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      北上海均价“3字头”稀缺房源,坐享区域规划利好,买到即升值

      爆料新房

      2019.08.09

      6月上海楼市一大重磅消息就是宝山区取得的2张全新预售证,分别确定了宝山主城区南部、主城区北部6w+和5w+的全新价格顶部

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      受此影响,宝山区5w以下新房项目快速去化。典型的例子就是近期某“4字头”新盘开盘,近400套房源几乎“日光”。

      上海北区新房格局至此进行了迅速而彻底重新洗牌。能够买到“4w以下”新房的板块几乎仅剩一个:北郊未来产业园

      甚至以全市来看,北郊未来产业园也已经成为主城区旁几乎仅剩的“3字头”板块

      这座产城融合的典范,在价格上成为了上海北区、甚至整个上海刚需购房者的“上车”阵地

      可在过去的这一年里,过去掣肘宝山房价的教育、交通因素,都在北郊未来产业园迈出了实质性的一大步。

      教育方面,宝山牵手上外共建公办九年一贯制上海外国语大学附属北郊外国语学校,一改过去宝山缺乏优质教育的短板。

      上外系以在国际化路线上独树一帜闻名,以哈佛、耶鲁等常春藤名校为目标,因而被学生家长们尊称为“神仙学校”。

      交通方面,S7高速预计将于2019年开通。另外,规划沪太路快速路以及中运量轨交,也将协力改变过往交通拥堵的困境。

      2019年S7高速一期即将通车,从板块到顾村S20闸道口的车行时间将显著缩短,未来去大虹桥和浦东将更加便利。规划沪太路快速路和规划中无缝接轨7号线的中运量轨交,都将大幅提升往来市区的便利度。

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      万科启宸

      此次的万科启宸,万科花费了整整一年的时间不断打磨、完善项目的居住体验。

      一方面不断将智能硬件体系完善细化,提供全龄化、全方位的安全保障和生活便利,如人脸识别系统、儿童呵护系统以及蝉联中国物业服务TOP1,9年之久的万科物业,可以为业主的生活保驾护航。

      另一方面,项目引入超级物联大堂,比如为业主引入社区共享充电宝、社区共享雨伞以及24小时生鲜货柜等。

      此外,项目还引入健康管理系统,比如引入智能无人健身房,同样也是通过社区自身的升级,来为业主解决板块内配套暂时无法满足的中高端生活需求。

      这一年来持续不断的规划利好,以及万科团队的细致研究和持续投入,令万科启宸获得了购房者巨大的认可。

      万科启宸开盘热销现场,5月销售排行上,万科启宸更高居宝山榜首。

      项目目前剩余部分,建筑面积约98㎡3/2/2公寓产品,以及建筑面积约123㎡下叠产品。

      约98㎡的三房两厅两卫

      3室2厅2卫 98㎡

      3房空间,2卫标配,270°的光学环幕,三面采光,飘窗还是5.9米的超长飘窗,这样的配置连高端住宅都很难做到,万科却做到了。

      约123㎡的4房2厅3卫下叠

      4室2厅3卫 123㎡

      景观客餐厅采用双厅布局增加空间感,充盈视野。二楼还有带超大书房和阳光主卧套房,庭院空间开阔,享受真正有天有地的别墅生活。

      北区的价格格局被打乱之后,项目的存量加速去化。现在还能300多万入手大三房的机会,绝对需要被珍惜起来了。

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