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      最高倒挂2W!今年下半年,苏州躺着买的楼盘,全在这里!

      爆料新房

      2019.07.04

      2019年上半年,苏州楼市“激情”收官,千人抢房几乎炸遍每个区域。下半年开场,可以预见,那个躺赢的市场已经过去了。

      (大家似乎都在等着什么,新政加码?利率收紧?……)

      不过,从目前情况来看,不论下半年走势如何,苏州市场上依然有一些严重倒挂的限价盘,继续躺赢!(闭着眼睛都能买)

      话不多说,下面分区域具体来看:

      园 区

      园区,一度被戏称为苏州唯一一个“躺着卖”的区域。当然,下半年园区所有的楼盘,主基调依然是:难买!

      1 泊云庭

      所属板块:斜塘板块

      开盘时间:马上首开

      价格:不可说

      备注:精装、部分小户型

      上榜理由:这盘目前位置还行,奥体南,目前关注度和讨论度都比较高,不少人盯着,据居兄了解不少抢不到上东区的,也会考虑这个项目,价格嘛,全部精装,大家自行猜测。园区多以改善大户为主,这个楼盘小户型在区域内非常稀缺。

      下方的卡片,可以了解开盘时间,还有专享限时优惠

      泊云庭

      2 星翠澜庭

      所属板块:娄葑板块

      开盘时间:马上首开

      价格:不可说

      备注:精装

      上榜理由:这个项目,从3月份就传要开盘,一直到现在都没动静,最近听说即将首开了,不少人也关注了,含人才组屋,销售基准价格为19000元/m²,约百来套。

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      星翠澜庭

      3 建屋海德公园

      所属板块:独墅湖

      开盘时间:待定

      价格:待定

      备注:10年老盘

      上榜理由:独墅湖最后老盘,海德公园卖了10年了,还有最后两栋25#28#待售,面积80-170平不等,具体开盘时间不详。

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      建屋海德公园

      4 建屋天著

      所属板块:青剑湖板块

      开盘时间:待定

      价格:待定

      备注:房源量不少

      上榜理由:青剑湖老盘,建屋天著剩余5栋小高层,总高13层,共有87㎡、88㎡、108㎡、125㎡、130㎡几个面积段。价格没定,加推时间待定。另外,建屋天著还有别墅待售。

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      建屋恒业天著

      5 中海上园湾

      所属板块:青剑湖板块

      开盘时间:待定

      价格:不可说

      备注:一期毛坯

      上榜理由:青剑湖头号改善,之前就说等上东区开完了,就立马开,不过最近有点安静,也没消息,价格嘛,也是迷,现房销售,前期毛坯,后期精装,全是大户,限价下,还是值得期待的,毕竟,园区嘛。

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      中海上园湾

      新 区

      新区躺着也能买的楼盘,实打实的性价比。最近,苏州高考中考,让狮山学校备受关注。狮山卖点:学区。

      1 安邦金融地块

      所属板块:狮山板块

      开盘时间:预计今年年底

      价格:不可说

      备注:楼面价低

      上榜理由:安邦金融地块,是狮山关注度最高、最具竞争力的项目之一。受早年拿地影响,安邦地块竞争力强劲。据传言安邦住宅项目还是双学区!双学区的房子价格有多贵,之前居兄就已经调查了一番,基本都在4W+,次新盘小区房价甚至飙至5W-6W!

      2 向阳路地块

      所属板块:狮山

      开盘时间:预计9月初

      价格:不可说

      备注:楼面价18000元/㎡

      上榜理由:“狮山板块”、“楼面价只有18000元/㎡”,光这两个IP的组合,向阳路地块关注度就很高。此外,项目还紧邻木渎,周边有几个在运营的工厂,不过,毕竟身处成熟的狮山板块,配套不差!

