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      土拍丨中海以34.3亿拍下虹口内环宅地!成交楼板价6.3万/㎡

      地产铿锵说

      2020.04.01


      今日下午,上海土地市场交易市场举行了虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的开标活动并进行了直播。最终中海以34.4亿元的第一顺位中标,成交楼板价6.3万/㎡。

      地块详细信息

      虹口区嘉兴路街道HK271-01地块

      四至范围:东至:新建路,南至:周家嘴路,西至:金田路,北至:海拉尔路

      规划用途:居住用地

      出让面积:21724.2(㎡)

      成交总价:34.3(亿元)

      成交楼板价:6.3(万元/㎡)

      竞得人:中海

      住宅中小套型比例:本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块总建筑面积的70%,计36967㎡以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90㎡、小高层住宅建筑面积不大于95㎡、高层住宅建筑面积不大于100㎡)。保障房5%,自持租赁房0%.

      该地块正好紧邻虹口区北外滩,距离未来的浦西之巅480米地标直线距离约550米。紧邻虹口区新建路隧道入口处,可通过隧道,7分钟到达陆家嘴。

      在交通上,地块北侧500米是轨交4号线海伦路站,南侧500米是轨交12号线国际客运中心。

      在商业上,地块处于上海市中心,生活配套较为完善。地块1公里半径范围内有瑞虹坊、月亮湾、白玉兰广场、上海音乐谷、1933老厂房等商业配套,足以满足居民生活及休闲需求。

      在医疗上,地块往西步行约600米为三甲医院上海市第一人民医院。

      在教育上,地块1公里范围内有上海继光高级中学,上海市长青中学。

      说起北外滩,作为一江一河核心商务区段、黄金三角的重要组成部分 ,北外滩地区,将重点发展三大核心功能,即:商务办公、公共文化、商业服务。同时,围绕核心功能,大力发展酒店等辅助功能,以及休闲娱乐、教育培训等配套功能,形成最顶级的城市核心地区。 根据规划修编,综合区位条件及资源禀赋,提出北外滩地区是黄浦江世界级滨水区的重点组成部分,规划将北外滩地区建设成为: ①与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区; ②汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅最闪亮的一幅画卷; ③全球超大城市精细化管理的典型示范区;

      随着北外滩的规划逐渐落地,虹口区也即将蜕变,虹口区一直是上海楼市住宅供应量稀缺的区域之一,去年,虹口区仅有4盘入市,共提供了约977套房源,还不足千套。此次中海拍下的虹口地块,且无自持要求,你期待吗?


      *数据来源上海好地网、上海土地交易网

      — END —

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