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      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      租售情报

      2019.07.04

      最近有打算在泰国买房的朋友吐槽:泰国的房子便宜是挺便宜的,物业费也太贵了吧?

      确实,小编低头研究了半天,几乎所有项目都是50泰铢/平方米/月起的高价物业费,按照现在的汇率,折成人民币大概要10元/平方米/月!

      而国内一线城市,普通小区的物业费基本上在2.5元/平方米/月左右,相比较之下,泰国的物业费真的贵到要上天了!

      这跟泰国物美价廉的“人设”完全不一样啊!

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      其实,泰国的物业费还真Hold住了自家“人设”的!不信?那就往下看吧!

      物业费

      主要用于开发项目的日常运作。

      其金额取决于公寓的面积,以每平方米为单位报价,一般按年支付

      服务范围根据项目具体提供的公共设施而定,包括停车场维护、泳池保养、电梯运行、保安配置、保洁服务等。

      我滴个龟龟,按照自家房子40㎡来计算的话,每年一次性要支付24000泰铢的物业费,按照目前的汇率来说,大概是5053元人民币。真的不便宜呀!

      但是这里也说到了,物业费用于停车场维护、泳池保养、电梯运行、保安配置、保洁服务等……

      朋友们,敲重点了!

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      在泰国,所有的公寓都有游泳池、健身房和停车场等项目本身提供的配套设施,业主住户都可以免费使用!

      再次划重点:免!费!使!用!

      单说游泳池、健身房和停车场这些泰国公寓最基本的标配设施,小编就只能竖着大拇指夸:超值!

      - 1 -

      首先,在国内的一线城市,比如威X士、一X韦德等健身房的年卡基本要3000元/年以上。而有些健身房为了捆绑消费,会花里胡哨地告诉消费者,办两到三年有更优惠的折扣,让你觉得此时此刻多掏的钱都是值得的!

      然而,等将头发打理成健身达人模样,穿上一身速干运动衫之后,才会发现在健身房安安静静地健身都是一种奢侈的享受。

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      蛰伏健身房角落里的私教课教练看到陌生面孔进来,就会热情地从各个角落里窜出来,提供测体脂、量三围等免费的服务,然后极尽话术之能事地让你买他的私教课!

      哪怕第一次进健身房只是想在跑步机上单纯跑跑步出出汗,都会被教练们当作案板上待宰的肉一样……

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      而且吧,健身房里有太多奇奇怪怪的人了,比如霸占着器械不用、还有发出怪异呻吟的健身房“嘤嘤怪”等等等等……

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      而泰国公寓的健身房,只有业主能专享,是不是听起来就超爽?没有乱七八糟的私教课推销就已经很不错了,据说有些高端公寓甚至会不定期安排私教免费上课;而且来健身的大家都是公寓业主或者住户,出于抬头不见低头见的原则,也基本上不会在健身房里做出奇奇怪怪的事情,想想就开心……

      泰国许多公寓还设有景致非常好的空中健身房和天际泳池,目的就是让住户在运动健身的同时,还能欣赏到美妙的城市景观,真的太物超所值了……

      空中健身房+天际泳池请点↓↓

      The Line PHP的空中健身房+泳池

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?
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      空中健身房

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      天际无边泳池

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      再说到停车位,国内的小区停车有多难就不用详细说了吧?在北京、上海这样的城市,普通小区的车位费一般有200元左右一个月的,也有档次高一些的小区车位费600-800元左右一个月。

      前者,下班晚了回家,小区里的车位恐怕已经满了,要开车在小区里面转悠好几圈,赶上谁的车出去才能有地方停。而且,国内各种大爷大妈给子女占车位的新闻可以说是屡见不鲜。

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      后者,小区的的物业费恐怕也不止2-3元每月吧。而这些小区的停车费一年下来至少要2000元,有的甚至要大几千。

      在泰国,普通小区的停车位一般占比在1:3以上,高档小区的车位配比等达到1:1以上。这些车位都是免费使用!更赞的是泰国很多高端公寓都配备自动泊车系统,即便你车技不好也丝毫没有关系,把车开到指定位置,就由系统自动将你的车停好。并且,泰国的车位不对外出售!不不不卖,不租,只供业主免费用!

      除了智能泊车系统,泰国有许多开发商还很热衷智能家居的概念,泰国著名开发商Sansiri的XT系列就是其中的翘楚!

