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      天津土地“巨无霸”套餐上线,开发区、海教园单日卖地65亿

      凤眼看房天津

      2019.05.30

      今日,天津两宗颇受关注的地块,分别在滨海和市区土地交易中心迎来出让。首先来看结果:

      海教园组合地块,由华宇以总价28.9亿元摘得,地块建筑面积327275㎡,合算综合楼面价8830元/㎡

      滨海开发区地块津滨开(挂)2019-2号,由复地以总价36.001亿元摘得,地块建筑面积437734.86㎡,合算综合楼面价8224元/㎡

      以上两宗地块的出让总金额近65亿元。

      海教园供地升温引发房企“围观”

      下午出让的海教园地块,是一宗商住捆绑的“打包”地块,位于同心路南北两侧。

      天津土地“巨无霸”套餐上线,开发区、海教园单日卖地65亿

      (罕见地在开拍前出现了3例报价)

      具体位置:地块东至雅润路,南至同心路,西至现状公交站,北至胜利河。地块东至雅馨路,南至同德路,西至和慧南路,北至同心路。

      天津土地“巨无霸”套餐上线,开发区、海教园单日卖地65亿

      与该宗地相隔不远的,除了鲁能泰山7号仁恒海和院龙湖天宸原著雅居乐御宾府,景瑞翰邻等项目之外,还有本月初阳光城12亿总价,自持27000㎡竞得的阳光城海教园地块。(原文详情:14家房企“抢破头”,阳光城自持2.7万㎡出线)

      本宗地块起始出让总价25.45亿元,总规划体量约32.7万平方米,折合起始楼面价7776元/平米。其中商服用地出让土地面积47786.7平方米,起始价3.45亿元住宅用地出让土地面积182573.8平方米,起始价22亿元

      今日地块的摘牌,共有京能蓝光、雅居乐、金融街、华宇4家房企参与竞拍。而本月初的一宗宅地,更是吸引了14家房企的报名竞价,场面好不热闹。海教园在经历了2018年短暂的市场冷静期之后,今年二季度再次迎来供地高峰,也算是天津土地市场逐步回暖的一个信号。

      天津土地“巨无霸”套餐上线,开发区、海教园单日卖地65亿
      天津土地“巨无霸”套餐上线,开发区、海教园单日卖地65亿

      “神秘”买家摘得滨海开发区地块

      5月29日上午,位于滨海开发区新金融大道东侧的一宗巨型综合地块迎来摘牌。该地块自4月24日挂牌开始,就引发了业内的一番讨论。吸引大家关注的不是36亿的起始总价,也不是43万㎡的开发体量,而是高达7.8的住宅容积率

      津滨开(挂)2019-2号地块位于天津开发区新金融大道东侧、永太路北侧,四至为:东至规划融智路、南至永太路、西至新金融大道、北至规划汇国街。地块西侧与滨海高铁站仅一街之隔,不远处金融大厦林立,洲际酒店、宝龙广场等配套设施也比较齐全。

      天津土地“巨无霸”套餐上线,开发区、海教园单日卖地65亿

      该宗地自身包含10个子地块,分为住宅、商服、公园绿地、道路等多种用途。从容积率来看,该地块建成项目多为超高层建筑,最高达到8.6,最低也有4.0,限高在100米到300米之间。其中最高的住宅,限高在180米。

      天津土地“巨无霸”套餐上线,开发区、海教园单日卖地65亿

      对于今日拿地的开发商,之前已传出一些风声,但一直处于“半神秘”状态。直到此刻揭晓答案,大家才得以一睹真容。不过,既然地块最终顺利成交,说明复地早已有所筹备。接下来,大家期待的就是这处足以打破天津住宅纪录的项目,最后会以怎样的形式呈现在我们面前。

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