上海
取消
    选择城市
    选择城市
    热门城市
      按首字母查找

      恭喜2月份在上海买了房的客户!3-4月份偷着乐吧!

      上海楼市情报

      2019.02.22

      [最近房价已更新,后台回复“房价”,免费获取]

      今年要不要买房?

      确切点说,谁也不太清楚。也许只有你自己才清楚自己到底该不该买房,买房的真正需求者,真正纠结的不过是在最好的时间点买下最合适的房。

      买房永没有你想像的那么简单,你以为手上有钱就能买到房吗?那你就错了,有钱你不一定能买到你满意的房子,决定买成房子的因素有很多,比如楼盘位置,价格,户型,面积,楼层,朝向,物业管理,征信,银行流水,房贷审批等等一系列因素问题。每一项都能决定你买房是否能成功。

      有经验的客户,都是2月份买房子!2月份买房子!2月份买房子!

      因为2月份后,房子的价格可能要往上走,房贷利率也越来越高......

      房地产圈内流行这么一段话:我用1小时给你介绍房子,你用1分钟拒绝了我;房子涨价只需1分钟,却要你多花1年的积蓄…

      这句话虽短,却值得深思!因为这是事实!

      2013年12月,没买房,房价暴涨!

      2016年12月,没买房,房价再一轮暴涨!

      经历了楼市过山车般的刺激....

      现在,还不买房,你是想等2019房价暴跌?

      还是那句话:

      好房子是留给毫不犹豫的人的,

      各位想买房的亲友们务必把握机会,

      果断下手。

      2月不买房,来年徒悲伤

      好房越来越少,你可怎么办??

      所以,你要是真的有需求,2月份就是最好的买房时机了。

      上周(2.11-2.17)

      成交面积:79938㎡

      环比2046.56%

      成交均价:62977元/㎡

      环比43.25%

      上海新房房价成交趋势

      成交看点

      【趋势】开年后第一周,成交量较之于春节假期,均有大幅提升。

      【房价】基于中高端项目成交相对集中,成交均价反弹。

      【区域】上周,浦东和嘉定是最先进入状态的区域,成交量均超过1.7万平方米。

      【项目】上周前滩的晶耀名邸单周成交面积8716㎡,成为一周红盘。

      成交排行

      项目

      区域

      成交面积

      单价

      晶耀名邸

      浦东

      8716

      43962

      万科天籁湖畔

      嘉定

      6012

      29371

      西郊金茂府

      嘉定

      4684

      40809

      中海建国里

      黄浦

      2929

      123993

      大华碧云天

      宝山

      2871

      52083

      江湾名邸

      杨浦

      2758

      87924

      翡丽甲第

      杨浦

      2312

      98403

      龙湖天璞

      嘉定

      1796

      48514

      万科公园大道

      闵行

      1644

      46548

      万科翡翠滨江

      浦东

      1578

      103349

      ▲上周(2.11-2.17)新房成交排行@上海中原

      明确买房目标

      买房乃人生大事,当你决定要买房时,就应该根据自身经济实力、需求方向制定好自己的购房目标,面积、价位,地段等等。然后根据自己目标来选房子看房子,不要抱着边看边选的态度,好房子不等人!只有早点明确目标当机会出现时你才能果断抓住。

      不要犹豫不决

      不管在什么时候,好房子都是卖一套少一套,性价比高的房子只要挂出来,很快就有人看、有人买的。所以,如果看到了满意的房子就果断下手,不然你犹豫的时候,别人可能就已经下手了。

      千万别再等房价跌

      未来10年房价,绝不会有大跌的可能,所以你还要傻等到什么时候,你等的起吗?未就算你等得起,你的丈母娘、你的孩子他们等得起吗?

      不要苟求完美

      每个买房者都想买一个价格低、地段好、面积大的房子,可一分价格一分货,差不多满足你的目标就下手吧!在你还嫌这嫌那的时候,别人已经下手了!好房源一直短缺,你还在挑?

      所以,为了省钱,还是赶紧来看房吧,因为买房后,虽然没有钱可以大手大脚的乱花了,但是你留下了一套房啊!

      所以,还是选择2月份来看房吧,因为买房后,3-4月份,你就要偷着乐!你就要偷着乐!所你就要偷着乐!

      看到身边的人一个个买了房子,很多人都会矛盾:一方面觉得别人都有房了,自己没有,很羡慕;但另一方面又会怀疑,为了一套房子,肩负30年的房贷,内心不会感到恐慌吗?这样究竟值不值得?

