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      5.1万/平起,超低门槛入住正虹桥徐泾别墅区,精装3室洋房即将开盘!

      小胖看房

      2019.06.10

      大虹桥商务区规划能级很高,但自身住宅规划仅占到5%,大虹桥住房需求只能外溢,而大虹桥周边宜居且发展空间巨大的区域无疑是徐泾!

      徐泾,作为与大虹桥商务区“零距离”的区域,是工作在大虹桥内高净值人群的主要居住区,尤其是配套更成熟,与大虹桥距离更近的徐泾别墅区!

      目前徐泾在售住宅项目少有价格偏低的低密社区,即将开盘的低密度项目首创禧瑞里为区域内带来一道惊雷!以花园洋房+叠加产品低于周边高层的均价,瞬间成为大虹桥当红不让的热盘!

      大虹桥正稀缺,

      容积率仅1.1的低密社区

      早在2012年,住国土部明确规定住宅项目容积率不得低于1.0,容积率1.0左右土地就成了如今市场上的稀有资源,且越接近中央活动区,稀缺性越高。

      首创禧瑞里效果图

      首创禧瑞里与大虹桥商务区近咫尺之遥,本身就自带稀缺房源属性,且是一块容积率为1.1的地块,其稀缺性不言而喻。

      不仅如此,首创禧瑞里绿化率高达40%,周边景观绿化繁多,宛如住在森林里!远超过徐泾板块主流在售项目35%左右的绿化率!

      首创禧瑞里效果图

      社区北侧还建设了约1000平米滨水公园,既是很好的景观,又是休闲娱乐的好去处!

      首创禧瑞里效果图

      另外,项目是准现房在售,预计交房时间为今年12月31日,目前项目外立面和景观基本做好,所见即所得!小伙伴们可以提前去项目感受下未来社区!

      首创禧瑞里将于6月14日开盘

      推出91㎡洋房;135-146㎡叠加

      单价5.1万/平起,

      徐泾仅有性价比超高花园洋房

      徐泾目前在售普通住宅多为高层产品,价格主要集中5.8万元/平左右,即将开盘的首创禧瑞里洋房均价仅有5.5万元/平,叠加均价也仅6万元/平。

      • 葛洲坝虹桥紫郡公馆:高层,均价约5.8万/平

      • 万科天空之城:高层,均价约5.8万/平

      • 招商虹桥公馆:高层,均价约5.8万/平

      • 中核锦悦府:高层,均价约5.8万/平

      • 中骏天珑:高层,小高层,均价约5.8万/平

      • 首创禧瑞里:洋房,均价约5.5万/平

      首创禧瑞里以墅境品质社区,稀缺洋房产品,价格却低于周边,另外,项目叠加均价仅6万/平,性价比非常之高!

      更高性价比的花园洋房

      景观洋房相较于高层,优点真的太多了!以西郊金茂府上一批公寓和这一批洋房为例,同项目、同地段、同品质的花园洋房价格高于高层住宅约3000元/平左右总价要多付出30万左右。

      • 容积率更低,品质更高

      • 得房率高,公摊面积小

      • 面宽大,采光更好

      • 户数少,电梯上下更方便

      花园洋房的价值高于同地段同品质高层产品毋容置疑,首创禧瑞里未来将是价值将会更高!

      首创禧瑞里所在的徐泾别墅区核心位置,与大虹桥“零距离”稀缺地段,以洋房产品均价低于周边高层,徐泾仅剩的洼地项目,这可能是上车大虹桥性价比超高的盘!

      极致低密景观社区

      91平超高得房率洋房

      首创禧瑞里由景观洋房和叠加组成,规划有7幢4层叠加、4幢4层类别墅洋房,1幢7层、1幢8层景观洋房

      效果图

      此次推出户型为建筑面积约91㎡洋房;135-146㎡叠加166套房源,精装修交付,洋房均价约5.51万元/平,叠加均价约6万元/平将于6月14日盛大开盘!

