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      九号线泗泾站「同济晶萃」78-90-106㎡精装电梯洋房即将入市!2-3房约4.2万/㎡势必火爆

      魔都房房房

      2020.03.28

      重磅!同济晶萃4月份即将加推2期房源,面积段在78-90-110㎡电梯洋房精装交付,预计均价约4.2万。

      线上预约制看房 直通官方案场 报口令:同济拉你入该区域房产群

      或加微信:moduee

      同济晶萃是本地开发商开发的,2015年同济拿下泗泾地块楼板价20530元/平,溢价率71.1%,小区由同济大学设计院一手设计。项目一期于2018年7月首次开盘,开盘的为叠加别墅,户型为上叠建面约117㎡3房、下叠135㎡和138㎡4房,叠加别墅均价4.6万/平,联排别墅均价5.5万/平,毛坯交付,目前已基本售罄~

      回到即将加推的二期产品洋房, 从整理上来看,二期产品优势似乎更大, 加推体量共6栋,约350套左右
      加推房源
      洋房面积约78-106㎡2-3房 共3种户型,全部精装交付: 配备有中央空调、地暖、新风等设施 预计均价约4.2W, 小区使用绿城物业,泗泾顶配。
      78㎡2房2卫,南北通透, 接近四叶草户型,较受欢迎。 三方朝南,朝南大阳台直连客厅 两卧室都带飘窗,且小户型做到双卫
      舒适度更高~低总价入手门槛低。 适合新婚两口,三口之家居住。

      90㎡2+1房,同样也是南北通 卧室都带飘窗。 两个卧室分开在客厅两侧, 朝南舒适又互不干扰。 把不常用的第三那个房间做成书房, 很是优秀。

      106㎡三房2卫设计,
      之前两个户型的优点都做到了。 南北通透,餐客一体, 体面敞亮,空间更大。 多面采光,主卧套房设计, 整体来看,更适合改善家庭。

      刚需与高端并存的奇异空间

      再来看一下周边的配套情况: 项目位于松江泗泾泗陈公路刘五公路路口,
      项目距离9号线泗泾站约1.5公里, 可一线直达七宝、徐家汇、陆家嘴等地。 缺点是步行时间会比较久,步行将近1.5公里。 可以乘坐小区门口的191路区间车4站至地铁站。
      项目周边配套

      再者有地铁是方便, 但是只有一条就不方便了。 上海地铁线中估计除了2号线人民广场之外, 没有一条线路的拥挤程度会超过9号线。
      自驾车出行的话, 可以上嘉闵高架、沪松公路, 沈海高速、泗陈公路、 沪渝高速等多条快速路, 去大虹桥十分方便。
      大润发商场
      商业方面,泗泾地铁站南面比较热闹, 三湘商业广场、大润发、保利悦活荟; 地铁站北面地块规划有9万方的商业体。 保利悦活荟
      居民日常生活所用日常逛街吃饭 是可以满足的。 不过还是缺乏地标性的大型商业综合体, 整体商业能级偏低 未来高端商业也有望会发展起来吧~


      教育方面,也有较多选择。 此外周边直线距离项目约1km。, 还有一所二级乙等泗泾医院。
      整体的配套完善 生活氛围浓厚 但是拥挤、治安也是问题

      泗泾板块是刚需购房者扎堆的区域,主要原因之一是这里的现有配套已经相对成熟,大量人口的迁入促使了基础设施的建设,生活氛围浓厚。 同济晶萃项目是叠墅+洋房的组合,小区的密度低,舒适度高。社区的整体设施配套也会跟着别墅的品质走,对于洋房购房者来说是有利。 最后想要买同济晶萃的朋友还是呀现场去看房,线上虽然方便,但眼见为实,去了才知道自己喜不喜欢。 另外,松江区域新盘较多,也可以关注起来,有更多选择↓ 2020松江即将入市新盘 泗泾一手房稀缺,供小于求,其实着眼于松江,整个片区新房还是很多的,去年上海市共发出218张预售证,涉及181个楼盘。其中松江区占到19张,涉及16个项目。宝地佘山1号、合景等楼盘都有新房源输出。 松江刚需和高端别墅的共存, 高层价格较刚需,被接受度高。
      最新数据显示,截止至2020年2月,2020年松江预计将有9个项目待入市,遍及5大板块。

      可供选择的机会多,而且上半年的新房库存多,销售压力较大,预计今年年中将会迎来一波优惠高峰,到时入市的房源也会增多,要选购楼房的也要多关注市场行情。及时等待机会入手,抢一波低价。
      | 部分数据、图片来源网络
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