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      上海部分银行将首套房首付调至3成!

      楼事上海

      2020.03.27

      3月26日,融360发布中国房贷市场报告显示,上海的部分银行将首套房首付首次调至3成。

      此前,上海首套房首付比例调整还是在2016年!

      自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。

      报告显示,2020年3月,融360监测的41个重点城市674家银行分支行中,首套房方面,6家银行分(支)机构下调首付比例,涉及到4个城市,其中上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成;

      另外有6家银行分(支)机构上调首付比例,涉及到4个城市,其中北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。

      对此有关研究人员表示,“根据此次融360的报告,个别银行网点可以把首付下调至3成,这显然是对原有的政策进行了松绑。此类松绑客观上有助于降低首套房的购房压力。”

      事实上,此前浙商银行等已经下调了首套房的首付。

      将非限购城市居民家庭购买首套个人住房的贷款的首付比例从原来的30%下调至20%。

      但是,根据银保监会3月17日的表态,目前房贷政策整体没有变化,个别地方和银行作出的首付比例和贷款利率的调整都在政策允许的范围内。

      所以类似上海部分银行网点的政策调整,符合当前贷款的思路。微调本身也还是符合贷款首付的相关要求的。

      当然,如果后续确实推进,那么可能对全国房贷市场带来影响,尤其是各家商业银行近期降低首付或成大概率事件。

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