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      这个新盘距离9号线佘山站仅200米,90㎡精装三房刚需必看,总价348万起!

      爆料新房

      2019.06.15

      对于很多意在上海置业的购房者来说,地铁交通往往是无法忽视的因素,因为这涉及到每天日常出行的效率,并且地铁对于周边物业的带动也是具有很大意义的,因此300-400万左右的地铁房是很多价值派客户的重点关注对象。

      据一些权威机构的数据,地铁站附近500米内的物价价值可以提升20%-25%,越远则辐射强度越低,尤其是郊区板块,地铁对于物业价值提升尤为明显,对于本就交通便利的市区更多的是锦上添花。

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      宝地佘山1号

      目前沪上300-400万的纯地铁房并不算多,位于松江泗泾的宝地佘山1号便是其中之一,项目距离佘山站仅200米,自带4万方的自持商业,主打90㎡精装三房,即将入市。

      当然,很多人说9号线天天那么挤,每天排队进站都需要20分钟,这样的地铁房实在是不要也罢。然而今年年初上海市批复了9号线佘山站改扩建工程项目,站厅面积、站房面积同时扩大,并且未来去往市区方向的列车将两侧同时开门,增加乘客运输能力,将大大优化区域住户的出行体验。

      因此,未来出行将不需要排很长很长的队,并且大概率还会有座位,这样一来还可以大大节约每天早上宝贵的时间,对于上班族来说无疑是非常幸福的体验了。

      佘山站附近的二手房目前价格主要还是与地铁的距离成正比,与房龄和自身品质等方面关系不大,而项目距离地铁200米,无疑的占据了区域的价值高点,即使是未来转手,二手房的价值前景也是值得期待的。

      九亭佘山段曾被称为睡城,最主要的原因无疑是周边配套比较贫乏,比如泗泾站附近虽然有三湘商业广场,但是与住宅较远,并且以出售型商业为主,造成了业态紊乱,并不理想。

      而宝地佘山1号自持约4万方商业,并且包含中高度端生鲜超市、餐饮、娱乐、**院、早教等配套,业态配置丰富合理,全龄段的人都可以找到自己的乐趣。

      项目虽然体量不大,但是也是同类楼盘中的精品,社区容积率低至1.66,清一色的6-10层小高层,楼栋间距高达约30米,有些户型还可以看到远处的佘山,视野非常不错。

      社区景观设有9大景区,种植了一年四季皆可赏玩的植物,还可以起到滞尘、降噪的作用,并且在景观中打造了全龄活动休闲场所,如户外景观会客厅等,设计的非常人性化。

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      宝地佘山1号

      宝地佘山1号主打90㎡的精装三房,在房源设计上也同样非常人性化,舒适度非常高。

      建面约90㎡的3室2厅1卫户型,这是一个2+1的配置,拥有一个多功能书房,让工作和休息区分离,保证业主的生活起居。而另外两个卧室都带有飘窗,增加了使用面积。

      此外,餐客厅一体化设计,连接了U型厨房,有效提升了空间的利用率。室内动线设计合理,保证了居住的舒适度。卫生间干湿分离,**淋浴互不干扰。

      当然,这样的小户型还是高品质精装交付,包括博世的油烟机、灶具,还有摩恩的水槽、龙头,松下的橱柜,以及TOTO洁具等等,这样考究的精装品牌,在上海也是凤毛麟角。

      宝地佘山1号的物业采用了宝地仲量联行公司,这是一个连续三年入选福布斯白金400抢企业的房地产投资管理公司及服务公司,他在项目社区布下了各种智能安保系统,如视频监控系统、电子巡查系统、周界安防系统等,非常贴心安全。

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