苏州
取消
    选择城市
    选择城市
    热门城市
      按首字母查找

      火爆的猪年第一拍,楼市回暖,购房窗口是否已经到来?

      信玉堂地产

      2019.02.22

      2019年的第一、第二场土拍

      共拍出11宗地块

      共揽207亿

      一扫18年的土拍颓势

      正月十五刚过

      第三场土拍如约而至

      加上园区商服用地

      共7宗地块

      成交金额超过99.8亿!

      多宗地块迎来多轮竞拍

      2宗地块突破市场指导价

      最高溢价率189%

      49号地块

      成交总价高达40.7亿

      种种迹象表明

      楼市回暖了

      1

      土拍火热,楼市回暖

      2019年的第三场土拍(7号公告)于今日(2月22号)进行,场面可谓异常激烈,多宗地块遭到哄抢,49号地块成交总价更是高达40亿。

      土拍详情

      2019年的三场土拍呈现出一场比一场火热的状态,这与楼盘遇冷、流拍不断的2018年形成鲜明对比,由此可见,开发商的信心回来了。

      最近房地产市场的新闻可谓层出不穷,从开年至今,已有多达18个城市在购房政策上有所松动,其中不乏众多核心城市;紧接着,银行的贷款利率相对于过去两年,逐步回调;而后,南京、常州等众多一二线城市也在加大人才引进、放宽落户政策。

      就在昨日(2月21日),国家发展改革委提出指导意见:要放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制,在具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化累积互认,加快消除城乡区域间户籍壁垒,统筹推进本地人口和外来人口市民化。

      国家发改委指导意见

      这些现象,无疑都在释放一个信号——楼市正在回暖

      依据近来市场所释放的信号,对于2019年的楼市,目前大部分人都持比较乐观的态度。大环境的改变必然将对苏州市场造成一定影响,跟进已成必然趋势。

      这一点并不是空穴来风。除了最近三场土拍开发商所表现出来对市场的高度预期外,根据近来众多楼盘案场的表现,客户的购房欲望有所提升,无论是新房还是二手房,成交量都显著增加。

      同样,从近期苏州土拍的表现来看,现在很多集团都把重点放在苏州。就拿今天的第三场土拍来说,开拍之前,47号、48号地块超过十家房企报名,而49号新区美罗地块更是有超过20家房企参与竞拍,最终,这几块地都经过了多轮报价。这点无疑说明了开发商都看好苏州未来的发展

      相较于2018年苏州楼市的不温不火,2019年的苏州楼市有了复苏的迹象。近来,无论是政策还是土拍都不约而同的预示着楼市的转机,而此时购房的转折点就来了。在限价松动到来之前的这个节点,无疑是入手的一个绝佳窗口。对于购房者来说,选择哪个区域、选择什么样的项目成了他们最关心的问题。

      众所周知,姑苏区向来以其独特的区位和稀缺性著称,早已成为苏州改善性购房者置业的热门区域。

      古城区

      作为“一核四城”的核心区域,每一寸土地都具有不可复制的属性。古城的历史底蕴,舒适宜居的环境,都让其成为了苏州无法取代的一方水土,而在这之上,房屋的形态大多呈现出低密度的院墅产品,这一点契合了古城小桥流水的特质。

      在姑苏区众多低密的院墅产品中,泰禾华发·姑苏院子凭借其独具一格的新中式设计以及过硬的品质,当之无愧成为了购房者的首选。

      2

      逆市之下

      2018年的苏州依然刮起了“院子风”

      在2018年略显颓态的苏州楼市,泰禾的表现着实让人刮目相看。姑苏院子单盘签约额破30亿,超额完成年度目标,荣膺2018年度苏州区别墅项目成交套数、面积、金额三冠王;金尊府签约金额近25亿,直指清盘,连续12月荣获吴中区2.5w元以上成交金额、成交面积和成交套数榜三项冠军;太仓院子2018年两开两罄,成为所在板块销冠楼盘……

      泰禾产品热销

      对于新中式的坚持,对于品质的打磨,让苏州泰禾的2018年,高歌猛进。

      对于泰禾的热销,真的不奇怪。以姑苏院子为例进行分析,院子的热销离不开三个要素:地段、产品和品牌。

      纵观全国各座泰禾院子,几乎都在一线城市的核心地带,它们有着同样的特点——不可复制,姑苏院子亦是如此。

      泰禾华发·姑苏院子择址苏州西园路,地处古城核心区位,交通商业医疗教育配套一应俱全。加上苏州古城城区尺度小、密度低的特殊属性,这样的选址,将“稀贵”体现得淋漓尽致。

      此外泰禾的新中式院落,胜在经验,更胜在打磨,这一点全都体现在了姑苏院子身上。

      泰禾华发·姑苏院子实景图

      姑苏院子采用三进式布局、广亮式的大门,尽显中式传统的仪式感;项目外立面采用新中式的建筑风格,白色和仿古绿的搭配让建筑看起来典雅大气,新而不古;院子项目的景观设计独具匠心,每个区域的景观各有不同,四季交叠,变幻无穷,让一方宅地更适合居住,符合苏州最宜居城市的这个头衔。

