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      是涨是跌?武汉近5个月二手房成交均价表出炉!

      越乔

      2019.01.17

      武汉楼盘天天看,不用去楼盘,坐在家里也能实时关注!关注微信公号:越乔

      武汉最近5个月各区二手房

      成交均价表新鲜出炉

      一起看看

      数据来源于链家网

      从上图可以看出,武汉目前二手房表现最稳定的是汉阳、硚口、武昌,以及东湖高新区,均为主城区,跌的最厉害的是新洲、青山,以及沌口。

      .......................

      主城区里,除了沌口和青山,其他区域12月份房价都有所回升。根据链家网数据,青山整个片区近30天仅售出一套房源。

      ......................

      链家网数据显示:武汉12月份二手房参考均价为17995元/平,10月份参考均价为17804元/平,环比上涨1.07%↑

      .......................

      (近日网络广为流传的截图)

      接下来就是各区的具体数据了

      除了有12月份最新的房价走势

      还有热门小区参考均价!

      武昌区


      12月二手房均价 23315元/平

      11月二手房均价 22780 元/平

      环比上月上涨2.35%↑

      江岸区


      12月二手房均价 20687元/平

      11月二手房均价 20449 元/平

      环比上月上涨1.16%↑

      江汉区


      12月二手房均价 20554元/平

      11月二手房均价 20375 元/平

      环比上月上涨0.88%↑

      洪山区


      12月二手房均价 20440元/平

      11月二手房均价 20218 元/平

      环比上月上涨1.10%↑

      硚口区


      12月二手房均价 18700元/平

      11月二手房均价 18232 元/平

      环比上月上涨2.57%↑


      汉阳区

      12月二手房均价 16946元/平

      11月二手房均价 16516 元/平

      环比上月上涨2.60%↑

      东西湖区

      12月二手房均价 14660元/平

      11月二手房均价 14466 元/平

      环比上月上涨1.34%↑

      江夏区

      12月二手房均价 13933元/平

      11月二手房均价 13793 元/平

      环比上月上涨1.02%↑

      东湖高新区


      12月二手房均价 19123元/平

      11月二手房均价 18746 元/平

      环比上月上涨2.01%↑

      沌口区

      12月二手房均价 14147元/平

      11月二手房均价 14224 元/平

      环比上月下跌0.54%↓

      青山区

      12月二手房均价 17731元/平

      11月二手房均价 17883 元/平

      环比上月下跌0.85%↓

      黄陂区

      12月二手房均价 11827元/平

      11月二手房均价 11886 元/平

      环比上月下跌0.50%↓

      新洲区

      12月二手房均价 7474元/平

      11月二手房均价 7635 元/平

      环比上月下跌2.11%↓

      蔡甸区

      12月二手房均价 10227元/平

      11月二手房均价 10242 元/平

      环比上月下跌0.15%↓

      刚刚

      70城最新房价出炉

      2019年房价走势将如何?

      2019年1月16日,国家统计局发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,2018年12月二手房价格下跌城市数量进一步增加,但新房价格上涨城市仍然较多,两者形成鲜明对比。

      △资料图/视觉中国

      二手房价格下跌城市增至22个

      数据显示,在二手房方面

      2018年12月有22个城市环比下跌

      在70个城市中,厦门领跌。“无论是同比还是环比,厦门跌幅都是最大的,这也可以理解为2018年厦门在去房价泡沫方面的效果是最明显的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

      △来源:国家统计局官网

      另外,北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手房价均出现环比下跌。

      △资料图/视觉中国

      新房价格上涨城市较多

      数据显示,新房的价格走势与二手房形成鲜明对比。据2018年12月房价数据,70个城市中,仅有8城下跌,3城持平,多达59城上涨。其中,广州领涨,涨幅为3%。其次是石家庄、锦州,涨幅分别是2.5%和2.3%。

      △来源:国家统计局官网

      二手房价格下调明显

      而新房价格依然上涨的主要原因是什么呢?

      中原地产首席分析师张大伟认为,一些城市针对新建住宅限价严格,加上部分城市受到新房“双合同”的影响,新建住宅价格表现失真。他说,与新房相比,目前二手房市场的价格更能代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,北京、上海二手房市场成交占比已经超过80%。

      2019年房价或持续下调?

      此前有多名业内人士分析说,2018年8月全国楼市上涨达到顶峰后,“金九银十”不再,楼市价格出现调整迹象,拐点已经开始出现。

      关于2019年的房价走势,张大伟说,预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,部分城市的新建住宅也将逐渐开始调整。“除非信贷政策有明显调整,否则2019年房价或将持续下调。

      △资料图/视觉中国

      值得注意的是,有业内人士表示,住房回归居住属性、公共产品属性,让楼市泡沫渐进“软着陆”,是解决经济结构性问题的“总根源”。应避免部分地方政府因楼市下滑对财政、税收、固定资产投资和经济的影响,试探性地放大对楼市政策的松绑力度,带来不理性的资金入市。

      END

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      精华文章:

      升级版!2018武汉最新买房政策大汇总!很齐全!

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      备案价格参考:

      2019大武汉新盘房价007号 中建壹品澜郡,备案价8900起!

      2019大武汉新盘房价008号 时代新世界,备案价2万起!

      2019大武汉新盘房价009号 北辰蔚蓝城市,备案价7700起!

      2019大武汉新盘房价010号 中国核建锦城,备案价5900起!

      2019大武汉新盘房价011号 光谷188国际社区,备案价1.3万起!

      2019大武汉新盘房价012号 星悦湾,备案价5600起!

      (越乔在线综合整理自:武汉热线房产网、链家网、中国新闻网、经济参考报、网络)

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