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      园区湖东上东区又要开盘了,约202套。

      房苏州

      2018.12.09


      上周一直在国外,今天刚到苏州,下周可以恢复正常更新文章。刚看到中海上东区开启第二论预约了。

      最近一直传言的上东区的全部网签信息也是不实,由于限签,高价盘持续被限制中。

      延伸阅读:

      真实情况!园区多盘网签量为0,苏州楼市限签进行中

      先来看看中海官方的公开信息。

      致广大客户:

      自入市以来,我司开发建设的上东区项目一直受到客户、同行的广大关注,感谢大家的青睐与厚爱。

      现决定启动第二轮VIP审核,相关安排如下:

      一、审核时间:2018年12月10日-12月17日(每日9:00-20:00);

      二、审核地点:上东区售楼处(共耀路与星体街交汇处);

      三、为保证客户体验,请广大客户提前预约;

      中海·上东区地块规划住宅和商用部分,由18栋住宅和4栋酒店组成,层高17-26F,住宅824户,酒店390户。

      • 21-24#为酒店

      • 1-20#住宅

      具体位置位于:苏州工业园区中新大道南、钟南街西、港田路北 (苏州奥体中心旁)

      • 东侧:空地

      • 北侧:苏州工业园区外国语学校

      • 西侧:苏州奥林匹克体育中心



      开盘楼栋,大概约202套。

      • 10#,15#,20# 总高11层

      • 9#,11# 总高17层

      横厅户型只在9#楼的03和04户,其他都是竖厅。

      143m²-竖厅

      143㎡-横厅

      回顾下上一批的备案价:

      上一批上东区的均价为39998元/㎡,主要通过下面方式拉低了均价

      • 一楼300㎡,单价20000

      • 低于4W的房源位于5楼以下+顶楼

      延伸阅读:

      园区中海上东区价格出了,218套精装

      除了一楼特殊价格之外,其他最低单价为36620,最高单价为45215


      这里开盘的是三栋11层+2栋17层。在均价继续保持39998元/㎡的情况下,价格如何排列呢?

      本次即将开盘的10#,15,#,20#的价格可参考上次6号楼价格。

      本次即将开盘的9#,11#可参考13号楼的价格

      这批开盘的备案价应该不会再有3.6-3.8的价格了,正常楼层价格在4w+。继续维持均价39998的均价,靠的就是14套一楼的大面积低单价来平均。一楼真是又立功了啊。

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