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      深圳再入全球金融中心前十!六大金融集聚区曝光!

      凤凰网房产深圳站

      2019.09.24


      近期,深圳又登上了新的榜单

      进入全球金融中心指数排行榜前十

      重新回归全球十大金融中心行列

      与排名第8的迪拜仅相差1分

      9月19日,由英国智库Z/Yen集团与中国(深圳)综合开发研究院共同编制的第26期全球金融中心指数报告(GFCI 26)在伦敦和深圳同时发布。

      该指数从营商环境、人力资源、基础设施、发展水平、国际声誉等方面对全球主要金融中心进行评价和排名。

      深圳在本期榜单中排名有较大跃升,较上期提升5位,排名全球第九,与排名第8的迪拜仅相差1分,并与上海、北京同时跻身全球十大金融中心。

      要知道深圳有六大金融集聚区要支撑起未来深圳进入全球金融中心!今天不妨一起来了解一下:

      福田金融核心区

      香蜜湖金融核心区

      前海深港现代服务业合作区

      南山科技金融城

      后海金融总部基地

      红岭创新金融产业带

      01

      福田金融核心区

      9月5日下午,以“打造更具竞争力的国际金融中心”为主题的“福田发布”首期节目,成功举办。

      福田区金融工作局局长朱江透露了一系列重磅消息:朱江提到了深圳一个新定位“国际金融中心”:未来十年全球金融增长点在金融科技,国际金融中心竞争的焦点也在金融科技。深圳应充分发挥其在科技和创新方面的既有优势,紧抓金融与科技融合驱动传统金融业转型升级的历史机遇,在纽约、伦敦、香港等国际金融中心的竞争中夺得一席之地。

      今年上半年,福田又引入13家金融巨头,包括平安银行汽车金融中心(全国首家汽车金融牌照公司)、建信理财(全国首家银行理财子公司)等。

      在福田区七届三次党代会上,福田区委书记吕玉印提出,提升福田金融总部集聚区功能,着力打造更具竞争力的区域性国际金融中心。

      对标纽约华尔街、伦敦金融城、香港中环等全球主要国际金融中心,福田正在提高金融聚集程度,持续从北京、上海等地引进金融机构总部。目前,深圳新设立的金融机构多数首选福田区。

      “东起深交所、西至招商银行大厦总部,沿深南路两侧,金融机构高度聚集。外加深南路以南金田路、益田路的金融机构布局,福田基本形成了F形金融核心区域,这里将会被打造成深圳的金融核心区。”朱江表示。

      通过落户央行唯一批准设立的个人征信机构(百行征信)以及中国金融科技研究院,落地全国第一个金融科技载体“湾区国际金融科技城”,落户包括平安科技、招商金科两大巨头在内的一批金融科技企业,并引进首个金融科技加速器(平安云加速器),如今,福田的金融科技生态已基本成形。

      02

      香蜜湖金融核心区

      △香蜜湖国际金融中心效果图

      十三五规划中对深圳金融街的详细规划:以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础,延伸至香蜜湖,推进“深圳金融街”规划建设,进一步拓展高端金融空间。依托深圳证交所大厦、平安国际金融中心、太平金融大厦、招商银行大厦等打造高质量高标准高集聚金融服务核心街区,打造更强竞争力的金融高地。

      8月5日,福田区召开“加快建设香蜜湖‘深圳国际金融街’,打造大湾区国际金融服务中心”对口协商座谈会。会上,一些政协委员就城市规划、金融创新、总部经济和项目功能四个方面,提出了38个细节构想!未来想象空间很大!

      红线框内为深圳金融街范围
      新香蜜湖主要由三部分组成:位于北区的深圳国际交流中心、中区的深圳国际金融街,以及南区的深圳高尔夫球场。其中,北区、中区的规划思路已形成共识,南区深高收回后的功能定位,尚无定论。
      在2018年香蜜湖片区城市设计国际咨询竞赛中,中国城市规划设计研究院和深圳市建筑设计研究总院共同提交的方案获得最高的一等奖(共三套方案获得一等奖),在其方案中,香蜜湖被定义为“未来深圳城市中心的绝佳场所”,提出以“香蜜山水,中心街市”为主题,用自然、街市诠释交往,设计以山水、交往、市井与文化作为关键要素进行整体刻画,这是深圳城市中心更高质量的开放包容。 香蜜湖规划设计一等奖作品 在具体规划设计上,香蜜湖的空间结构体现为:生态互联+多元复合+互促成长,共分为从北到南四大板块: 北区定为国际交流中心,围绕湖体建设深圳唯一的国际交流中心,承载重大的政务活动、国际交往和顶级社交活动,被列为六大城市新客厅之一,最近曝光的深圳改革开放展览馆也位于该区域。 中区沿深南大道部分及西部,定位为金融中心,目前已升级为“深圳香蜜湖金融中心”,自中心区益田路西延而来的“深圳金融街”的重要组成部分。 据悉,有关方面有意将“深圳香蜜湖金融中心”打造为国际级的金融中心,吸引世界著名金融机构,并探索新的金融科技创新。 中区东部定位为艺术街区,原来粗犷的食街将变身低密度高层次艺术商业街区。 这在深圳将是绝无仅有的。 南区的深圳高尔夫球场,定位为大众文体功能。本次国际竞赛中并未纳入设计范围,是香蜜湖和深圳下一个想象空间。