      院子的细节,举不胜举。当然,细致入微,理应是新中式豪宅的本色

      泰禾华发·姑苏院子实景图

      此外,泰禾的品牌力已经自带着“豪宅基因”,住在泰禾更是一种身份感的象征,相比于近年来跟风新中式的开发商,泰禾的沉淀已经领先了他们一大截,对于新中式,对于豪宅,泰禾可能是最有发言权的开发商。

      3

      从一座院子到三院一府

      从2002年的北京院子开始,泰禾用一座座院子,将高端新中式住宅典范的旗帜,插遍了全国的热点城市。从北京院子到厦门院子、姑苏院子,泰禾的院子系产品一次次冠绝销榜。

      2016年,泰禾首入苏州,开发了当下的热盘——姑苏院子,同年以地王之姿入主新双湖板块(独墅湖/尹山湖),打造其府系豪宅——泰禾金尊府。一府一院布局主城。

      泰禾·金尊府实景图

      随后连下两城太仓和昆山,同样以院子系产品提升了所在区域的人居标杆。

      这里重点提一下太仓院子,太仓自古便是长三角地区的重要港口,郑和下西洋的壮举便选择太仓(刘家港)为起点。现如今的太仓,作为苏州的县级市,常年位居全国百强县市的前五位,泰禾择址太仓的富人区——科教新城天镜湖板块,打造低密度临湖的太仓院子,无疑是当地的豪宅标杆。

      泰禾·太仓院子实景图

      当下,泰禾已经在苏州形成:三院一府的大格局,泰禾以其独具匠心的产品系,将中式宅邸与苏城古韵完美交融。

      2019,顺势+产品力,无疑让泰禾更具竞争力

      据悉,泰禾华发·姑苏院子的新品现已面世,势必成为2019年苏州楼市一颗耀眼的明星。

      姑苏院子新品

      4

      泰禾+的布局和野望

      作为中国房地产圈最会做新中式豪宅的开发商,泰禾的眼光却不局限在房地产行业。

      为了谋求长远的可持续发展,多元化成为了新时代泰禾发展道路上的另一个重要诉求。无论是在医疗、教育,还是养老、保险、文化影视,泰禾在各个领域开始布局,最终实现从“泰禾”到“泰禾+”的华丽转变。

      泰禾+的医疗

      2018年的泰禾在调整发展节奏稳扎稳打的同时,稳步推进“泰禾+”,业务全面落地,并已成效颇丰,“医疗+”——快速发展的健管中心、“教育+”——有浓度的泰禾学苑、“养老+”——充满人文关怀的裕和苑康复之家、“影视+”——十个杜比影院计划,除此以外,“泰禾+”还囊括商业、酒店、文旅……

      泰禾将自己院子的坚持和匠心,运用到了“泰禾+”的各个领域,因为泰禾坚信,没有永远黄金的行业,但有基业长青的企业,战略和眼光决定未来,这就是泰禾的布局和野望。

      总 结

      19年的前3场土拍共揽超过300亿,苏州楼市的回暖,无疑是购房的最佳窗口。在高价地纷纷入市,项目遍地的情况下,挑选一个合适的区域、合适的项目成为了重中之重。而泰禾的产品择址各板块的核心区域,加上卓越的品质,相信其绝对是购房者的首选。

      在新中式盛行的今天,泰禾的坚持得到了回报,一座座院子的热销,是市场对于泰禾的认可和赞赏。而对此,泰禾选择继续用一座座高端的新中式住宅,回馈市场的热情,这是泰禾的坚持,也是泰禾的匠心。

      纵观泰禾的产品,便会发现,无论是院子还是府系,都有这一个共同的特质——便是所在区域的标杆,这源于泰禾对于新中式住宅的经验以及对于产品打磨的坚持。

      泰禾在苏州的三院一府,2019将渐露新中式王者的本色,而“泰禾+”将继续远航。

      信玉堂地产

      微信号:szdcwjx

      主编微信号:laowuchat

      中国地产自媒联盟成员

      博鳌年会唯一获奖公司

      login

      举报

      房多多内容免责声明:此信息转载自《信玉堂地产》,版权归原作者,转载此文目的出于转递更多信息, 并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题, 请与本网站联系进行删除处理(xmtyx@fangdd.com)

      0

      优质经纪人服务

      徐海波

      查看我的网店

      • 湖悦天境花园
        3-5室95-150㎡吴江 滨湖新城

        普通住宅品牌房企

        19000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 国风云樾花园
        3室85-95㎡吴江 汾湖

        叠拼品牌地产

        19500元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 碧桂园观澜天境花园
        3-4室98-131㎡吴江 汾湖

        普通住宅品牌房企

        18500元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index

      评论

      评论

        还没有发布帖子哦~

        精选专题

        换一换

        推荐阅读

        上拉查看更多资讯

        首页