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      开盘倒计时3天!总价771万起买内环滨江德系精装房,前期还对口重点学区!

      小胖看房

      2019.07.17

      在上海,“内环内”代表了城市顶级的配套资源,“滨江”代表了上海不可复制的自然资源,这是上海地段论的两张王牌。

      从目前的供应结构来看,能同时拥有两张王牌的新房项目不仅稀缺更是贵出天际。翡丽甲第、泛海国际住区动辄都是两三千万,普通购房者只能望洋兴叹!

      令人不敢相信的来了!

      内环内杨浦东外滩圣骊河滨直面黄浦江约800米,推出145套建筑面积约87-137㎡2-3房,德系一线品牌精装,单价85600元/平起,总价771万起。(文末附完整一房一价表)

      总价771万起什么概念?在目前上海的新房市场,进驻中环都勉强,比部分中外环新房项目还要低!

      居然能住内环滨江新房,夫复何求!

      更劲爆的是,该项目前期还对口重点小学——齐齐哈尔路第一小学,这又是支撑上海房产价值另一维度的重磅力量。

      从数据来看,同样是2000后的次新房,在二手挂牌价上,圣骊河滨苑就要比不对口齐一小学的欧洲凯城园高10%!这就是优质学校的力量。

      因此不管是对“想以较低成本置业内环滨江”还是“望子成龙的虎爸虎妈们”,机遇难得,不可错过!

      项目将于7月16日开盘,

      开盘当天还有特别优惠,

      对项目有兴趣的朋友,

      欢迎扫码下方二维码,

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      地段双暴击:

      内环内醇熟配套&东外滩广阔前景!

      圣骊河滨苑位于上海内环内,能够享受城心级别的醇熟配套。

      而且项目是整盘的收官之作,前期房源已交付多年,小区居住氛围浓郁,新一批业主入住,不用从0到1培育,直接享受现成的即可。

      轨交方面,项目距离轨交4号线大连路站、杨树浦路直线距离分别约1.8、1.6km,离12号线江浦公园站近一些,约1.2km,另外18号线在建,距离平凉路站约700m,周边三条轨交,交通较为便利。

      生活配套方面,除了较好的教育资源外,超市、菜场应有尽有,这里的生活很接地气,生活成本相对可控。此外,周边商业氛围可期,已有不少商业综合体在建。

      医疗上,红房子妇产科医院杨浦院区、上海第一康复医院,都在项目约1公里范围内,距离上海新华医院直线距离约2.5公里。

      关键的来了!除了这些已成型的配套,杨浦东外滩的潜力是非常巨大的。

      先看天赋,北外滩、东外滩和陆家嘴金融中心、百年外滩,构成一个滨江黄金三角,这是妥妥的上海房价天花板。

      由于杨浦早期工业繁荣的原因,让其在转型过程中慢了一些。

      放眼当下,杨浦东外滩已经有了非常明显的洼地属性,同时就发展规划来看,杨浦东外滩明显处于快车道!

      示意图

      根据规划,杨浦大桥两侧区域和复兴岛将成为上海市重点开发黄浦江“4+1”计划的重磅版图。

      复兴岛——将建设成为上海市中心独一无二的环岛生态生活区;

      江浦路——将成为集休闲、娱乐、知识为一体的“渔人码头”;

      与北外滩衔接的区域则将构建“上海国际商贸综合服务区”,生态、生活、商贸全面而来,要带给上海的是焕然一新的城市“高端区”,显然远景潜力明显。

      另外,杨浦滨江正在酝酿上海超大规模的超级综合体项目——八埭头综合体(在建)总建筑面积将高达160万㎡,秒杀董家渡地王以及上海已建、在建、规划的所有综合体。

      再加上建面约18万㎡的城市综合体—渔人码头,杨浦滨江的商业发展很可能不会弱于陆家嘴滨江!

      八埭头综合体示意图

      买新房也能让孩子教育无忧!

      大家都知道,绝大多数新房在交房之前学区都是不确定的,这让买新房改善居住环境和买学区房保障孩子前途成为了鱼和熊掌,不可兼得。

      这一点在圣骊河滨苑上或许不用太过担心,因为项目前三期对口市东幼儿园、齐齐哈尔路第一小学

      尤其是“齐一”,虽然在教育强区杨浦算不上出类拔萃,但也是一块老牌子,口碑一直不错。另外,学校基本都在1.5km范围内,接送比较方便。

      划重点,项目四期学区尚未盖棺定论,但可知晓的是门牌号和一期一样。

      对外:瞰江临河,视野开阔;

      对内:德系一线品牌精装,轻奢生活!

      圣骊河滨苑地处杨浦内环内,距离黄浦江约800m,高区可瞰江。

      以下是项目高区景观实拍:

      值得一提的是,项目已实景呈现,所见即所得。

      如果可以,不妨可以抽一天提前体验小区的生活,风景怎么样、通风采光怎么样都能实实在在感受到,买起来也放心。

      房源方面,项目本次推出两栋楼,共145套房源。

      图中黄色楼栋有两个单元,总高分别为20、21层,两梯三户配置,分三种户型,为建筑面积约86.93㎡、109㎡和114㎡。蓝色楼栋总高24层,两梯两户,为建筑面积约135㎡三房

      户型图如下:

      建筑面积约86.93㎡2室2厅1卫

      这个户型非常实用,一方面,次卧、阳台都有半个开间南向采光,通风、舒适性更佳。另一方面,阳台连通客厅和主卧,不仅宽阔也更有利于两个功能间之间的交流。

      建筑面积约109㎡2室2厅1卫

      市面上少有的大两房,南北双阳台设计,客餐厅通透效果极佳。

      动静分区明晰,家中接待客人,不管是动线还是视线都不会影响到卧室。

      建筑面积约135㎡3室2厅2卫

      出入设计别具匠心,按照别墅设计为前后双出入门。

      三开间朝南,房间在客厅两侧,这样的户型容易聚集人气,有一个明确的“家庭中心”

      一旦身处餐客厅中,无论你要去主卧、次卧、书房,还是去厨房、阳台和卫生间,不需要穿过任何通道,推开门就是,而且不会出现“你喊三声吃饭了,都没人回应的尴尬”。

      另外,项目是德系一线品牌精装交付!包括大金空调、博世五件套(冰箱、洗衣机、灶具、消毒柜以及排烟机)、杜拉维特洁具、高仪的龙头等。

      有趣的是厨房内装了嵌入式蓝牙音箱和嵌入式冷风机,实用贴心。

      以下是项目样板间实景图片,可供参考:

      附上项目完整一房一价表:

      买房就是买生活!

      内环内醇熟配套,东外滩发展红利,德系精装品质生活,还能瞰江还有学区。圣骊河滨苑方方面面的优势足以让您的生活无忧且精彩,置业成本却只要771万起!

      如此难得置业机遇,不可错过

      项目将于7月16日开盘,

      开盘当天还有特别优惠,

      对项目有兴趣的朋友,

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