      目前,南山集聚了:

      全市80%的私募投资机构

      98%的融资租赁公司

      91%的商业保理公司

      (以注册地统计)

      分行以上持牌金融机构达84

      招商局、华润、华侨城等央企金融板块

      纷纷以南山为中心展开布局

      全市六大金融集聚区南山有三个

      (前海、后海、南山科技金融城)



      03

      前海深港现代服务业合作区

      近日,前海宣布:《深圳前海深港现代服务业合作区支持金融业发展专项资金实施细则(试行)》出台,将对在前海注册及新迁入前海的金融及其他相关企业,包括金融企业总部、金融企业一级分支机构、持牌金融机构、其他金融及金融服务机构等,予以全方位扶持,有效期至2020年12月31日。

      《细则》不仅对金融机构在落户奖励等方面一次性给予深圳市相关扶持的50%配套奖励,同时针对前海金融创新特色,在跨境金融、创业投资、金融科技、知识产权融资等方面等进行扶持,支持金融服务实体经济发展,鼓励金融机构做优做强、外溢发展。

      前海宣布700亿打造前海桂湾金融先导区。

      前海三湾布局及定位图

      桂湾片区定位为前海金融核心商务区,重点发展金融产业,打造集中展示前海整体形象的核心商务区 ,是前海自贸区产业的制高点。

      桂湾金融商务区,前海拍地较为密集、率先成熟的片区,可谓“寸土寸金”目前,港交所前海联合交易中心、招联消费金融公司、恒生前海基金公司、汇丰前海证券、东亚前海证券等重点项目全部开业,《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(CEPA)框架下金融业对港澳地区开放措施在前海全面落地今年2月13日,建滔总部大厦、微众银行大厦已开工。

      9月10日,深圳市土地房产交易中心发布最新公告,前海桂湾两宗地将于10月22日招标出让。其中一块商业用地为“前海国际金融交流中心”建设用地,另外一块包含住宅、办公物业、酒店、商业等。

      据了解,前海国际金融交流中心建筑方案设计最终确定OMA Asia (HongKong) Limited+悉地国际设计顾问(深圳)有限公司联合体为中标单位。中标方案名为:丝海扬帆。

      前海国际金融交流中心是前海首座国际级会议中心,定位为国家元首级别多边峰会举办地的多功能复合型会议场馆,服务于粤港澳大湾区政府、事业单位、企业、协会等单位,以会议功能为主导,兼具餐饮、宴会、酒店住宿、精品展示、新品发布、节庆活动等功能的复合型会议场馆。

      04

      南山科技金融城

      南山宣布,未来3年,南山科技金融城将吸引高于300家金融及高新技术企业落户,创造2.3万就业,贡献超约800亿年产值;在不久的将来,南山科技金融城将管理超1700亿的资金规模,打造成为年产值逾1000亿的科技金融聚集地。

      南山科技金融城(华润置地大厦)是由深圳市南山区人民政府和华润置地携手打造的产城融合示范项目,聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力,打造全产业链体系,聚集中大型金融机构,并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡,共规划6栋甲级写字楼。

      参考:

      南山宣布!科技金融城全面落成

      南山区金融要爆发了!深圳全市六大金融集聚区南山有三个

      05

      后海金融总部基地

      深圳后海片区聚集了腾讯、阿里巴巴、恒大、中国航天珠三角总部、华润集团等超过50家世界500强企业,可谓是深圳最为密集的金融与互联网高端核心商务区。

      近年来,微众银行、腾讯、财付通、平安银行信用卡中心等一批具备金融属性的创新型机构蓬勃发展,南山区走出了一条特色鲜明的科技金融发展之路。

      参考:深圳湾最贵地块46.6亿元拍出之后,华润宣布最后一批公寓资产收官在即

      06

      红岭创新金融产业带

      罗湖也宣布,包括蔡屋围片区在内的红岭新兴金融产业带规划正式发布,红岭新兴金融产业带是深圳的金融聚集区之一,定位为粤港澳大湾区金融服务中心。

      近期,在罗湖双周发布上,红岭新兴金融产业带规划出炉!

