苏州
取消
    选择城市
    选择城市
    热门城市
      按首字母查找

      在苏州,年薪12万能买哪些房?看完沉默了……

      爆料新房

      2019.05.30

      年薪12万,在苏州能买得起房子吗?这是个非常现实而残酷的问题!

      对于大多数在苏州拼搏的人来说,能够在苏州买一套房安家落户是一个念想。那么在苏州工作,年薪12万 ,能买到什么样的房子呢?我们来好好算一下。 

      在苏州,年薪12万,平均就是每月1万,但是实际上你是拿不到这么多钱的。个人所得税,五险一金这些都是需要扣除的。所以在买房之前,我们先算一笔账。

      五险一金和个税扣除。以苏州园区为例,1万元的工资中,个人需缴养老保险8%,医疗保险2%,失业保险0.5%,共计扣除1050元。公积金缴纳标准为16%-24%,我们按照最低16%计算,个人和公司各承担一半,也就是说个人需承担8%,共计扣除800元。再算上月薪超过5000元需要缴纳个税,通过软件计算,最后我们自己拿到手的仅剩下8045元。

      钱拿到手了,我们再来算一下日常开销吧!

      吃: 一天三顿饭,我们就算30元,一个月得有900元吧;

      住:外地人要租房吧。园区太贵,往远的地方找找,一个月最少800元

      行: 感觉还是坐地铁方便,一天4元,一个月也得120元

      日常生活用品:200元;

      服装鞋子:穿着普通,平均一个月约200元

      手机通讯:联通大王卡,移动无限流量,一个月少说也要100元;

      社交:朋友同事聚会,而且请个客,大概200元

      医疗:平时的一些感冒发烧,去买药,一个月50元;

      各项算下来总共花费2570元。

      算下来每个月手里还剩下5475元假如用这些钱全部去还贷款,按照贷款30年来计算,基准利率4.9%(首套房上浮18%),可以贷款100万左右,按照最低首付3成,贷款100万计算,首付40万左右,房子总价约在140万。

      纵观整个苏州的房源,我们来看看这个价格,有哪里有比较合适的房源。当然,前提是需要有40万左右的首付基础。

       吴中主城:宝韵·铂宫 

      新房价:16000元/㎡起

      项目地址:吴中区城南街道吴中东路与迎春南路交汇处

      最新动态:目前在售房源户型面积71㎡-140㎡,房源位于1号楼、2号楼。

      最低购房门槛

      参考价格:16000元/㎡

      最小户型:71㎡

      最低总价:113.6万元

      三成首付:34万

      月       供:4684元

      下方的卡片,可以查看楼盘详情,还有专享佣金优惠卡

      宝韵铂宫

       环太湖:华丽家族太湖汇景 

      新房均价:13000元/㎡

      项目地址:吴中蒯祥路与梅舍路交汇处

      最新动态:目前无在售房源,户型面积面积为90㎡,140㎡,预计今年年底或明年加推

      最低购房门槛

      参考价格:13000元/㎡

      最小户型:90㎡

      最低总价:117万元

      三成首付:35万

      月       供:4802元

      下方的卡片,可以查看楼盘详情,还有专享佣金优惠卡

      华丽家族太湖汇景

       木渎:天地源拾锦香都 

      新房均价:16000元/㎡

      项目地址:吴中蒯祥路与梅舍路交汇处

      最新动态:天地源拾锦香都项目洋房房源均已售罄。预计6月份加推高层,建筑面积约98-160㎡

      最低购房门槛

      参考价格:16000元/㎡

      最小户型:98㎡

      最低总价:158.7万元

      三成首付:47.6万

      月       供:6500元

      下方的卡片,可以查看楼盘详情,还有专享佣金优惠卡

      天地源七里香都

       吴中:胥江一号 

      新房均价:14000元/㎡

      项目地址:苏州市吴中区胥口镇胥欣路221号

      最新动态:胥江一号目前在售洋房,建筑面积85㎡、110㎡、130㎡、140㎡

      最低购房门槛

      参考价格:14000元/㎡

      最小户型:85㎡

      最低总价:119万元

      三成首付:35.7万

      月       供:4878元

      下方的卡片,可以查看楼盘详情,还有专享佣金优惠卡

      胥江一号别墅

      相城:万宇名都花园 

      新房均价:18500元/㎡

      项目地址:相城区庆元路与澄和路交汇处

      最新动态:目前在售毛坯高层现房,房源位于6号楼、5号楼,建筑面积145、160㎡,在售8号楼非毛坯高层,建筑面积85㎡、127㎡

      最低购房门槛

      参考价格:18500元/㎡

      最小户型:85㎡

      最低总价:157.2万元

      三成首付:47万

      月       供:6441元

      下方的卡片,可以查看楼盘详情,还有专享佣金优惠卡

      万宇名都花园

      盛泽:万和悦花园

      新房均价:9500元/㎡

      项目地址:华盛大道与华天路交汇处

      最新动态:万和悦花园目前在售高层和洋房,6号楼和8号楼电梯洋房在售, 建筑面积在90㎡-115㎡

      最低购房门槛

      参考价格:9500元/㎡

      最小户型:90㎡

      最低总价:85.5万元

      三成首付:25.6万

      月       供:3513元

      下方的卡片,可以查看楼盘详情,还有专享佣金优惠卡

      苏州万和悦花园

      以上数据来源安居客/苏房网

      苏州的房价经过政府的几轮调控已经慢慢步入稳定了,如果是刚需,的确可以考虑入手一套自己满意的房子。2019年马上就过去一半了,不妨给自己订一个小目标!

      login

      举报

      0

      优质经纪人服务

      杜晓丹

      查看我的网店

      全天服务幽默风趣懂礼貌
      • 南山维拉
        2-3室91-135㎡吴中 甪直

        普通住宅品牌房企

        14800元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 绿城春江明月
        3-4室107-142㎡吴中 木渎

        普通住宅车位充足

        19000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 姑苏裕沁庭
        1-6室74-495㎡相城 活力岛

        普通住宅科技住宅

        23000元/㎡
        楼盘封面推荐新房
      • 舜江碧水豪园
        2室89m²昆山 张浦

        128万14382元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 舜江碧水豪园
        2室96m²昆山 张浦

        117万12187元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      • 舜江碧水豪园
        3室133m²昆山 张浦

        163万12255元/m²
        楼盘封面推荐二手房
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index
      楼盘index

      评论

      评论

        还没有发布帖子哦~

        精选专题

        换一换

        推荐阅读

        上拉查看更多资讯

        首页