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      光明行政文化中心,金融街深圳首发-光明凤凰城项目

      咚咚找房

      2019.01.18

      2018年,光明区正式升格为行政区,中山七院、中大深圳校区、华侨城光明小镇地铁6号线等基建配套工程建设得如火如荼,区域的变化大家有目共睹。未来,政府提出“四城两区”战略,打造“世界一流科学城”和“深圳北部中心”,发展潜力不容小觑。

      就在2018年11月,光明区的居住用地拍卖过程中,深圳融祺投资发展有限公司以28.1亿元及配建4000㎡人才住房的价格获得光明凤凰城(宗地:A621-0044)居住地块,可售楼面单价达32776元/㎡。其中,深圳融祺投资发展有限公司为金融街旗下子公司。

      该宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。该宗地建设普通商品住房,自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。

      项目基本信息


      该地块位于光明区光明街道,光明大道西侧,距离在建地铁6号线“观光路站”约150米,与光明昔日的“地王”项目—龙光玖龙台一路之隔,与光明区政府直线距离约600米

      项目占地面积24109㎡,容积率不超过4.5,总建面不超过108490㎡,其中可售住宅面积为83870㎡,人才住房13800㎡,商业4000㎡, 9班幼儿园2400㎡(独立占地面积不小于2700㎡),文化活动室2000㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区菜市场500㎡,便民服务站400㎡,社区管理用房250㎡,社区警务室50㎡,物业服务用房220㎡。

      地块已经做好土地平整,具备开发条件。

      拍地结束后不久,有热心的光明网友发现这块地已经开始有动工的迹象了。

      根据地块的航拍影像资料可以看出:项目北面为建设中的乐府广场,总建面约37.5万㎡的商业综合体项目;西面是土地整备中的中集智园,中国首个世界级低轨卫星物联网产业园正式动工;南面是一部分绿化隔离带,隔离带南面是即将进行市政化改造的龙大高速;东面是在建地铁6号线及光明大道,一路之隔是昔日的地王项目——龙光玖龙台

      在建6号线地铁口 周边市政配套丰富


      距离地铁6号线(在建)观光路站约150米,可快速到达龙华、南山、福田、宝安等区域;附近还有龙大高速和外环高速(在建),不远处还有光明城高铁站,实现广深港1小时都市生活圈。

      根据深圳市交通的十三五规划,将对龙大高速及南光高速进行市政化改造,计划2019年开工,其中,龙大高速将拓宽至双向8车道。

      项目周边配套较为完善,教育配套资源集中,生活配套还有待提升,地块对面是龙光玖龙台10万㎡商业建设中,临近光明区政府,市政配套较好。

      关于开发商


      金融街控股股份有限公司是一家以商务地产为主业的大型国有控股公司,2000年在深交所上市。截止到2014年3月31日,公司总资产达到826亿元,净资产约225亿元,累计开发面积超过千万平方米,其中商务地产比例超过70%。

      公司业务覆盖面甚广,在北京、天津、上海、重庆、广州和惠州等城市都已有开发项目,比较有代表性的项目有北京金融街、德胜国际中心、金融街(长安)中心、金融街融穗澜湾、天津金融城、重庆江北嘴金融中心区、重庆观音桥商业区和惠州金海湾滨海休闲度假区等

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