      在罗湖,有太多东西令我们自豪

      这里是绿色的

      一半山水一半城

      森林覆盖率达53%

      城市绿化覆盖率达64%

      这里也是金色的

      金融业总资产超过4万亿元

      约占全市1/3

      在这样得天独厚的优势下

      罗湖作为深圳的传统金融强区

      仍在持续积累、释放着巨大的能量

      地处深圳黄金中轴——红岭路

      定位于粤港澳大湾区金融服务中心的

      红岭新兴金融产业带正在强势刷屏

      这里集聚了罗湖80%持牌金融机构

      是深圳市金融中心

      “一街一城一带”规划建设中

      最早实现价值兑现的区域

      如今,规划已经出炉

      9月20日,罗湖“双周发布”在罗湖区党群服务中心举行“红岭新兴金融产业带”专场。罗湖区金融服务署、深圳市上市公司协会、深圳市高新投集团有限公司3家单位作主题发布。

      近日,罗湖发布了红岭新兴金融产业带规划,将引入金融总部、新兴金融、金融科技等金融产业,同时完善金融服务配套,打造新罗湖·粤港澳大湾区金融服务中心。发布会上,罗湖区金融服务署介绍了红岭新兴金融产业带的既有优势与发展前景,并深入解读红岭新兴金融产业带规划。

      根据规划,该产业带划分为金融总部核心商务区、新兴金融要素聚集区、金融科技创新创业区三大功能片区,并设有艺术体验核心、时尚街区核心、文化枢纽核心三大配套区。

      ——罗湖区金融服务署署长

      郭桂林

      产业集群形成

      罗湖区80%的持牌金融机构集聚在红岭路

      先来看一下红岭新兴金融产业带所处位置

      这里位于红岭路

      它是连接罗湖和福田双中心的中轴线

      是深圳黄金中轴

      在区间合作上,可以推动罗湖和福田的产业错位发展、协同并进,向北连接大梧桐新兴产业带,推动智谷和人工智能小镇的建设,向南连接口岸经济带,推动口岸消费经济的改革升级。

      ——罗湖区金融服务署金融促进部部长

      皮俊

      如此优越的位置

      早已集聚了一批金融机构

      积淀了一大批

      中外资金融机构、总部企业

      以及跨国企业分支

      罗湖区持牌金融机构数量占全市1/5

      其中80%分布在红岭路沿线

      2017年至2019年新增持牌金融机构30家

      金融机构开始从外迁到回流

      红岭路积淀了一大批中外资金融机构、总部企业以及跨国企业分支,平安银行、国信证券、工商银行、农业银行、汇丰银行、渣打银行等扎堆发展;

      辖区持牌金融机构总部及一级分支机构超70家,全市排名第二,持牌金融机构数量占全市1/5,其中80%分布在红岭路沿线;

      深圳仅有的5家外资法人银行中有3家扎根红岭路,红岭路以东500米贡献了罗湖46%的税收;

      2017年至2019年上半年辖区新增持牌金融机构30家,全部集聚于红岭新兴金融产业带,金融机构开始从外迁到回流。

      要吸引更多的企业

      发展空间也十分重要

      目前,红岭路沿线项目规划设计

      约500米的高塔有3座

      各大重点城市更新项目建成后

      预计释放优质办公

      商业物业500余万平方米!

      红岭路以东

      京基、恒大、澳康达、招商、深投控等7大城市更新项目自南向北沿红岭路布局,不受空域限高制约,具备打造未来“深圳最美天际线”和“城市新名片”的独特条件和先发优势,为引进金融机构和总部企业提供有力的载体支持。

      红岭路以西

      八卦岭金融科技城正在响应笋岗金融科技谷,启动编制更新统筹规划,为未来引进金融机构和总部企业提供有力的载体支持。

      深圳三大金融增长极之一

      “一街一城一带”中最早实现价值兑现

      与此同时,产业带的建设

      也迎来了国家战略和历史机遇

      罗湖区紧抓粤港澳大湾区、建设先行示范区重大历史机遇,红岭新兴金融产业带将借力拓展大湾区腹地市场,吸引金融专业服务机构聚集,推动区域经济跨越式发展。同时将以巨大的金融向心力,共同成就深圳的世界级金融示范区

