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      地价1.4w/m²,甪直纯新盘规划曝光,打造精装刚改大户型

      房苏州

      2019.06.23

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      延伸阅读:

      有所期待!甪直未来将有5处商业规划!

      01

      甪直新地块规划出炉

      刚刚,苏州规划公示网示了苏地2019-WG-9号地块的批前规划。

      该地块是荣盛于5月8日以8.8亿元拍得,楼面价为14263元/平,溢价率高达67.8%,板块内最高楼面价被刷新。

      距离拍地仅一月有余,规划出炉,可谓神速。

      该块位于吴中区甪直镇甪直大道北侧、映月二路东侧,紧邻旭辉和庭。旭辉和庭楼面价12731元/平,已于上月开盘,去化240套,十分抢眼。

      据规划信息显示,该项目将打造12幢小高层产品,1#、2#、4#、5#、9#为9层,3#、6#为8层,7#、10#、11#、12#为11层,8#为10层。

      鸟瞰图

      该地块拍地的时候设置了规划要求:

      • 住宅单套户型面积120平以上的占比≥20%

      • 三层及以上住宅建筑全部成品化,即精装修

      外立面采用偏简洁现代的风格。

      南立面效果图

      南立面效果图

      从物业用房效果图上看到了:荣盛华府几个字,猜测下未来该盘案名应该就是叫这个。

      物业商业用房效果图

      北入户大堂效果图

      02

      目前已出2个户型,一个9层刚改户型,一梯两户,三房两厅两卫,南北通透,采光较好。另一个11层纯改善户型。一梯两户,四房两厅两卫,四开间朝南。

      ▼户型1

      ▼户型2

      最后想说,荣盛地块从楼栋布局、外立面到户型打造都跟旭辉和庭相似度蛮高的。

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