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      最新出炉!2020年苏州新房一览表!收藏转发!

      苏州楼市观察团

      2020.01.17

      “在苏州买房,到底哪个板块比较好?”

      苏州的区域、板块众多,房价格局也不相同,如果想要在苏州买房,还真得好好研究一番。

      那么,除了高高在上的园区,苏州人还喜欢在哪里买房呢?

      据克而瑞数据权威统计:2019年1-12月苏州市区十大热门置业板块出炉!浒墅关板块、元和板块、运东板块等纷纷上榜!

      01高新区2大板块上榜,浒墅关板块第一!

      在十大热门置业板块中,高新区占据2席,其中浒墅关板块成交量遥遥领先,成为2019年苏州楼市最热门的板块。

      2019年年底,地铁3号线开通,浒墅关板块交通进一步优化,沿线楼盘也一跃成为名副其实的“地铁盘”。

      再加上有轨电车2号线、永旺宜家、金辉浅湾商业中心、迪卡侬旗舰店等配套的逐步落实,浒墅关板块价值日益提升。

      浒墅关板块能够成为2019年最热门的置业区域,主要是因为板块内聚集了大量新房楼盘,从刚需到改善,从毛坯到精装,价位、面积段都很丰富。

      02

      吴江区5个板块上榜,占据半壁江山,汾湖板块成最大黑马!

      2019年,运东板块整体表现可圈可点,凭借“园区南”、东环南延二期通车的优势,板块内新盘供应多,再加上价格优势,吸引大量园区外溢刚需。

      运东板块上半年开盘即热抢,新政后有所降温,但年底翡翠河滨雅院二期开盘,市场热度回升。

      如果想要在运东买房,主要可以考虑四季春晓、联发棠颂、中旅运河名著、佳兆业湖心溪岸等项目。

      此外,吴江太湖新城板块、城南、盛泽、汾湖板块也均跻身TOP榜之中。其中汾湖板块则是凭借政策利好优势,成交火热,成为2019年苏州楼市最大的一匹黑马。

      如果你想在太湖新城板块买房,主要可以考虑:

      1、亨通朗诗熙华府:整个项目包括洋房、叠墅,科技精装准现房,一期均价2.8万/㎡左右,目前已经全部售完,后期还有房源待加推。

      2、中旅名门府:推出洋房和小高层产品,洋房面积143、178㎡,小高层复式面积为118、136㎡,开盘时间待定。

      03相城区元和板块占据第二,吴中区2大板块上榜!

      尽管受到限购升级、购房600积分门槛的限制,元和板块的成交量仍然遥遥领先。

      板块内元和公园、相城人民医院、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、大悦春风里、苏州市妇幼保健院等配套渐趋完善。

      板块老盘姑苏裕沁庭对成交的支撑较大,再加上自带品牌流量的仁恒园和,以及在售的海玥名都、中粮天悦、万科锦上和风、荷岸晓风等项目。

      目前元和板块存量较大,品牌房企集聚,高价地项目扎堆,板块竞争尤为激烈,房价格局和项目产品偏向改善。

      04

      吴中区最后的地铁“1”字头板块成刚需抽水机!

      吴中区上榜的包括太湖度假区板块木渎、天平山板块,其中太湖度假区板块的热度不言自明,“1”字头的房价让其优势非常明显。均价1.7万左右的楼盘:龙湖大境天城、蔚蓝四季花园、碧桂园伴山澜湾等。

      如果你想在木渎板块买房,主要可以考虑以下几个盘:

      1、旭辉都会上品:在售高层面积96㎡、113㎡,房源剩余100套左右,均价26000元/㎡。

      2、姑苏金茂悦:目前可售房源位于10#楼,不足20套,面积为110㎡、134㎡,均价27500元/㎡,后期加推高层11#楼,产品面积为110㎡、134㎡。

      3、佳兆业和光雅院:在售叠墅和洋房,洋房面积为117㎡、137㎡,均价约26500元/㎡;叠墅面积146-270㎡,总价约428万/套起。

      052020苏州别墅主力战场!最高3000多万一套!
      古城核心区要入市的纯新盘创近几年新高,这还是居兄第一次看到古城有这么大的集中供应,而且地价都不低,不乏区域内的地王、前地王,混战加剧。
      目前不少项目的规划已出,部分别墅独栋。其中,天房迎风雅苑作为15年的老地块,目前已经建成,只有24栋别墅,据传又是一个限价高端盘
      另外,葛洲坝和天健的项目都是现房销售,都是别墅,葛洲坝预计今年会开盘,目前时间未定。曾在南京破了限价的葛洲坝不知道这次在苏州会不会带来什么“惊喜”。


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