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      深圳15万一平的房子长什么样?悦府2期入伙实拍

      文杰淘楼

      2019.01.07

      01

      深圳湾再迎顶豪,悦府2期入伙

      最近,深圳湾喜事连连,先是深圳湾万象城开业了,然后万众瞩目的悦府2期,也已经交楼入伙了。

      Kenny第一时间奔赴现场,带大家看看,深圳湾顶豪,到底长什么样?

      现场一片喜气洋洋的场面,业主们都欣喜地来参观自己的新家。

      先来看看这逼格满满的停车场,停车位非常充足,且停车位是比较大的,可能是考虑到了豪车都是比较大的问题。

      楼下的大堂,供业主们短暂休息的地方,悦府是细节做得非常好的一个豪宅,充分考虑了业主的每一个需求。

      电梯空间很宽敞,关键是非常安静,速度也很快,一下子就能到达你想去的楼层。

      02

      最受关注的,约105平米一房一厅

      接下来,我们一起看看悦府2期,当时备受争议的,105平米的一房一厅,当时无数人怀疑这个户型有没有人要,将来谁接盘,有没有投资价值?

      开盘时大概1000万一套,目前挂牌价1500万,当然,能不能成交,还得看接下来悦府2期的2手房表现。

      这是悦府的楼道,非常高大上,这房间门,据说18万一个。接下来,Kenny为你推开这扇大门,揭开悦府的神秘面纱。

      这是房间的全貌,空间感比较宽敞。这种户型主要是针对青年新贵,因为他们更渴望霸气的空间感,而不是房间数量。

      这是扇推拉门,晚上睡觉时候拉上,就可以变成一个房间,白天打开来,会大大增强空间的霸气。

      客厅的落地窗很大,这个飘窗是亮点,可以坐在上面泡茶。

      厨房非常大,用的都是全进口的厨具,不过开放式的厨房,是否符合中国人的生活习惯,这点还得交给时间来验证。

      房间不算太大,但基本够用。可能是没阳台的缘故,房间、客厅都设计了大大的飘窗。

      卧室里大气的衣帽间,可以放很多名牌衣服,这点深受青年新贵的喜欢。

      衣帽间对着洗手间,这个浴缸很大,可惜没有景观资源。

      Kenny点评:悦府2期,105平米的一房一厅,为入住悦府的最低门槛,此户型设计更像公寓,不像传统住宅。

      此户型开盘1000万左右,目前挂牌价1500万左右,因为目前还没有2手成交,此价格仅供参考。

      该户型更适合青年新贵,毕竟悦府卖的是品质,以及圈层。

      1000多万可以入住深圳湾顶级豪宅,Kenny认为这个价格还是值得的。目前有真实放租的例子,房租30000一个月。

      这点深圳湾很多资深中介都想不通,因为这个价格,在深圳湾片区,可以租个看海景的四房。

      或者土豪的圈层意识,一般人难以理解吧。

      03

      约160平米两房,相对适合住家

      接下来,我们看看悦府约160平米的两房单位。

      这是两房的客厅,说实在的,没有105平米一房的客厅霸气。

      窗外是正在崛起的后海总部基地,深圳最令人期待的一片热土。悦府的业主,可以见证这片热土的崛起。

      客厅不算大,从入门处看,会显得宽敞一点。

      饭厅,全进口设备,不像中国人的传统饭厅。

      厨房有推拉门可以封闭,可能考虑到住两房,还是居家的比较多,这点比较符合国人的生活习惯。

      主卧很大,空间感非常霸气。

      通过春笋跟旁边写字楼的缝隙,能看到一点点海景。

      卧室外面有个生活阳台,晒衣服什么的,还是比较方便。

      主卧门口的衣帽间。

      洗手间有大大的落地窗,可以欣赏外面的景观。

      次卧空间比较小,可以放1.5米的床,但是空间不宽敞。

      次卧的衣柜,收纳效果不错。

      Kenny点评:160平米的两房,客厅不够大气,比一房一厅,更适合居家。

      主卧大气,带阳台,洗手间的空间,衣帽间都非常大气。

      美中不足的是,次卧稍微有点小。

      踩盘总结

      Kenny点评:

      作为深圳目前最受关注的豪宅区,深圳湾的一举一动,都备受瞩目。

      随着深圳湾万象城的开业,悦府、恒2顶豪的入伙,深圳湾学校的加持,后海总部基地的崛起,未来深圳湾,一定是深圳耀眼的一张名片。

      悦府卖的是品质,细节,装修,地段,圈层。作为湾区顶豪,市场关注度非常高。

      虽然整体的设计,不太符合大部分中国人的住家习惯。但是悦府,有自己专属的客户对象,这些精英阶级,对圈层意识很强。

      至于悦府2期这个湾区顶豪,能不能成为深圳湾豪宅的一张耀眼名片,接下来还要看它的2手房表现。

      以上建议,纯属Kenny个人看法,不构成投资建议。

      文杰淘楼小密圈 深圳最精准、独到的楼市解读与预判

      由陶文杰创办,15年深圳房地产从业经验,历任南方都市报黄金楼市记者、新浪乐居深莞惠总编辑、深圳公司副总经理。现任深圳壹地产总编辑、创办《文杰淘楼》。

      曾参与LEJU美国纽交所上市敲钟,世界顶级商学院,宾夕法尼亚大学沃顿商学院两次进修,并多次奔赴美国日本新加坡等国考察房地产,曾获“中国十大地产媒体人微博”称号。

      淘哥深耕深圳房地产,以片区分析、楼盘选择见长。脚踏实地,见多识广,过去十几年深圳稍有名气的新盘全部踩过盘。关键时刻,为你楼市决策保驾护航。小密圈内已有840位资深投资者。

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