      3 龙湖景粼天著

      所属板块:白马涧

      开盘时间:8月

      加推价格:参考首开

      备注:旁边科技城。大阳山3w+

      上榜理由:目前,苏州各区都在主推改善产品,在限价不放松的大环境下,改善正当时。龙湖景粼天著预计8月加推洋房,价格嘛可参考首开(洋房均价2.2W+),对比周边的科技城和大阳山,性价比不多说,首开千人乒乓球摇号。

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      龙湖中锐·景粼天著花园

      姑 苏 区

      不好意思,姑苏区躺着买的楼盘,没有。

      如果有古城情结,真的想考虑,可以看看新盘,比如,融信(预计12月首开)、中骏、同济的新盘项目,楼面价全都低于2w,限价下,未来入市价格有优势,可以期待一下。

      吴 中 区

      吴中区,能躺着买的楼盘无非就那几个区域,那几个楼盘。

      1 南山维拉

      所属板块:甪直

      开盘时间:预计7、8月

      价格:往期高层1.5w

      备注:最后的刚需

      上榜理由:南山维拉,真的不用多说,大名鼎鼎。7、8月还有最后一批洋房要加推,价格不会太高,又是抢和买不到的节奏。

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      南山维拉

      2 华丽家族太湖汇景

      所属板块:太湖度假区

      开盘时间:8月加推

      价格:往期高层1.3w

      备注:小户型多

      上榜理由: 太湖度假区,关注度最高的还是华丽家族,上期一万三的高层真的是白菜价,据说8月份还会再加推一波,闭着眼睛买吧。

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      华丽家族太湖汇景

      3 天地源拾锦香都

      所属板块:木渎

      开盘时间:待定

      价格:往期高层1.75w

      备注:停止预约,冻结100万

      上榜理由:地价近3万房价还有1字头!木渎的地价真的硬核,上2w的不少,按理说,木渎的房价基准应该能近4w了,然而,目前板块内还有1字头的楼盘,首当其冲天地源拾锦香都,听说快开盘了,想买的人不少,冻结100万资金都有很多人去排队。

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      天地源拾锦香都

      相 城 区

      相城,一个偏心的区域,除了一万五左右的招商拾鲤花园(价格实在便宜,位置也说的过去),能闭着眼睛买的,目前只有芯城汇、环秀湖花园、美的云筑和朗诗蔚蓝广场了,啥也不为,只因四个字:高铁新城!

      1 环秀湖花园

      所属板块:高铁新城

      开盘时间:待定

      价格:往期高层2.2w

      备注:还有最后一栋

      上榜理由:据了解,环秀湖花园三期还有最后一栋未领预售,价格低又限价,关注的人很多,不过,开盘时间迟迟没有公布。

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      非凡环秀湖花园

      吴 江 区

      吴江,你别说闭着眼睛买了,你抓阄买都成,限价太狠了。

      1 四季悦花园

      所属板块:太湖新城

      开盘时间:待定

      价格:待定

      备注:楼面价7830元/㎡

      上榜理由:2016年的老盘了,由德尔集团拿下,楼面价7830元/㎡,6上旬刚出了规划,整体由19幢房源组成,其中7幢高层住宅,另12幢科研用房。目前来看,太湖新城+低楼面价,项目不缺关注度,如果工程进度够快的话,下半年或许会入市。

      2 绿地太湖东岸别墅

      所属板块:太湖新城

      开盘时间:下半年

      加推价格:往期别墅2.4w

      备注:还有最后100多套

      上榜理由:上周六,绿地太湖东岸170套限价别墅,几秒就被干光,居兄了解到,该楼盘目前只剩下别墅产品,大概还有100多套,预计下半年会加推,太湖新城限价老盘,总价不高,关注的人超多!

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      绿地太湖东岸花园

      3 缤纷桃李花园

      所属板块:城南

      开盘时间:预计8、9月首开

      价格:期待吧

      备注:小户型不少

      上榜理由:城南新盘,旁边就是自带的商业,这盘几乎不需要打广告,光它周边几个小区的地缘客户都能让这个项目清盘。毕竟城南板块的地位,在吴江人心里能排上第二。

      除此之外,纵观整个吴江,还有能躺着买的备选吗?当然,运东低于1.8w的,乡镇低于1.5w的,捡吧。

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      缤纷桃李花园


      苏州限价背景下

      这些盘且买且珍惜

      毕竟,“子弹”能飞多久谁也不知道

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