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      500万享千万级豪宅体验,北上海最高端的项目就属它了

      真有好房

      2019.07.04

      追溯到上海土拍市场最火热的2016年,就短短5-8月这4个月中,上海一共有18块土地出让,其中16块土地有溢价。

      宝山顾村地王,于2016年6月,以总价58.05亿,楼板价36400元/㎡的价格成交,溢价率303.00%,成为了当时当之无愧的“地王之王”,即我们今天要介绍的项目

      它的名字叫——

      信达泰禾 ● 上城院子

      它于2019年6月18日开启项目认筹,继“央玺”之后,成为第二个入市的宝山地王项目。

      这个“地王之王”有这三个最致命的核心卖点:

      总价500万享千万级豪宅体验

      顾村板块唯一新中式住宅

      名校环绕

      1

      信达泰禾上城院子,本次是项目的首次开盘,推出1/4/8/10/12这5栋楼,一共304套房源,这5栋楼都是14层的1梯2户的小高层建筑,其中主推101㎡的3房2厅2卫户型,另外“楼王”12号楼有28套的132㎡的4房2厅2卫户型。

      据介绍,101㎡的总价在500万-580万,132㎡的总价在700万-780万。

      换句话说,只要500万就可以在信达泰禾上城院子买房置业。

      101㎡的户型做到了3房2厅2卫,三开间朝南,南北通透;客厅超大开间,开间距离达4米;主卧采用了套房设计,配备了独立换衣间和卫生间,这个在101㎡这个户型段是比较少见的设计。

      那么为什么会说是享受千万级豪宅呢?

      看名字,我们会很容易联想到上海的另一个项目——信达泰禾上海院子,没错,信达泰禾上城院子和信达泰禾上海院子是同属泰禾“院子系”的嫡系产品。

      而现在全国人民都知道,泰禾“院子系”是泰禾集团所有产品中处于顶层的高端产品系,也是已经被市场和买房者都认可的精品。

      信达泰禾上海院子,作为杨浦新江湾城的千万级豪宅,2018年2次开盘2次“日光”。

      一期376套房源3小时售罄;

      二期326套房源1小时售罄。

      同为“院子系”,同为信达和泰禾强强联合开发的,信达泰禾上城院子采用了和“上海院子”一样的豪宅级工艺。

      信达泰禾·上城院子基本上复刻了“上海院子”的豪宅品质:三大造院体系;十大专利建筑营造工法;江南八景园。

      除此之外,项目内部配置也是一应俱全。

      小区内部采用“泰禾+”的概念,配备了自持运营的商业街;自建会所(包括在线影院,健身中心,瑜伽中心,室内恒温泳池等);建设泰禾幼托中心;建设泰禾家庭医生中心等等。

      2

      信达泰禾上城院子地处顾村板块。

      顾村板块位于宝山区西部,即宝山最具活力的新城发展轴的西端。顾村镇在2035规划中全境被划入主城区,作为宝山六大地区中心之一。

      前些年顾村板块内像金地天地云墅这类4字头甚至3字头新房项目出现不少,然后会以极快的速度售完。

      这个价格段给了顾村更大的发展潜力,因为毕竟是外环内的洼地,如果以后外环外都开始涨了,那外环内岂有不涨的道理,所以顾村这块洼地在不少开发商和购房者眼中,都是香饽饽。

      作为顾村板块内唯一的新中式住宅,从内部园林风格还是入户大门,在造价和花的功夫上都下了很大心思,而且从感官上优质于板块内其他在售房源。

      3

      信达泰禾上城院子的最后一个卖点在于——名校环绕

      市重点的民办宝山华二实验学校、宝山世界外国语学校、九年制的顾村实验学校、顾村小学、顾村中学……

      无论从数量还是教育质量上,这在全上海也算是能打的一波学校了。

      劣势解读

      至于信达泰禾上城院子的劣势呢:

      1、虽然性价比很高,但是总价500万在板块内算是已经有所触及天花板的价格了,对于刚需客来说不是很友好,更多的目标人群会转向中产人群。

      2、上文也有所提及,虽然有公交车直接斑驳,但是这个不能掩盖距离地铁站远的事实,但是能入住这里的估计出行也会更加依靠自驾吧。

      信达泰禾上城院子一房一价表:

      对项目感兴趣的小伙伴,可点击下图查阅全文版的项目测评:

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