上海
取消
    选择城市
    选择城市
    热门城市
      按首字母查找

      大动作!距嘉闵线站点800米优质宅地登场,起始楼板价2万元/㎡!周边新房价格3.7万元/㎡……

      租售情报

      2019.02.22

      2月20日,据上海土地市场公告显示,嘉定区拟出让一幅宅地地块,出让方式为招挂复合形式,预计于3月27日挂牌截止及现场竞价。

      令人欣喜的是,即将出让的嘉定区嘉定新城(马陆镇)复华园区06-01地块位于此前规划的轨交嘉闵线旁,距离嘉戬公路站800米。总出让面积达24286.8㎡,起始楼板价20000元/㎡,起拍价9.7148亿元,住宅套数下限463套

      地块地理位置图

      地块详细信息如下:

      地块名嘉定区嘉定新城(马陆镇)复华园区06-01地块

      总出让面积:24286.8㎡

      容积率:2.0

      总建筑面积48573.6㎡

      总范围:东至翁家宅路,南至叶城路,西至新成路,北至嘉戬公路。

      出让年限:普通商品房70年

      起始总价:9.7148亿元

      起始楼板价:20000元/㎡

      住宅套数下限:463套

      0 1

      嘉闵线旁优质宅地,嘉定开年第一块宅地开拍

      嘉定区嘉定新城(马陆镇)复华园区06-01地块有一个“隐藏”的大优势,那就是它在嘉闵线附近,距离嘉戬公路站只有800米!可以说是名副其实的地铁房。

      嘉闵线的站点基本确定,其中一站就在嘉戬公路澄浏中路上,作为第一个在嘉闵线站点附近开拍的地块,这块地必然会受到关注。

      0 2

      地块周边新房价格3.71万元/㎡

      目前地块周边有香榭丽别墅、保利梧桐语、信义嘉庭等成熟小区。新房仅有信义嘉庭在售,均价约37100元/㎡,户型为90-130㎡的3房、四房。二手房链家挂牌价在2.9-3.4万元/㎡。

      这块土地的性质是:居住用地(三类住宅组团用地)。一般来说,三类居住用地主要是针对在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地,主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住。也就是配套一般才对。

      但是这次的出让文件竟然规定了,要建成室内菜场、居委会、老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、生活服务点等等。小型公共空间也必须有!绿地或是广场,面积不小于1000㎡。

      以下是预合同中的部分内容↓

      (1)公共服务设施:本地块内应设置建筑面积约为2860平方米的公共服务设施。其中配置室内菜场设施,建筑面积不少于1500平方米;配置居委会设施,建筑面积不少于200平方米;配置居老人日间照料中心设施,建筑面积约200平方米;配置老年活动室设施,建筑面积约200平方米;配置养育托管点设施,建筑面积约360平方米;配置生活服务点设施 ,建筑面积约100平方米;配置其他公共服务设施,建筑面积约300平方米(备用空间)。

      其中控制性详细规划要求配置室内菜场、居委会设施,建筑面积不少于1700平方米(计容);经土地出让前规划实施评估后新增老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、生活服务点、其他公共服务设施,建筑面积为1160平方米(不计容)。新增公共服务配套设施需布局在建筑物三层以下位置,且临街布置,方便到达,其中养育托管点需按照相关管理规定及标准设置,建议设置在一层。公共服务配套设施权属及运营管理要求:菜场归受让人所有,其余产权无偿移交马陆镇人民政府所有,公共服务设施备用空间需在建设项目审批阶段明确建设要求。

      (2)公共空间:本地块内应设置小型公共空间(绿地/广场)面积不小于1000平方米,沿翁家宅路布局,地块短边原则上不小于12米。绿地/广场不得设置围墙,满足24小时对外开放。小型公共空间权属及运营管理要求:建成后产权无偿移交政府,由政府负责运营管理 。

      不知道是给特定大公司建的,还是给园区建的,总之看起来是非常棒的一个小区。

      本文参考资料:上海市规划和自然资源局官网、上海市土地交易市场嘉定新城网、搜狐焦点等。

      情报君(微信号:zsqb2016)

      您身边的置业专家

      及时推送上海&环上海楼市、旅游地产、海外置业新鲜资讯

      login

      举报

      房多多内容免责声明:此信息转载自《租售情报》,版权归原作者,转载此文目的出于转递更多信息, 并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题, 请与本网站联系进行删除处理(xmtyx@fangdd.com)

      0
      ave

      优质经纪人服务

      过其虎

      查看我的网店

      懂礼貌气质佳幽默风趣
      • 汤臣一品
        3-8室123-767㎡浦东 陆家嘴

        普通住宅地铁沿线

        270000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 绿都·绣云里
        1室35-70㎡浦东 川沙

        普通住宅环线房

        60000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 欣悦华庭
        2-3室90-123㎡奉贤 奉城

        普通住宅环线房

        22300元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 高东馨苑
        2室90m²浦东 外高桥

        309万34333元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index

      评论

      评论

        还没有发布帖子哦~

        精选专题

        换一换

        推荐阅读

        上拉查看更多资讯

        首页