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      总价120万!我推荐太原人买这几套房

      太原团购房

      2019.07.04

      总价120万!我推荐太原人买这几套房!

      太原楼市发展的十余年,经历了种种变化,开发商格局斗转星移、房价走势一路看涨。

      最近的一次房价大涨,便是在2017年下半年至2018年上半年了。当时整体楼市库存较少,需求又比较大,所以到2018年第三季度时候,太原房价便达到了均价13000多的价格,个别高端盘直冲2万。这种情况持续到2018年10月份不断有低价位刚需盘放出,才得到了缓解。

      到现在,2019年经过了半年的时间,楼市又是另外一种情况——稳中小涨。

      据朗润智业的数据表明,2019年5月太原各区域房价均价为12703㎡,榆次均价为8677/㎡。

      总价120万!我推荐太原人买这几套房
      总价120万!我推荐太原人买这几套房

      这样的态势下,有多个刚需盘入市,为房价提到了一个平稳缓和的作用。

      我们把时间缩小到五月和六月,两个月里,有不少项目集中开盘。

      总价120万!我推荐太原人买这几套房

      那七月还有一些楼盘要开盘,比如晋建迎曦园,非常受购房者关注。

      那回归到主题“120万总价买房”,那这个价格,小平米可以达到一万三的均价,大平米就只能选择1万左右的了,这也是我们目前太原楼市的一个底价。其实细数一下,这些符合120万总价要求的房子还不少,我们可以分几个层次、几条线来分类。

      总价120万!我推荐太原人买这几套房

      我们从中间挑选三个楼盘先来给大家推荐。晋建迎曦园、中国中铁•诺德城、辰兴优山美郡。

      这三个项目各有特点:即将开盘的国企项目、刚刚开盘的央企大盘、北城标杆作品。

      晋建·迎曦园

      总价120万!我推荐太原人买这几套房

      户型区间:首期推出88 /112/115/126/134㎡两居、三居户型

      预计开盘时间:7月末

      预计价格:12600元/㎡

      晋建·迎曦园由隶属于山西建设投资集团有限公司的晋建地产开发,山西建设投资集团有限公司属于中国500强企业,简称“建投集团”。

      晋建地产公司成立于1988年,历时31载,在三晋大地上“播种”了晋建·文缘小区、晋建·中环花园小区、晋建·鲲鹏小区、晋建·滨汾苑、晋建·新城壹號项目、长治高新区住宅等诸多项目。

      晋建·迎曦园项目位于学府街与太榆路交汇处东南角,属于中环内并且紧邻南站核心板块。片区内各项交通、商业、医疗、教育等配套设施十分完善,可谓是前景大好、潜力无限。

      晋建•迎曦园项目优势明显,众多买房人早已期待已久。项目总占地41407.6平方米,总建筑面积177512.6平方米(含幼儿园1758㎡)小区建筑密度20%,绿化率35%,容积率3.49。共计9栋建筑,其中6栋住宅、2栋商办楼、1栋幼儿园,共有1188户。

      晋建·迎曦园的另一个特点就是毛坯交付,而这样的一个特点可以让业主根据自身的喜好进行装修活动,提供给业主更多自由的选择。

      中国中铁·诺德城

      总价120万!我推荐太原人买这几套房

      户型区间:90/116/123/134㎡两居、三居户型

      目前均价:12300元/㎡

      中国中铁·诺德城6月首次开盘当天劲销10.68亿元,这要是搁在去年大家或许会觉得不足为奇。但是在楼市平稳的现在,开盘首日便有如此优异的开盘成绩,真的是楼盘实力的体现。

      中国中铁•诺德城是中国中铁在太原打造的首个旗舰大盘,是一个集住宅、商业及教育配套于一体的高品质生态全能社区。

      该项目能够在当下的太原楼市里拥有如此出色的表现,主要有几点原因。

      价格优势太明显。

      高价地相继入市,高价盘遍地开花的今天,性价比盘显得弥足珍贵。中国房价行情网显示,太原市区版块的新房均价都已经达到了13255元/㎡,相比之下,中国中铁•诺德城光价格就足以让买房人心潮澎湃。

      区域发展潜力十足。

      中国中铁•诺德城项目所处的位置,迎泽区片区朝阳片区未来的发展潜力十分巨大,而区域内各项配套也将保障区域内居民的便利生活。

      产品本身更具亮点。

      中铁作为世界双500强央企,确实给太原带来了不一样的好房子。

      ✔诺德城本次首开推出的四个户型,90㎡/116㎡/123㎡/134㎡,都是太原楼市里非常经典的户型,不论两居还是三居,都有十分明显的优势,刚需还是改善都可以选择。

      ✔中国中铁•诺德城项目将采用自己的物业公司,为业主带来尊贵舒适的服务。

      辰兴·优山美郡

      户型区间:四期推出97 /118/123/128㎡两居、三居户型

      起价:8800元/㎡

      在政府大力支持下,三给片区已然升华成为太原一大热门板块,并吸引了众多品牌地产的入驻,而辰兴优山美郡项目早已在三给片区核心位置生根发芽。

      辰兴·优山美郡项目总占地面积约48万平米。值得一提的是,该小区容积率为2.85(一般高层项目均为3.2以上),小区绿化率为48%(一般小区都在25-35%)。从这组数据中,我们能够感受到辰兴·优山美郡项目居住舒适度极佳。

      辰兴·优山美郡小区配套方面十分齐备,周边摄乐桥,规划中的地铁3号线、建设中的太原市外国语新校区、省人民医院新院等配套,与小区会所、商业街、学校等配套呼应,能满足业主基本的日常所需。

      优山美郡四期升级精装产品通过7大精装系统,45项严苛细节体现出对业主生活便捷舒适的充分思考。

      项目目前四期精装产品在售,目前起价8800元/㎡含精装,首付仅需10%,支持公积金付款且开发商担保。均价低于1万,这在整个太原市区也算是绝无仅有了。

      辰兴优山美郡四期精装样板间已盛大开放,四期精装产品户型97-128㎡,起价8800元/㎡,开发商公积金担保,现为回馈全城,特推出一批总裁特价房!

      有不少朋友在观望了去年楼市一整年后,仍然在迷惑,是否在今年太原房价将有所下降?不少楼市资深人士已经给出答案——还会稳中有升。

      所以,如果你是一名刚需,买房请趁早;如果您是一名投资客,建议您可以时刻关注政策,今年楼市是否会松限尚不可知,但可以明确的是,“房住不炒”仍然会是楼市主要思想。

      欲知太原楼市详细信息,请添加给利姐微信咨逊。

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