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      春节后第一场土拍落幕,揽金98亿,最高溢价42.78%

      苏州房产情报

      2019.02.22

      《苏州房产情报》

      苏州人都在关注!

      今天苏州迎来第三场土拍,本次共计出让6宗住宅地块总起拍价达80.32亿其中3宗在姑苏区,另外吴中区、相城区、高新区各1宗。

      苏州6块住宅土地拍卖情况如下:

      1斜港置业拿下姑苏区苏地2018-WG-44地块,成交楼面地价1972元/㎡

      2、融信拿下姑苏区苏地2018-WG-45地块,成交楼面地价19436元/㎡;

      3、中骏拿下姑苏区苏地2018-WG-46地块,底价成交,楼面地价12098元/㎡

      4、佳兆业拿下吴中区苏地2018-WG-47地块,成交楼面地价18562元/㎡

      5、中梁拿下相城区苏地2018-WG-48地块,成交楼面地价13530元/㎡

      6、大华集团拿下高新区苏地2018-WG-49地块,成交楼面地价25813元/㎡


      1 斜港置业拿下苏地2018-WG-44地块,成交楼面地价1972元/㎡

      姑苏区友新苏地2018-WG-44地块,经过19轮报价,被斜港置业总价0.82亿元拿下,楼面地价为1972元/㎡,溢价率9%。

      上午10点,首先开拍的是姑苏区的友新高架以东的定销房。

      姑苏区定销房网上竞价中止价格为8151万元,开拍后不到2分钟即到了网上中止价,有5家进入一次报价,最终由斜港置业有限公司总价8171万竞得友新44号地块(定销房)地块!成交楼面价1972元/平方米,溢价率9%

      据悉,该定销房小区规划总户数266户,市土地储备中心提供的套型比为:90平套型130套,120平套型136套,总建筑面积28020平方米。

      周边小区

      绿色家园、世茂运河城和茂苑、福星小区、福星星城、湖山新意、锦沧名苑等

      周边配套

      交通配套:轨交2号线、南环西路、友新立交等

      商业配套:四季商业广场、新城汇邻中心、亿象城、亿盛购物中心、亿象城小商品市场、0690绿色生活广场等

      周边学校:新城实验幼儿园、月亮岛幼儿园、沧浪新城第二实验小学等

      医疗配套:苏州市中医医院

      2 融信拿下苏地2018-WG-45地块,成交楼面地价19436元/㎡

      姑苏区平江新城苏地2018-WG-45地块,经过44轮激烈报价,被融信总价13.08亿元拿下,楼面地价为19436元/㎡,溢价率25.39%。

      45号姑苏区民清路以东地块11点准时开拍,但节奏相对缓慢,开拍1小时,44轮加价,并超出市场指导总价130445万元。

      经过1小时多的争抢,最终由上海恺垚(融信)竞得,成交总价130856万元,楼面价19435.96元/平,溢价率25.39%。

      昨天消息称,该宗地块有约11家房企有意向竞拍,包括景瑞、阳光城、金科、鑫苑、融信、禹洲、中骏、卓越、东原、同济、中天、鸿坤等。

      45号地块位于姑苏区民清路以东、日益路以北,出让面积26930.7㎡,容积率≤2.5。起报总价104356万元,起拍楼面价15499.93元/㎡

      周边新房有

      金科仁恒浅棠平江:36000元/㎡

      周边配套

      交通:轨交2号线、4号线贯通南北

      商业配套:南有平江万达广场,地块紧邻相城区,可共享其商业繁花中心、峰汇商务广场等配套

      医疗配套:苏大附属第一医院。

      教育:平江新城实验小学校、勤惜实验小学校等。未来该片区内还规划有2所幼儿园、2所小学、1所中学。

      3 中骏拿下苏地2018-WG-46地块,底价成交,楼面地价12098元/㎡

      与之相反的是46号地块,仅一轮报价,中骏以底价20.61亿获取!楼面价12098元/平方米。

      周边新房有

      金科仁恒浅棠平江:36000元/㎡

      周边配套

      交通:轨交2号线、4号线贯通南北

      商业配套:南有平江万达广场,地块紧邻相城区,可共享其商业繁花中心、峰汇商务广场等配套

      医疗配套:苏大附属第一医院。

      教育:平江新城实验小学校、勤惜实验小学校等。未来该片区内还规划有2所幼儿园、2所小学、1所中学。

      4 佳兆业拿下苏地2018-WG-47地块,成交楼面地价18562元/㎡

      吴中区木渎板块苏地2018-WG-47地块,经过轮激烈报价,被佳兆业以总价8.9亿元拿下,楼面地价为18562元/㎡,溢价率42.78%。

      周边小区有

      天平花园、新怡花园,瑞景苑等

      周边配套

      交通:地块周边公交车站点较多,临近轨交1号线的金枫路站和木渎站,地块南侧方向有在建轨交5号线,距离中环西线也近,交通较为便利。

      商业:1.5公里内有木渎天虹商场、新华广场、 金枫美丽湖广场、悠方购物中心等大型商业综合体。

      5 中梁拿下苏地2018-WG-48地块,成交楼面地价13530元/㎡

      相城区阳澄湖街道苏地2018-WG-48地块,经过39轮激烈报价,被中梁总价14.1亿元拿下,楼面地价为13530元/㎡,溢价率23%。

      周边小区有

      安元佳苑、泰元家园等

      周边配套

      交通配套:轨交2号线

      商业配套:新天地、采莲商业广场、蠡口国际家具城、泰元农贸市场

      周边学校:采莲幼儿园、蠡口第二中学等

      6 大华集团拿下苏地2018-WG-49地块,成交楼面地价25813元/㎡

      高新区狮山板块苏地2018-WG-49地块,经过39轮激烈报价,被大华集团总价40.7亿元拿下,楼面地价为25813元/㎡,溢价率32.14%。

      周边小区有

      雅韵花园、天都花园、新港名馨花园、新港名城花园等

      周边配套

      交通:地块紧邻地铁1号线和5号线(在建),北侧1公里为地铁3号线(在建),西侧距离中环西线2公里,交通较为便捷。

      商业:周边商业有泉屋、美罗、天街、金鹰

      学校:包括天都幼儿园、苏州高新区实验小学、苏州高新区第一中学

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