      在全市金融

      “一城一街一带”战略版图中

      “一带”便是红岭新兴金融产业带

      ▲高标准规划建设前海国际金融城、香蜜湖国际金融街、红岭路新兴金融产业带三大金融集聚区,打造“一城、一街、一带”金融格局”。

      红岭新兴金融产业带

      是规划最早实施的金融集聚区

      以红岭路为轴打造新兴金融产业带,依托传统金融总部集群优势,推进产业链、创新链和资金链“三链”深度融合,探索金融科技、黄金金融、消费金融创新发展,完善金融、科技、产业协同发展机制。

      接下来也是大家关注的重点内容

      红岭新兴产业带具体将如何规划

      将释放哪些利好?

      红岭新兴金融产业带规划发布

      打造新罗湖▪粤港澳大湾区金融服务中心

      罗湖区依托粤港澳大湾区、先行示范区等国家战略,结合红岭路的天然优势,以红岭路为轴,建设红岭新兴金融产业带,引入金融总部、风险投资、金融科技、黄金金融和其他新兴金融产业,同时完善金融服务配套,实现CBD功能复兴形成粤港澳财富积聚港和金融新高地

      新罗湖、新空间

      展现的是国际化的未来街区

      打造的是多维度的金融绿色街区

      深圳市的中央活力公园

      各项目标都已明晰

      规划范围:

      总规划面积2.03平方公里

      结合罗湖区现状产业分布调研,确认如图规划线内作为本次规划范围:从红岭路到宝安路之间、泥岗路到滨河路之间的范围,总规划面积2.03平方公里

      战略定位:

      新罗湖▪粤港澳大湾区金融服务中心

      ✔发挥政府与城市更新项目主体联动招商作用

      通过定制开发、政策配套、产业合作等多种手段,在红岭路沿线关键节点布局持牌金融机构。

      ✔以支持风险投资发展为突破口

      吸引VC/PE、财富管理、金融科技等创新金融机构集聚发展,从而推动传统金融和创新金融优势互补,并驾齐驱。

      规划结构:三区、三枢纽

      ✔红岭金融产业带的总体功能分区由南向北依次为金融总部核心商务区、新兴金融要素聚集区、金融科技创新创业区

      ✔三大片区综合配套文化枢纽核心、时尚街区核心、艺术体验核心

      三区、三枢纽

      基本排列在红岭北、红岭中、红岭南


      No.1

      红岭南

      金融总部核心商务区对接福田中心区、罗湖口岸,在蔡屋围片区打造金融总部经济。集合银行、保险、财富管理、大型券商以及资产管理公司总部办公,形成区域金融核心。

      文化枢纽核心包含红岭路-新兴金融产业带和深南东路-总部集聚功能带两个功能板块,两带交汇处的文化枢纽核心向西联通荔枝公园。同时,结合地铁站点和地下空间,将京基金融中心、新大剧院、基100、地王大厦、万象城等地标性建筑相互联系。

      ▲通过红岭路上盖方案,构建天桥公园、慢行游憩轴线,结合大剧院更新改造和新设“一站式服务”城市候机厅,依托罗湖口岸-口岸消费经济带,打造消费、旅游商务区。

      No.2

      红岭中

      新兴金融要素聚集区连接金融总部核心商务区及金融科技创新创业区,推动资源的共享及信息交流对接,引导南部金融总部血液,滋养北部金融科技发展。重点发展消费金融、黄金金融、文化金融等综合金融服务。

      时尚街区核心区将通过空中走廊、立体慢行系统、慢行游憩轴线、智能bus站点的延续,联通蔡屋围和笋岗区域,打造绿色交通体系。

      No.3

      红岭北

      金融科技创新创业区依托毗邻八卦岭高新技术服务基地和清水河人工智能小镇的区位优势,快速联系东莞、惠州的交通优势,服务广深科技走廊。这里将打造以风险投资、保险科技、互联网金融为主的金融科技及产业孵化园区,促进金融资本、国际创新要素及产业链高端服务集聚。

      艺术体验核心整个街区都可通过天桥公园、屋顶花园、地下连廊联系,通过多条地下交通轨道布局,实现红岭北路下沉,打造金色地下城,构建夜间经济服务区,与红岭南蔡屋围高端消费集群南北呼应。

      来源:深圳梦综合自深圳特区报、中国(深圳)综合开发研究院、创新南山、福田发布、罗湖“双周发布”、新时代新罗湖

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