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      296万起买到“世界级”生态?上海这个别墅区“藏...

      江浙沪一手房汇总

      2019.06.23

      东滩花园

      六期·鹭云台 盛世开盘 分秒争藏

      数据显示:早在1994年,为提高土地利用率,我国就出台规定限制别墅用地;2003年到2012年又连续发布9次。这导致了像深圳及北京等一线城市的别墅项目骤降,甚至出现了一座城市仅有十位数的别墅房源供应。

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      而上海作为全国楼市的风向标,也早就进入到了买一套少一套的市场环境。低密度的别墅区更是早已绝版,目前仅剩的也大都集中在佘山和崇明这两个区域内了。

      NO. 1|

      同为城市“稀缺”生态区

      房价却是差了近一半!

      佘山作为老牌的别墅区,9号线的通车以及上海稀缺的山林资源让这个板块声名远播。当然这也导致了佘山的别墅动辄就是千万+,甚至N千万—+,这让不少购房者望而却步。

      而崇明作为中国第三大岛,三面环江、一面临海,区域内拥有东平国家森林公园:

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      西沙国家湿地公园等多个国家级,乃至“世界级”的生态公园。

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      拥有不可复刻的居住环境,比起佘山而言,生态环境有过之而无不及。但在房价上,崇明作为刚刚规划开始发力的区域,处于价格的洼地,更加适合普通改善购房者。

      那在这个以别墅为主的生态居住区内,哪个项目值得一看呢?

      6月2日,东滩花园六期·鹭云台火爆开盘,向往墅居生活的峰层人物纷沓而至,竞相争藏“限墅令”下难得的墅品奢居。随着摇号的开始,抢“房”大战火爆开启,现场房源分秒递减,佳报频传,成功认购的客户更是抑制不住内心的激动,幸福喜悦之情溢于言表。

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      6月2日开盘现场照片

      每一个传奇的缔造都绝非偶然,这种火爆热销现象的背后,是东滩花园对高端人居理念的不断探求以及建筑品质的追求,以匠心铸就健康、运动、休闲的2000亩岛居墅区。

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      项目禅意园林实景图

      四大热销密码,争藏臻品墅境

      1买下不只是别墅,更是一方原生天地

      这不仅仅是一座纯墅区,更是约1411平方公里崇明岛的四时犒赏。崇明岛素有“长寿之岛,东海瀛洲”美称,始终秉持着“生态不可逾越”这一原则,森林覆盖率高达约20.5%,随着世界级生态岛规划的落地,娱乐休闲岛、国际论坛岛、智慧产业岛三重蓝图雏形初现,崇明岛的未来蓝图已经绘就。

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      示意图

      2稀臻的不只是自然,更是一个繁华世界

      长江隧桥、崇启大桥两座跨岛大桥跨越崇明岛内外,更有G40可直达市区,陈海公路、港东公路等线路四通八达,串联出崇明-上海便捷生活圈。地铁崇明线通过环评测试,建成后崇明至上海市区的时间将大大缩短,让生活能够在宁静生态与喧嚣繁华间自由切换。

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      崇明线规划示意图

      当下在 “十三五规划”的利好倾斜之下,崇明岛上教育、商业、度假等丰盛资源不断完善,出则繁华,入则繁花,岛居生活名不虚传。

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      长江隧桥

      3享受的不只是别墅,更是一种向往生活

      在本次开盘产品中,以建面约120㎡精装平墅为主力户型,尊崇四层电梯平墅。

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      效果图

      底层花园入户,开辟一方天地,聆赏四季风光,种花种草种孕育人生大境,揽风揽月臻赏无边风韵。

      三室经典大家格局,户型方正,空间规划合理,容纳全家人的对生活的所有向往。

      三开间向南,约10.9米向南大面宽,收纳阳光满堂,瞰揽无边风光,以大尺度宽境视野品鉴极境人生。

      尊崇入户大堂、电梯厅,营造归家仪式感,御制出入礼仪,所享者皆为时代人物。

      阔绰景观阳台,举目皆是一派自然风光;主、次卧套房设计,自带独立卫浴,私密尊崇打破庸常,这才是向往的生活。

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      户型图

      4礼遇的不只是尊崇,更是一种峰层荣耀

      除了精装平墅外,本次开盘产品还有建面约171㎡奢阔双拼与约239㎡花园独栋

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      效果图

      格局规划中,约6.6米大面宽横厅、一层约3.6米阔绰层高,极致演绎人生得意须境宽。

      主客卧全套房设计,主卧配备超大衣帽间与卫浴室,起卧之间奢享专属贵族的品质生活。

      内庭院休闲娱乐,阔景庭院邀阳光美景,四重花园庭院,启幕梦寐以求的岛居度假生活。

      更有超大露台和落地窗,远眺窗外,视野自如延展,千亩园林郁郁葱葱,白鹭偶尔拜访窗前,有风景的地方就有得意人生。

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      户型图

      联排别墅

      一楼南北双花园,并且带卧室,可用作老人房,避免楼上楼下的跑。

      二楼南北双露台,并且主次卧均为套房,保证了主人的私密空间。

      底层为为灵动空间,可用作娱乐室或家庭影院等。整体户型设计合理,并且附赠面积较高。

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      131平米联排户型图

      独栋别墅

      东滩花园的独栋别墅拥有南北双露台,还有约6.6米的大面宽、约3.6米的层高,空间感十足。

      独栋作为公认的最适合舒适的住宅类型之一,一直是购房者所追求的终极目标。但是限墅令后上海市面上的独栋别墅已经成为最稀缺的产品了。

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      东滩花园独栋效果图

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      世界级生态岛

      项目名称:东滩花园

      项目地址:崇明区陈家镇揽海路1号(高端别墅度假区)

      总占地面积:2000亩 (自带高尔夫球场)

      开发商:远洋地产➕国华置业

      产品类型:

      联排别墅:

      面积:131平-148平

      总价:450万-550万

      装修:毛坯

      ️交房时间:2019年9月

      独栋别墅:

      面积:330平-360平

      价格:1300万-1600万

      装修:毛坯(款清交房)

      物业费:5.5元/每平/每月

      绿化率:70%

      容积率:0.35

      车位比:1:2(赠送一个车位)

      东滩花园周边配套:

      ️教育:上海外国语大学贤达经济人文学院、上海实验学校附属东滩学校,思南路幼儿园崇明分园,高教园区(兼容居住)、东滩国际教育研发区

      ️医疗:陈家镇社区卫生服务中心、华山医院

      ️酒店:北郊宾馆、由由喜来登酒店

      自然景观:东滩湿地公园、西沙湿地、东平国家森林公园、明珠湖、东滩生态示范区、湿地体验公园、东滩鸟类自然保护区、森林公园

      ️交通:陈海公路、港东公路、上海长江大桥,地铁19号线,申崇6线,距离五角场45分钟车距。

      ️园区:生产性服务业园、上海智慧岛数据产业园、绿色产业园区

      体育休闲:休闲渔港、滨江休闲运动社区、上海崇明国家体育训练中心、自行车公园、体育公园、郊野公园、大型主题乐园、生态休闲公园、生态体验园、生态养生

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