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      卖房代理人

      2020.02.25

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      海伦堡爱ME城市精装公寓

      嘉定南翔

      小区: 海伦堡爱ME城市

      性质: 公寓

      面积:70.58平

      装修:精装修,送品牌家具家电

      报价: 97万买

      进价:88万 税费预估:5.5万(以实际评估为准)

      户型:1室1厅1卫

      楼层: 高楼层

      朝向:南

      核心卖点:

      1.朝南精装修一房,装修未出租过。

      2.总价低,单价更低1万3,投资自住均可。

      3.黄金楼层。中高楼层,整栋楼最好的楼层,前面无遮挡,通风很好,视野开阔,高层干净,夏天不会有蚊虫,空气很好。

      4、按自住要求精装。刚买入是简装,去年业主按自住要求对房屋内格局进行了二次优化改动装修,装修后整体格局更好,利用率高出很多。装修后没入住,房间保养很好。

      5.品牌家具家电全送。家具家电齐全,家具全部量身定制,用料上乘,家电都是品牌的(冰箱、洗衣机、电视机、楼上楼下两台空调、热水器、微波炉、抽油烟机、净水器、可视门铃等),都带不走,所有看到的全部赠送。真正的直接入住,买入后不需要再有其他额外投入。

      6、带阳台。带阳台的小区。视野开阔。其次小区电费低,虽然是商住楼,但是电价白天9毛多,晚上对半4毛多,平均下来一度电6毛多,而且直接对接电力公司,业主平时一个月就几十块电费。

      7、租金回报率高因为房子装修保养很好,自住首选。但如果买房用来出租,租金也比较可观,本小区同等房型,装修没有那么好的房子,租金都在3000-3500元左右。无论是投资还是自住,都是非常不错的选择。

      8.税费低。业主买的较早,现在已经满5年,税费相对低,而且加上其他的契税抵扣等,最后折下来税费较低。

      光明D9空间

      嘉定新城

      小区:光明D9空间宝塔路138弄

      性质:商住

      面积:37.97平米

      装修:精装修

      报价:93万

      户型:1房2厅1卫

      楼层:低层(6/20F)

      朝向:南

      年限:满二

      买进:不到50万

      税费:10月网签单价17306元

      房源卖点:

      1. 朝南通燃气,精装修小户型,总价低,采光好,户型正气,卧室很大,税费低,首付60万;黄金楼层,小区出门就是宝龙购物广场;

      2. 商业配套:小区出门就是宝龙购物广场,餐饮,学校,医院,菜市场都在两公里范围内;

      交通:步行可到地铁站(2公里),公交站牌就在小区门口;

      学校:小区旁(201米)就有幼儿园;

      其他配套:四大银行,出门对面即远香湖公园、娱乐场;

      东方慧谷

      嘉定区域

      业主自住精装修,拎包入住 2室1厅1卫,通燃气,次顶楼

      区域:   嘉定

      小区:   东方慧谷22号楼

      性质:   公寓面积:36.64平

      装修:精装修,送品牌家具家电

      报价:   89万买

      进价:46.3万

      税费预估:6.5万(以实际评估为准)

      户型:2室1厅1卫

      楼层:   高楼层朝向:西北

      核心卖点:

      1.经典复式房,买一层送一层,实际利用面积很高。

      2.总价低,按单层价格算,挂牌价89万。

      3.黄金楼层。这套房子在次顶层,整栋楼最好的楼层,前面无遮挡,通风很好,视野开阔,高层干净,夏天不会有蚊虫,空气很好。

      4、按自住要求精装。刚买入是简装,去年业主按自住要求对房屋内格局进行了二次优化改动装修,装修后整体格局更好,利用率高出很多。因为业主长期外地出差,装修后基本没怎么入住,房间保养很好。

      5.品牌家具家电全送。家具家电齐全,家具全部量身定制,用料上乘,家电都是品牌的(冰箱、洗衣机、电视机、楼上楼下两台空调、热水器、微波炉、抽油烟机、净水器、可视门铃等),因业主工作调动苏州,都带不走,所有看到的全部赠送。真正的直接入住,买入后不需要再有其他额外投入。

      6、通天燃气、带阳台。上海为数不多的通燃气,带阳台的小区。室内做饭、洗漱全部是天然气,节省生活成本。落地大阳台,视野开阔。其次小区电费低,虽然是商住楼,但是电价白天9毛多,晚上对半4毛多,平均下来一度电6毛多,而且直接对接电力公司,业主平时一个月就几十块电费。

      7、租金回报率高因为房子装修保养很好,自住首选。但如果买房用来出租,租金也比较可观,本小区同等房型,装修没有那么好的房子,租金都在2600-3000元左右。无论是投资还是自住,都是非常不错的选择。

      8.税费低。业主买的较早,现在已经满5年,税费相对低,而且加上其他的契税抵扣等,最后折下来税费较低。

      东方慧谷

      嘉定区域

      62.99平108万,3室2厅1卫 通燃气

      区域:   嘉定

      小区:   东方慧谷8号楼

      性质:   公寓

      面积:62.99平

      装修:精装修,送品牌家具

      家电报价:   108万

      户型:3室2厅1卫

      楼层:   中楼层

      朝向:南

      核心卖点:

      1.低于市场价10-15万,户型好业主诚意出售,本小区相同互相价格最低。经典复式房,买一层送一层,实际利用面积很高。中楼层前面无遮挡,采光通风都很好,视野开阔。

      2.通天燃气、带阳台,客厅超大上海为数不多的通燃气,带阳台的小区。室内做饭、洗漱全部是天然气,节省生活成本。落地阳台,视野开阔。小区电费低,电价白天9毛多,晚上对半4毛多,平均下来一度电6毛多,而且直接对接电力公司,业主平时一个月就几十块电费。

      3.三房稀缺户型,租金回报率高本小区同等房型,租金2500-3500元左右。无论是投资还是自住,都是非常不错的选择。

      新城金郡

      嘉定区域

      经典loft户型,买一层送一层

      区域:    嘉定新城

      小区:   新城金郡2627号

      性质:   公寓

      面积:57.87平

      装修:简装

      报价:   98万

      买入价:69万

      户型:1室2厅1卫

      楼层:  低层

      朝向:南

      房源卖点:

      一、不限购不限贷,经典loft户型,买一层送一层。

      二、11号线白银路地铁步行3分钟,出行方便,市区上班首选,嘉定热门公寓。

       三、房屋急售价格可谈。50年产权,小区同面积总价最低,南向采光好。

      四、配套全:菜市场步行3分钟、宝龙广场、万达广场开车8分钟分钟、大融城开车20分钟、紫气东来公园驾车4分钟,步行15分钟。 

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      ave

      评论(1)

      评论
      • 手机用户2180

        100万好房在那个城市

        2020.02.26

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