租赁。

      该地块位于宝山工业园区内,目前周边生活配套、商业配套不足还有待完善中。

      距离最近的轨交7号线美兰湖站约4.2公里,周边教育资源有罗店中学、上海市宝山区罗店中心学校、金锣幼儿园、四方幼儿园等,商业配套以小型商业为主;紧邻“北上海最美丽的地方”美兰湖,国家4A级文化旅游景区——闻道园。

      地块周边2018年有三个新盘入市,分别为招商主城万科启宸云麓之城

      招商主城

      招商主城于2018年10月16日开盘,目前在售房源有84~97㎡的三房公寓,均价3.8万/㎡。

      万科启宸

      万科启宸于2018年9月5日开盘,目前在售房源为75~123㎡户型,均价3.8万/㎡

      云麓之城

      云麓之城与2018年8月10号开盘,目前在售房源为建面约75㎡两房和90㎡三房房源,均价3.8万/㎡。

      该地块与这三个楼盘的拿地楼板价相比,是占优势的

      但是该地块建设要求中要求自持建筑面积不低于40%的住宅物业用于租赁,在2018年宝山区共拍出了4块租赁用地,预计将提供不低于2683套租赁房源。

      另外,宝山区在2月20日又将有两块地入市。

      注:文内容整理自安居客、房天下、网上房地产等,如有失实,请与本号留言指正。

      整理编辑:Q妹

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