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      白沙洲又拍了一块地!楼面价8036元/平!融创、武汉地产、宏泰等联合开发

      武汉楼市动态

      2019.01.18

      置顶我,获取「独家」武汉楼市资讯

      1月18日,武汉国土资源和规划局,网上挂牌出让一宗地块,该地块位于武昌区武金堤路与江安路交汇处,占地面积74790平米,容积率3.8,属于纯住宅用地,该地块由湖北省宏泰融创地产开发有限公司以底价233050万元竞得,楼面地价8036元/平。

      据消息显示,融创拿下该地将与武汉城投、武汉地产集团、宏泰集团共同开发,拿地前的2018年1月15日,融创与武汉地产集团在青岛东方影都举行战略合作签约仪式,仅仅3天,两家房企联合拿地再度合作,拿下南华船厂南地块。

      此次融创摘得的P(2018)159号地块位于武昌区武金堤路与江安路交汇处,土地面积74790平方米,住宅(兼容商服用地),容积率3.8,网上挂牌,竞买保证金233050万元,起始价233050万元,出让最高价466100万元。

      该地块虽然属于武昌区,但已经非常靠近洪山区的白沙洲版块,8000多的楼面地价,预计未来在房价上会拉升白沙洲的均价。

      地块要求引入1家及以上取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部或省级文化旅游企业集团总部,同时自持运营该项目5000平方米文化设施,提供相应的文化服务功能。其中A地块内需配建一所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米。

      地块规划及相关要求

      159号地块规划总用地面积:77966平方米,其中居住用地(兼容商业、商务用地)67122平方米,公园绿地7852平方米,防护绿地2992平方米(以上面积以实测为准);总计容建筑面积:不超过29万平方米,其中居住建筑面积不超过20.3万平方米(含幼儿园及相关居住配套设施),商业商务建筑面积不超过8.7万平方米;其中:

      A地块

      规划总用地面积:74790平方米,其中居住用地(兼容商业、商务用地)65896平方米,公园绿地5902平方米,防护绿地2992平方米(以上面积以实测为准);

      规划用地性质:居住用地(兼容商业、商务用地)、公园绿地、防护绿地;土地分类:住宅用地、公园与绿地。

      B地块

      规划总用地面积:1520平方米,其中居住用地(兼容商业、商务用地)1226平方米,公园绿地294平方米(以上面积以实测为准);

      规划用地性质:居住用地(兼容商业、商务用地)、公园绿地、防护绿地;

      土地分类:住宅用地、公园与绿地。

      C地块

      规划总用地面积:1656平方米(以实测为准);

      规划用地性质:公园绿地;

      土地分类:公园与绿地。

      A地块:不超过28.42万平方米,其中居住建筑面积不超过19.89万平方米(含幼儿园及相关居住配套设施),商业商务建筑面积不超过8.53万平方米;

      B地块:不超过0.58万平方米,其中居住建筑面积不超过0.41万平方米(含幼儿园及相关居住配套设施),商业商务建筑面积不超过0.17万平方米;

      C地块:0平方米。

      2、容积率:按计容建筑面积与净用地面积的比值计算。

      3、建筑密度:结合具体方案审定。

      4、建筑高度:结合具体方案审定。

      5、绿地率:按《武汉市城市绿化条例》执行。

      A地块内需配建一所6班幼儿园,用地面积不小于2700平方米,建筑面积不小于1940平方米,并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规[2017]63号)规定执行。

      A地块内应配建不少于500平方米社区服务站,不少于650平方米卫生服务站,不少于670平方米养老服务站,不少于500平方米社区文化站,不少于200平方米社区体育站及不少于30平方米环卫工人休息站。

      A地块内需结合商业商务用房设置面积不少于0.5万平方米的文化功能建筑。

      A地块临西侧规划道路控制10米宽防护绿带,A、B地块临南侧江安路控制10米宽公园绿带,B地块内控制一处面积约1656平方米的集中公园绿地,A、B地块临北侧规划道路控制15米宽公园绿带。

      临西侧规划道路控制一栋高度约200米的标志性商务塔楼;临江一线住宅建筑高度控制在140米以内,并加强立面公建化处理;临江二线住宅建筑高度住宅建筑高度整体控制在100米以内。

      END

      来源:武汉房天下

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