      详情请点↓ ↓

      12项黑科技智能住宅XT HuaiKhwang

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      十二项科技包括:IGLOO home系统、家庭自动化系统、Smart Locker、智能洗衣系统、Kohler Experience、Sandee智能投递机器人、遮阳系统、通风系统等。

      自动停车系统是豪宅的基本要求,有机器人为你服务,才是未来的享受,12项智能黑科技,这样的生活方式,是你想要的吗?

      5000元人民币一年的物业费=健身房+游泳池+停车位,这么一算简直物美价廉到不要不要的!如果长期在泰国居住,享受这样的配套有多舒服就不说了,哪怕每年只是抽个空来休闲度假,在自家楼上楼下就能享用到安静、舒适的业主专享健身房,岂不是美滋滋!

      小编今天要主力推介的两个楼盘,是曼谷少见的,非常符合中国人喜好的现房+大型社区规划项目!

      大型社区配套+现房项目推介一:

      Ideo O2绿洲公寓

      以运动、森林、氧气为主题打造的

      曼谷公共绿化面积与公共设施占地最大的项目

      目前项目总价仅314万泰铢起,

      约合人民币66万元起!

      项目详情请点↓ ↓

      IDEO O2,邻近东南亚最大购物中心Bangkok Mall,单价2.2万元/㎡起

      这里有700米自行车车道、超过5,000平米的社区公园绿地包围,形成天然的氧吧,这也是开发商给项目取名为O2(氧气)的原因。社区中心公园的慢跑步道、五人制足球场,是目前曼谷公寓所没有过的!

      项目效果图↓

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      项目实拍图↓

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      项目内自行车车道规划图↓

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      项目内自行车车道实景↓

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      这么大的健身房有3个!项目健身房实拍↓

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?
      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      △窗外就是小区内的绿化,运动养眼两不误

      项目泳池规划图↓

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      项目内的游泳池实景,和规划一样漂亮!而且免费!↓

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?
      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?
      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      项目内还有共享办公空间,比大学里的自习室多了一份惬意和自在!也是免费!

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      说自带五人规模足球场就自带五人规模足球场↓

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?
      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      Ideo O2位于曼谷东南部Bangna区Sanphawut路,项目附近有个正在规划中的曼谷最大购物中心Bangkok Mall,以及已经建成的在泰国乃至全亚洲的展览中心中都首屈一指的曼谷国际贸易展览中心。每年都有多达200~300起的各种国际会议及展览在此地举行,吸引了无数国内外的展商和买家。

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      大型社区配套+现房项目推介二:

      曼谷罕见北欧风生态大城Chapter One Eco

      新CBD唯一单价2.5万+的超高性价比准现房项目

      自带篮球场、100㎡烧烤区和生态农场!

      目前项目总价仅298万泰铢起,

      约合人民币62万元起!

      项目详情请点↓ ↓

      曼谷罕见北欧风生态大城Chapter One Eco,新CBD唯一单价2.5万+的超高性价比现房项目!

      Chapter One ECO Ratchada – Huaikwang是泰国配套设施占地面积最大的项目,总共占地面积高达5莱左右。包括泳池(50米长10米宽)、街头篮球场、慢跑道、更衣室、98.5㎡健身房、100㎡烧烤区和生态农场、80㎡图书馆、花园、85㎡家庭影院区、98.5㎡联合办公区、80㎡脚踏车俱乐部、疏水立体有机农场、7个商铺,其中星巴克已经签约10年!

      自行车俱乐部↓

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      每栋楼下面都会配备5-6辆共享单车↓

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      星巴克已经进驻啦!↓

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      空中泳池实拍↓

      10元/㎡的高价物业费,凭什么贵得这么理直气壮?

      项目所在区域是在泰国被称为“中国人的CBD”的Rama 9,中国大使馆就在这里!地铁往南1站就可以在Makkasan换乘机场快线前往素万纳普机场,再往南就是曼谷的“人民广场”Asoke CBD了,往北就是中国人的传统区域Huai Khwang,有许多早年就来到曼谷做生意的中国人大多数都居住在Huai Khwang区域,且公司或者商店也都开在Huai Khwang。

      项目周边配套

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      随着这几年该区域的中国人增多,该区域的房价也是水涨船高,由最初的不到10万,涨到目前的15万左右!

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      泰国好房推荐↓ ↓ ↓

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      阅读更多有关泰国房产的信息,可以打开微信搜索公众号: Thai泰逍遥

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