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      姑苏区平江新城10栋高层要来了!户型是...

      苏州地产情报

      2020.01.17

      姑苏区平江新城又一地块规划出炉!

      昨日,苏州规划公示网公布了姑苏区苏地2019-WG-45号地块项目的批前公示!

      根据规划显示

      项目总建筑面积:140361.43㎡

      计容建筑面积:102989.58

      容积率:2.5


      /规划鸟瞰图/

      从图上可以看出,小区共设计10栋住宅。

      其中1#、4#、5#、6#、9# 地上24层,地下1层。

      11#,地上25层,地下1层。

      2#、3#、7#、8#为地上17层,地下1层。


      /外立面/

      现代感和科技感很强的外立面


      /小区平面图/

      从平面图可以看出,小区的出入口设计在小区的正北面。7#8#处于小区中央楼王的位置。


      /8#南北立面图/

      从立面图可以看出,8#楼层设计层高为3m


      /8#标准层平面图/

      从平面图上看,8#楼设计为2梯4户,有2种户型。

      边户户型设计为4室2厅2卫,户型比较方正,3开间朝南,阔景大阳台,主卧套房设计。

      中间户户型设计为3室2厅2卫,户型设计紧凑、3开间朝南,主卧套房设计。

      从户型上看,项目倾向于改善


      拍地历史

      2019年11月6日,深圳星河房地产以总价18.5亿元拿下苏地2019-WG-45号地块,楼面地价为17927/㎡,溢价率2.44%

      出让面积:41209㎡

      规划用地性质:住宅

      出让年限:70年

      苏地2019-WG-45号地块位于姑苏区日益路以北、星光路以南,永方路以东,属于平江新城北片区。地块西侧不远就是风景怡人的虎丘湿地,可以说拥有一个“城市天然绿肺”。


      周边楼盘和二手房

      地块周边目前有2个住宅项目在售和1个项目待售。

      地块北侧紧邻的是在售的浅棠平江花园目前均价在32800元/,高层,装修交付,预计2020年6月交房。

      地块东有中骏天荟的高层在售,目前均价是在31960元/,总价在280-389万,装修交付,预计2021年12月交房。

      地块东北有一个融信海月平江的项目待售。目前样板间已经开放。

      周边同片区二手楼盘比较少,参考价值不大。

      这个板块即将封神,稀缺小户型首发,错过可惜了!

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      苏州房价高吗?只靠房租,62.5年才能收回买房成本?

      ●一个流行语总结2019苏州楼市:我太难了....

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