      附项目户型图;

      A户型91平

      (15单元302室)

      该户型的亮点是91平就做到三房两厅两卫,户型方正,布局合理,空间利用率极高。

      • 三开间朝南户型,保证室内采光和通风;

      • 三个卧室皆带飘窗,赠送面积比较大;

      • 卫生间做到干湿分离,方便使用;

      • 主卧套房设计,且与儿童间连接,方便主人照顾年龄小的孩子。

      下叠边套B户型146平

      (20单元102室)

      上叠边套C户型143平

      (20单元302室)

      下叠中套D户型136平

      (21单元101室)


      上叠中套E户型135平

      (21单元301室)

      下叠产品预留了5.2米挑高地下室,业主可以根据自己的需求进行改造。

      首创携手万科打造24小时管家物业服务

      首创禧瑞里使用首创+万科定制版的物业服务平台“睿管家”,针对“衣、食、住、行”等维度需求,提供一体化品质化服务,让业主每时每刻都享受到社区生活带来的便利!

      但,首创禧瑞里物业费并没有因此高涨!

      众所周知,洋房和叠加社区因维护成本等原因物业费一般高于高层住宅,但首创禧瑞里洋房和叠加的物业费皆为4.1元/平/月,这个物业费在大虹桥已经算比较低了!

      • 中骏天珑:物业费4.3元/平/月;

      • 葛洲坝虹桥紫郡公馆:物业费8.5元/平/月(含能源费);

      • 万科天空之城:物业费3.95元/平/月;

      • 招商虹桥公馆物业费3.98元/平/月;

      • 中核锦悦府:物业费4.2元/平/月;

      • 金地虹桥世家物业费4.4元/平/月;

      首创禧瑞里物业费在周边高层住宅中,属于中间档次的水平,远低于周边别墅社区,如灿辉晶典1733别墅物业费达到8元/平/月。

      首创禧瑞里未来居住成本也很划算!

      南徐泾别墅区,

      近享大虹桥商务区核心配套

      首创禧瑞里位于南徐泾别墅区,与核心区直线距离仅约3公里,一脚油门的时间,即可切换到顶级商圈的繁华!近距离享受大虹桥超级配套的利好。

      近距离享受大虹桥核心配套

      在大虹桥核心区,可以享受到足以媲美市区的繁华配套,逛街可以选择虹桥天地,龙湖虹桥广场,虹桥汇等大型商业。还有百老汇等文体资源。

      国际学校扎堆,上海美国学校,上海英国学校等等,为精英教育保驾护航;另外,大虹桥内还有百汇国际医院等10家医院,7家诊疗中心。

      在大虹桥核心区,既可以满足日常生活需求,又能满足文教娱乐高层次精神需求,食、购、游、娱、文、体资源全方位覆盖。

      三公里内繁华生活圈

      作为徐泾老牌居住区,项目周边3公里生活圈配套也不俗,沿街商铺随处可见,大小型商业配套同样不少。

      虹桥食尚天地实景图

      万科城市综合体效果图

      商业配套,正荣府商业(在建),虹桥食尚天地,万科城市综合体。

      教育资源,徐泾小学,徐泾中学,徐泾幼儿园,新华小学,宋庆龄学校,西华国际学校,山海德法学校。

      医疗资源,远大健康城。

      双轨交环绕,3站直达虹桥火车站,无缝接驳2号线!

      徐泾别墅区“零距离”靠近大虹桥商务区,首创禧瑞里同样享受到轨交盘带来的便利,


      轨交出行,项目与2号线徐泾东站直线距离约3.5km,与17号线号线蟠龙站直线距离约2.9km,与大虹桥交通枢纽站直线距离仅约5.1km,可快速抵达大虹桥,还可在大虹桥换乘其他轨交前往市区。

      自驾方面,向北可沿着沈海高速,嘉闵高架路到达嘉定等地,向西可沿着沪渝高速到达苏州、无锡等地,无论是通达大虹桥还是市区商圈都十分方便。

      首创禧瑞里将于6月14日开盘

      推出91㎡洋房;135-146㎡叠加

      对项目有兴趣的朋友,

      赶紧扫描下方二维码,

      进入官方指定报名通道,

      预约看房吧~

      附一房一价表;

      免责声明:本文内容仅为小胖看房观点。本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考,不视为要约。所展示项目的面积、结构、装修、装饰、建筑物/构筑物、景观、交通设施、周边环境等仅供参考,不构成交付标准,最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内,本公司保留修改本资料的权利,敬请留意。

      - End -

      更多首创禧瑞里楼盘信息

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