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      相城爆发!土拍吸金59亿!元和楼面价22715,又出地王?

      苏州地产情报

      2019.07.10

      今天,苏州土拍3号公告正式开槌

      相城3宗、高新区1宗住宅用地今日开拍

      成交73亿!

      1相城交建拿下苏地2019-WG-25号地块,成交楼面地价22715元/㎡

      2、相城高新建设拿下苏地2019-WG-23号地块,成交楼面地价5200元/㎡;

      3、路劲拿下苏地2019-WG-24号地块,楼面地价10933元/㎡

      4、南山拿下苏地2019-WG-26号地块,楼面地价15101元/㎡。

      主要看点:

      1、相城元和25号地块此前已有8轮报价,加价7.4亿。今日无最新报价出现,5分钟即被相城交建拍下,楼面价22715元/㎡。


      2、相城黄埭23号地块底价成交,楼面价5200元/㎡。

      3、相城黄埭24号地块今日无最新报价出现,路劲以一轮报价拍下,楼面价10933元/㎡,已至现房前一手

      4、元和浒关26号地块此前5轮报价,今日无最近报价,由南山拍下,楼面价15101元/㎡,已至现房前一手

      相城元和街道25号地块

      新政土拍第一槌!苏地2019-WG-25号相城元和地块迅被相城交建——四城房产以398762万元拿下,楼面价:22715元/㎡,溢价率:22.79%!

      该地块位于相城区元和街道纪元路南、澄和路西。

      起拍楼面价高达18500元/㎡,是3号公告中最高起拍价

      今日无最新报价,相城交建以39.87亿元拍下该地块,溢价率22.79%。

      地块规划要求:

      1、地块内需单独设置一处社区中心,计容建筑面积不小于4000平方米。

      2、按不小于地块住宅总计容建筑面积5%的比例配建人才公寓,建成后由相城区政府授权单位按均价23000元/平方米进行定价购买。

      地块周边资源配套:

      交通配套:轨交2号线、苏州北站高架路、白荡湖特大桥、常台高速等。

      商业配套:苏州相城天虹广场、红星美凯龙中翔广场、大润发、88百购商业广场、凯翔国际广场等。

      周边学校:苏州市相城区行政学校、苏州国际外语学校。

      周边小区:湖沁花园、香城花园、天鹅湖庄园、徐图港公园等。

      医疗配套:苏州市相城人民医院、苏州市广济医院等。

      相城黄埭23号地块

      苏地2019-WG-23号相城黄埭地块底价成交,苏州联胜置业(相城高新建设)以17668万元拿下,楼面单价5200元/㎡,溢价率:0%!其中有50套以上公共租赁住房。

      23号地块位于相城区黄埭镇春秋路南、西塘河东。

      此前共1轮报价,相城高新建设以底价拿下这块地

      地块规划要求:

      该地块住宅需设置计容建筑面积≥4000平方米(50套以上)的公共租赁住房,配建的公共租赁住房应完成住宅室内装修,装修标准不低于1000元每平方米。公共租赁住房由相城区政府或其指定机构按10000元/平方米价格进行整体回购,按公共租赁住房配建比例相应配建的车位同时无偿移交。

      地块周边资源配套:

      交通配套:黄埭汽车站

      商业配套:春申湖广场、联境阅胜生活广场

      周边学校:新月春申幼儿园分园、黄埭小学、黄埭中学、相城春申中学

      周边小区:新岛别墅、丽水花园

      医疗配套:苏州市相城区第二人民医院

      其他配套:黄埭镇文体公园、河滨公园

      相城黄埭24号地块

      苏地2019-WG-24号相城黄埭地块成交,被路劲地产以17.3353亿夺得,楼面单价10933元/㎡,溢价率:18.45%。地块位置:相城区黄埭镇康阳路东、春光路南。

      此前已有1轮报价,总价一次性加价2.7亿元,已经到达现房前一手

      今日无最新报价,路劲以一轮报价拍下这块地,成交总价173353万元。

      地块规划要求:

      1、所有住宅建筑面积不得低于100平

      2、住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%,住宅部分(6层及6层以下住宅除外)100%成品住宅。

      地块周边资源配套:

      交通配套:黄埭客运站等。

      商业配套:新百润购物广场、联胜阅湖生活广场、春申湖广场等。

      周边学校:黄埭中心幼儿园、黄埭小学、黄埭中学、相城区春申中学等。

      周边小区:建邦华府、康阳新村、潘阳新村等。

      医疗配套:苏州市相城第二人民医院。

      其他配套:黄埭镇三岛公园、黄埭镇文体公园、河滨公园等。

      高新浒关26号地块

      苏地2019-WG-26号被南山地产以13.8676亿夺得,楼面单价15101元/㎡。地块位置:相城高新区浒关镇闻鼓路东南、惠昌路西南。

      此前已有5轮报价,总价加价了1.92亿元,已经到达现房前一手

      今日无最近报价,南山地产以楼面价15101元/㎡拍下该地块,仅次于16年的相城鲁能地王(楼面价26224.56元/㎡)。

      地块规划要求:

      1、住宅建筑面宽不得超过55米,北侧第一排建筑高度不得超过56米。

      2、住宅为全装修成品住

      3、地块需配建公共租赁住房:住宅设置不少于计容建筑面积5%的公共租赁住房,配建的公共租赁住房应完成住宅室内装修,装修标准不低于1000元每平方米。公共租赁住房由高新区管委会或其指定机构按10000元/平方米价格进行整体回购,按公共租赁住房配建比例相应配建的车位同时无偿移交。

      地块周边资源配套:

      商业:永旺梦乐城、汇金广场、兴贤商业广场、金亿城、富邻商业广场

      教育:文昌实验中学校

      医疗:相城人民医院

      周边楼盘:旭辉宽阅、越秀江南悦府、运河水岸花园

      明日还有5块住宅用地

      均来自吴中

      情报君将继续带来土拍情报!

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