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      上海国际金融中心建设,只用150余天,绿地就亮出“第一单”

      地产铿锵说

      2019.08.08

      刚刚过去的几天,外滩又发生了一件大事——7月25日,中国人保签下了绿地外滩中心2栋楼。

      人保将来要入驻的是上海绿地外滩中心总部办公楼A1和A2栋,这也是董家渡金融城作为上海国际金融中心新地标,迎来的首家重量级金融企业。

      人保买楼不稀奇,在外滩中心两栋楼旁边,原来就有人保财险总部旧楼,3栋连成一片,更加凸显了人保在金融界的地位。

      让人惊讶的是绿地。

      1 4个月,外滩中心加速兑现”

      要知道,在更名为“绿地外滩中心”之前,董家渡金融城这个项目,也是“波折重重”。

      2014年,中民投联合体以248.5亿拿下董家渡13/15地块,即现在的董家渡金融城;2016年,中民投董家渡地块带着604亿元的总投资额开工;2019年3月,绿地收购中民投董家渡项目50%股权。

      当时,媒体拍到的董家渡金融城工程现场照片

      在今年3月绿地接手之后,不到半年时间,就签给了人保两栋总部办公楼——这还只是整个项目进展中的一部分。

      这4个月来,绿地外滩中心的速度是有目共睹的。这个总建筑面积约120万方的“庞然大物”,各方面正在有条不紊地进行着。

      工程方面,我们能看到7栋总部大楼已经结构封顶,进入了内部装修和绿化施工阶段,4栋塔楼也已全部露出地面。

      总部办公目前工程进度

      塔楼目前工程进度

      人文方面,商船会馆和天主教堂已经开始着手修缮,据透露都将在今年底之前完成修缮工程。

      招商方面,除了人保签约两栋总部办公,绿地集团还透露,目前还有世界500强或国企、央企行业的龙头企业在谈入驻事项。

      2 十足的“含金量”

      绿地接盘的时候,有媒体说,绿地控股董事长、总裁张玉良对接手董家渡项目“一夜无眠”,然而,“为上海打造一个国际金融中心新地标”的任务还是交给绿地了。

      目前,距离当初规划的2020年上海基本建成国际金融中心的目标只有1年的时间。

      而这半年来,绿地确实在以非一般的实力推进着这个目标的实现。

      外滩金融带的建设,是上海“五个中心建设”中的重要一环。在“一城一带”战略下,外滩金融集聚带对望陆家嘴金融城,将成为全球第三大金融中心的核心区,更是2035年卓越全球城市的中央活动区(CAZ)的“世界级滨水区”核心区域。

      图 | 绿地外滩中心效果图

      绿地的项目能以“外滩中心”命名,就决定了它的不一般地位,作为外滩金融集聚带乃至上海市中心当前体量最大、未来影响力最强的综合体项目之一,它在国际金融中心的推进中所扮演的角色,占据“C位”。

      这次人保的签约,也宣告了绿地外滩中心的“门槛”——金融企业的领头羊,才有入驻的实力。而人保未来的入驻,不仅意味着人保集团将在这里办公,更意味着人保集团庞大的产业能量将进入这里,在人保的战略规划中,还包括“成立一家保险科技分公司、和创投一起投资科创基金”,这也意味着除了金融之外,作为上海另一大中心建设的“科创”,也将在此发展开来。

      图 | 中国人保示意图

      包括将来可能会有超五星级酒店的引进、国际一线奢品旗舰店的入驻,这也奠定了绿地外滩中心配套的“高规格”。

      这样的“含金量”,也将进一步“引爆”绿地外滩中心的城市能级。

      半年前,媒体都说董家渡项目留给绿地的不仅是机遇,更是考验。半年后,绿地交出了一份令人惊讶的“答卷”。

      未来,绿地外滩中心又将呈现什么样的画卷,我们拭目以待!

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