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      无锡再现限价地块,起始楼面价最高达14062元/㎡!

      楼事无锡

      2019.03.02

      昨晚,无锡自然资源和规划局一次性挂出5宗地块,将于4月3日9:30开始网上竞拍,这些地块中除一宗加油站地块外,剩余4宗为涉宅用地,宅地总面积22.2万方,其中位于滨湖区的四院北侧地块,设置了最高限价,限价楼面价为18000元/㎡,这是自去年八月以来无锡的首次限价。

      地块具体情况如下图:

      地块信息

      四院北侧地块(XDG-2019-3号地块)

      四院北侧地块太湖新城作为无锡房价最高的板块,目前可以说是一地难求,此次该地块的挂牌出让,无疑会掀起一场土拍大战,也难怪ZF会设置最高限价了。

      据悉,该地块总占地74748.3㎡,土地用途为居住用地,1<容积率≤1.8-2.0,出让起始金为189200万元,起始楼面价为14062元/㎡,最高限价18000元/㎡。

      地块毗邻地铁1号线江南大学站,交通发达,出行便捷。其周边生态资源丰富,坐拥雪浪山生态景观园、长广溪国家湿地公园,而且还有育英小学、太湖格致中学、太湖高中、江南大学环伺,教育资源优质。据了解,目前在建的新第四人民医院也在该项目周边,商业方面则有无锡万达文旅城。

      位于惠山区的张村2号地块,西临白屈港,总占地78576.4㎡,土地用途为A1商住混合用地;A2居住用地,1<容积率≤1.7-1.8,出让起始金为113009万元,起始楼面价为8460元/㎡。

      周边不仅有利市路、惠景路、惠学路等多条交通路网,而且还毗邻京沪高速,距离地铁1号线锡北运河站也只有大约800米的距离,出行十分方便。

      据悉,该地块周边有无锡排名第二的锡山高级中学实验学校、锡山高级中学实验学校第一小学、无锡市长安张村小学等教育配套,还有惠山区中医医院毗邻,可以说各项配套较为丰富。

      目前,该区域内的住宅项目大多已经使用了有15年左右,周边居民都充足的改善需求,而且该地块处于开发区内,区域内企业颇多,其职工也是未来地块的潜在客户,可以说整个区域的购买力都较为旺盛,未来张村2号地块推出,应该会吸引诸多置业者。

      XDG-2018-45号地块位于惠山区洛社新城新盛路北侧、新城东路西侧,总占地30499.4㎡,土地用途为居住用地,1<容积率≤2.2-2.5,出让起始金为44920万元,起始楼面价为6695元/㎡。

      利源汽车城西侧地块(XDG-2016-7号地块)

      该地块地处新吴区核心区,处于新吴区江溪路与机场路交叉口西南侧、利源汽车城西侧,总占地39021.4㎡,土地用途为居住用地,1<容积率≤2.0-2.2,出让起始金为59330万元,起始楼面价为7602元/㎡。

      项目毗邻机场路、江溪路、金城东路等多条成熟主干道,自驾出行便捷。目前该地块周边已有诸多中高端住宅项目,譬如项目北侧的长江国际、东侧的富力城、西侧的太湖花园等等。

      除了住宅外,项目周边 还汇集了无锡仁德医院、虹桥医院、江溪小学、无锡卫生高等职业技术学校等医疗教育资源,而在商业配套上则有无锡宝龙城市广场、居然之家、长江路商圈等等辅助。

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