      其实,你所担心的“30年房贷压力”,在买了房之后你就会明白,30年只是最后期限。

      第一年,按揭买房了

      第二年,因为想着还贷款,就不会乱花钱

      第三年,已经养成好习惯,按时还贷

      3年以后你会发现:身边的朋友没买房的,钱也不知道花哪里去了,遇到急事仍然两手空空,家庭状况岌岌可危!而买了房子的人,也没影响生活和家庭幸福,不但有了房子,最终还积累了财富!

      最后问一个问题:不买房子,你的钱有更好的去处吗?

      如果不买房子,每个月除了各种生活开支你还能剩下多少钱?

      其实,真正考虑自己要不要买房的人,收入水平还是可以的(如果收入偏低的话,就没必要考虑买房的问题了,还是赶紧去赚钱才是王道!)。完全可以问问自己,如果不买房子,每个月除了各种生活开支剩下的钱,你能好好的利用吗?存银行被银行借给别人买房?还是享受生活开启买买买模式?

      那种“买一套房子,当一辈子房奴”的说法,完全是危言耸听的谎言。

      那种把买房子跟“诗与远方”对立起来的人,也基本上是哗众取宠之辈。想想海子是怎么说的吧,“面朝大海、春暖花开”的前提是:我有一所房子!

      而这套房子,其实只用你负担前10年。每一个房奴都有一段辛酸的房奴史,这段苦逼的岁月真的没有你想的那么难熬和漫长,房贷的很大一部分压力只是自己想象出来的。这就是中国式通胀的好处,他是买房者的蜜糖,是不买房者的噩梦。

      看过周边太多的购房者,看房子看三年两年也不敢下手,想买的户型犹豫着犹豫着就没了,回过头来发现,买不起了。能买得起时候不买,嫌这个不好,怨那个不行的,但是回过头来想想,当年买哪个都行。一直犹豫观望的人最后都错过了最佳的购房机会。

      2月不买房,3月徒伤悲,

      4月继续悔!

      此时,究竟要不要买房?

      这是很多粉丝私信问我的问题,我知道很多人都会有这个疑问。那么我就来告诉你。

      如果你是刚需,即将为自己结婚做准备,或是已经结婚马上要迎接小孩的出生,亦或是想把父母接到身边和自己一起住。即便你是单身,短期内没有结婚的计划,只要你继续在这个城市工作和生活并打算长期在这里扎根,那你就是刚需。因为你后期一定会面临这些问题。

      对刚需来讲,无论房价涨跌,你都一定要买房。

      没有人可以预测房价走势并做出所谓抄底时段买房的正确决策。你买房之后所关心的是你和家人能否在接下来的时间里过着高品质的生活,你和爱人住在这里是否每天开心,你的孩子是否可以在房产划分的学区念书,你的父母是否可以在小区的公共花园里锻炼身体。

      这些和房价比起来,家才是更加重要的。就算我告诉你十年后,房价会腰斩,你可以用一半的价格买下这所房子,你真的愿意等到十年后再买这所房子吗?这省下来的一半房款是否能买到你和家人十年的高品质生活?就算你等得起,你的孩子和你的父母,他们等得起吗?

      觉得我的文章不错,欢迎大家随手点赞、转发!

      login

      举报

      房多多内容免责声明:此信息转载自《上海楼市情报》,版权归原作者,转载此文目的出于转递更多信息, 并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题, 请与本网站联系进行删除处理(xmtyx@fangdd.com)

      0
      ave

      优质经纪人服务

      翟蒙蒙

      查看我的网店

      全天服务熟悉税费幽默风趣
      • 佘山一品
        4-5室230-300㎡松江 佘山

        普通住宅公交直达

        33000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 绿洲康城亲水湾·玲珑公馆
        1-3室48-153㎡浦东 康桥

        普通住宅地铁沿线

        61000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 路劲•佘山院子
        2-3室70-101㎡松江 松江新城

        普通住宅联排

        33000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 晶耀名邸
        2室84m²浦东 三林

        电梯房非顶层

        1150万136904元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 晶耀名邸
        2室81m²浦东 三林

        1100万135802元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 晶耀名邸
        3室117m²浦东 三林

        电梯房中楼层

        1400万119658元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index

      评论

      评论

        还没有发布帖子哦~

        精选专题

        换一换

        推荐阅读

        上拉查看更多资讯

        首页