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      开发商拼了?上海大量项目入市!“金三银四”何去何从...

      上海楼市情报

      2019.03.02

      [最近房价已更新,后台回复“房价”,免费获取]

      1

      -金三银四-

      入市项目大盘点

      从今天开始,楼市中的“金三银四”也就真正开始了。还依稀记得去年的“金九银十”,上海那两个月的成交量,那叫一个凉啊!“金三银四”也是每年开年的“头筹”。很多开发商都选择在这个时间点,来选择入市。

      毕竟三月份的市场重要性不言而喻,从近期我了解到的上海还是稳定的状态。那么上海“金三”能否如约而至呢?还是遇冷持续呢?这些时间里,又有哪些首开或加推的项目呢?下面我为需要的人,整理出来了。下面我们来看看吧:

      3月,上海预计23个楼盘入市,项目主要以住宅、别墅为主。其中 浦东8个、 奉贤4个、 青浦2个、 宝山1个、 昆山1个、 崇明1个、 松江1个、 嘉定1个、 杨浦1个。

      已确认的三月开盘项目

      ( 欢迎留言补充)

      3月已确认开盘的项目共有9盘,

      供应房源量为4288套。

      2019年1-3月新房供应情况:

      3月份各个区域供应情况

      3月共有浦东/杨浦/松江/宝山/嘉定/奉贤

      6个区域有新盘供应,

      共计或有20个项目有新房源推出。

      浦 东

      浦东有8个项目即将开盘加推,其中有5个项目已经拿到预售证。

      杨 浦

      松 江

      宝 山

      宝山预计3月份有4个盘推出。其中卓越华润玲珑悦府为全新盘,招商海德名门.红墅林为老盘加推,云麓之城将推出叠加别墅。央玺为全新盘。

      嘉 定

      奉 贤

      奉贤有5个项目即将推出,但是只有凤凰城天境W墅已经取证,其余4个项目为全新盘。

      2

      那么,今年楼市的金三银四,还会来吗?

      会,大概率不会缺席。因为在这个时点,国家太需要用房地产拉动投资,拉动其他相关的上下游产业,刺激消费。

      在这种背景下,国家对于“放松调控”的容忍度会很高。

      然而,房价会大涨吗?

      不会,所谓金三,一定是“量”的金三,而不是“价”的金三。

      请记住,有量才有价,只有放量,才会涨价。目前的楼市情况,放量,太难。

      而如果价真正在“金三银四”上去了,特别是全国范围和主要一线城市上去了,那么只有一个结果。新一轮的调控收紧,将在年中再次启动。

      买房不是碰运气,买房是个技术活,天时地利人和一个都不能少。你觉得呢!

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