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      这个总价321万起+轨交+学区的王炸项目,果然“日光”了

      真有好房

      2019.07.04


      继保利首创颂之后,周浦又迎来了一个新房项目的开盘。

      它就是周浦老牌刚需项目

      明天华城

      三大核心亮点

      周浦目前最便宜新房

      真正的轨交房

      优质的学区房

      周浦板块曾几何时一直都是刚需客户心目中“品质至上”的置业板块首选

      自从2018年,新城西岸公园以58000元/㎡的天花板价格推新入市,一下子把周浦板块的一手房价格烘到了最高点。

      但是周浦买房者的热情丝毫没有被这个天花板价格所扑灭,新城西岸公园热销了!

      2019年,周浦连续有两个一手项目推盘入市,新城西岸公园(58000元/㎡、420套,4月12日开盘)和保利首创颂(58000元/㎡,409套,6月14日开盘)

      这两个项目无论是产品还是性价比都是很优质的存在,但是总价对于很多刚需客来说可能会没有那么友好了。

      项目一房一价表

      昨天7月2号华城这个老牌项目推新入市,这一次项目推出的最后一批房源,主推户型为72㎡、90㎡、97㎡三个户型,总价在321万-490万,果然不负众望“日光”了

      这个总价在整个周浦可以说是最低的一个了,确实很适合刚需客上车。

      图片来源:真有好房

      周浦目前有房源在售的项目有5个,基本总价段都在500-800万之间,明天华城是区域的价格洼地了。

      图片来源:自己拍的

      明天华城项目主推90㎡的户型。

      90㎡户型是做了2房2厅1卫的格局;

      在入口处设置了一个小型的玄关,可以放置一个鞋柜等设备;

      厨房呈现“L”字型,配有一个操作小平台;

      主卧朝南,配置有独立换衣空间,私密性很好;

      客厅附带大阳台,采光性很好。

      图片来源:好房测评团队

      截止目前,上海一共有15+的轨道交通线路开通着,但是穿过周浦的仅仅只有16号线,也只有一个周浦东站,而且众所周知,16号线的拥挤程度是上海所有轨交中数一数二的。

      不过不要紧,轨道交通18号线已经在2016年开工,预计在2020年年底左右会开通运营,该线连通了宝山和浦东航头,全程26个站点,与14条线路换乘,其中在周浦一共设有2个站点,分别为周浦站、繁荣路站。

      这两个站点相较于16号线周浦东站,位置处于周浦核心区,周浦站更是出站就是周浦万达广场。

      明天华城项目距离繁荣路地铁站直线700米走路8-10分钟左右,算是真正的轨交房

      图片来源:一房一万

      另外明天华城距离16号线周浦东站2.7公里,虽然距离有点尴尬,好在家门口有公交车直接斑驳,所以未来双轨环绕会给明天华城的业主带来很大的出行便利。

      另外在小区东侧的康沈公路上,公交车线路较多,有包括川奉专线,鹤莘线在内的10多条公交线路,方便前往16号线周浦东地铁站、陆家嘴和惠南等浦东各大核心区域。

      自驾出行的话,项目西面沪南公路直达外环高速,快速前往市区。驾车上罗山路高架可进入S1高速,方便直达浦东国际机场。

      关于优质的学区房,明天华城项目第一期开盘要追溯到2009年,如今很多业主都已经在过着自己的小日子,作为一个周浦的老牌项目,一定是要有学区的。

      项目所拥有的教育资源真的可以说是强大:

      据售楼处的小哥介绍

      项目对口的幼儿园东南幼儿园,对口的小学澧溪小学(这是一个在周浦能和周浦中学扳手腕的学校之一,教育质量杠杠的)。

      除此之外,周浦中学、澧溪幼儿园、格林双语幼儿园、周浦实验学校也在项目附近。

      当然,项目不仅仅只有强大的教育资源,商业资源也很强。

      “周浦南京路”之称的小上海步行街距离项目1.4公里;

      “周浦核心商圈”万达广场距离项目1.5公里,有公交车直接斑驳;

      “盒马生鲜”所在的永乐广场距离项目2.4公里。

      项目3公里之内的商业不仅能级高,还多样化。

      当然,每个项目都有优势,也有劣势。明天华城也不例外。

      1、明天华城推出的最后一栋楼是毛坯交付的,相较于上一次的精装房源,未来会有自己装修的麻烦。当然自己装修也可以在最大程度上将自己的想法实施到房子中,让自己的房子变得独一无二。

      2、据售楼员介绍,这栋楼的交付时间是2021年8月,从时间线上来说有点长。但是这归结于这栋楼附近的楼栋都已经有业主入住,所以为了避免施工吵到业主们,施工时间会选在早上8点到晚上6点之间,工程进度会慢一点

      3、明天华城这块地当初拿地的时间是2004年,在规划小区的时候,对于车位的配比相对来说没有现在的一手项目来的比例高。明天华城的车位比是1:0.7,未来车位是肯定不足的,有车的业主会面临没地方停车的困扰。

      不管怎么说,恭喜买好的小伙伴。具体的项目测评可点击下图查阅

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