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      倒挂之下,“唐宁府今天认筹的场面和边上儿童医院挂号人数有的一拼”

      信玉堂地产

      2019.01.15

      1月——2019年的第一个月,戊戌年的最后一个月,楼市格外的热闹。

      十天之内,两场土拍,一场热过一场,一扫18年的颓势。

      而就在昨天,园区湖东热门楼盘唐宁府,又一次领证,共94套。此次领证房源为该项目最后一批房源,名副其实的“买完就没”

      唐宁府领证当日,即公布认筹详情——仅限1月15日(今天)一天,100万验资!

      唐宁府位于园区钟南街118号,属于湖东板块

      作为湖东为数不多的新盘,唐宁府的每次开盘都能引来“疯抢”和“围观”,去年10月的一次加推,地下车库排满了购房者,现场颇为壮观,几天后的线上开盘,8秒208套房源即售罄。

      而此次加推为唐宁府最后一批房源,热闹程度可想而知。

      热闹,但人没有上次多

      微公子本着关心热点(凑热闹)的心态,今日一早就来到了该项目上,“妄图一睹盛况”。

      (现场照片)

      拖家带口的买房是家常便饭

      认筹从九点开始,微公子到的时候,现场便已有许多人在排队。

      (现场照片)

      值得一提的是,作为唐宁府最后一批房源的加推,今天前来排队的人虽说多,但与10月园区三盘集中开售时的场面有一定的差距,并没有出现预想中的火爆场面。从现场的情况来看,排队的大概有3、40组。

      一方面此次加推消息突然,消息一出,第二天便开启认筹,且仅限一天 ,另一方面,此次认筹的条件即为严苛,想必许多有意向的购房者都被拒之门外。

      最后94套 条件严苛

      · 备案均价36711元/㎡

      昨日,园区热门楼盘唐宁府领取预售证,共94套,为该项目最后一批,备案均价36711元/㎡,总价554-738万

      预售详情

      部分房源展示

      · 典型的“湖东户型”

      此次加推的94套,位于4#、5#、13#、14#,皆为洋房产品,主力面积段143㎡163㎡,户型为四房两厅两卫。

      此次加推的4幢楼中,4号楼和5号楼位置相对一般,朝南正对儿童医院。

      户型

      143㎡四房两厅两卫

      163㎡四房两厅两卫

      主力户型皆为四开间朝南,能够做到南北通透。四房两厅两卫的设计保证了功能性,143㎡163㎡的面积同时又达到了舒适度的要求,唐宁府的户型可以说是园区标准的改善户型

      · 100万认筹 条件苛刻

      唐宁府昨日领证,今日认筹,100万。从今日(1月15号)9点开始,到17点截至,仅限一天。

      认筹要求

      认筹要求

      作为湖东的房子,认筹条件永远就是“爱买不买。反正有人买”的态度,这次唐宁府也不列外,即为严苛。

      · 每户家庭仅限一组

      · 夫妻征信报告,单人逾期不超过4次,双人不超过8次,消费 贷未结清的,不能报名(请先把信用卡花呗白条还清)

      · 认筹意向金100万,成功选房后自动转为定金,可抵首付款, 不支持信用卡和现金

      当然,严苛的认筹条件阻挡不了购房者抢房的热情,不像澜山澜上午取证即开盘的情况,唐宁府留给了购房者一天的准备时间。

      二手房倒挂的湖东

      · 黄金区位

      唐宁府位于园区湖东钟南街118号,属于湖东板块核心位置,周围交通、商业、医疗、教育各方面配套极为丰富。

      项目位置

      交通:中环东线、1号线钟南街站、中新大道、5号线(在建)

      商业:永旺梦乐城、奥体中心、兆佳港邻里中心

      医疗:儿童医院、九龙医院

      教育:星汇学校、苏州外国语学校

      · 周边项目二手房倒挂普遍

      园区湖东目前在售新房不多,二手房倒挂现象普遍,这也是唐宁府这些新盘“逢开必抢”的一部分原因。

      星公元名邸 49000元/㎡

      天地源七里香都 42000元/㎡

      路劲澜山澜 43000元/㎡

      唐宁府 52000元/㎡

      相关网站挂牌价

      由此可见,湖东的住宅倒挂严重,新盘在限价政策下,买到就是赚到。

      园区无疑是苏州价值最高的地方,房价也是最高点。无论是产业、商业、交通、教育医疗,各方面的资源都极为丰富。同时合理的城市规划,使得居住的舒适程度远高于其他各区。

      随着湖西的日渐饱和,湖东逐渐成为了园区的重点发展区域,这两年甚至有超过湖西的势头。而唐宁府所在的湖东板块(钟南街、奥体板块),逐渐被打造成高净值人群的集中居住地,居住氛围日益浓厚,周边的配套设施也逐渐完善:开业的奥体中心、在建的5号线,都是城市级别的明星工程,皆在该区域内,

      明日开盘 网上选房

      唐宁府此次开盘依然为网上选房

      上午为模拟选房

      下午14:30房源收藏

      15:00整

      正式开始选房

      买到就是赚到

      祝各位好运!

      信玉堂地产

      微信号:szdcwjx

      主编微信号:laowuchat

      中国地产自媒联盟成员

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