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      【你问叔答】预算不足,岛内老破小和岛外新房如何选择?

      小鱼购房帮

      2019.01.18

      0 1

      岛内老破小和岛外新房如何选择?

      【问】:大叔你好,目前有两套房子,一个是湖滨南路42平单身公寓(已还完贷款),一个是翔安隧道口阳光城75平两房(还贷中),工作地点在斗西路,因为未来老人家还有小孩问题,想要拿其中一个置换一套大一点的三房,大叔有什么建议吗?谢谢!

      【答】:您好,不知道您湖滨南路的42平单身公寓房龄有几年了,学区怎么样?如果房龄超过20年,样式老旧,大叔建议换掉,若是学区较好,大叔建议留着,主要还是看学区如何,如果学区强劲,即时房龄老一些,抗跌性也强,容易出手。如果你有关注最近的二手房会发现,岛内成交的基本都是小户型的房源,尤其小户型的学区房尤其抢手。

      阳光城地段不错,距离隧道口近,现在周边生活也比较便利了。未来翔安大桥通车还是有升值空间的,如果岛内那套学区好的话大叔建议留岛内这套,学区普通的就留下阳光城。

      0 2

      买龙湖别墅还是水晶湖郡高层?

      【问】:买灌口的龙湖首开500多万的叠拼别墅还是买水晶湖郡的4房?在岛内上班,有高架直接进岛也还好,但是就怕景粼原著在灌口卖得这么贵,值不值这个价?因为周边的房子才2万左右!不然还是蛮喜欢它的设计。

      【答】:您好,别墅和高层是两种不同概念,虽然灌口的房子大多在2万左右,但还是以刚需自住为主,而龙湖的定位是高端别墅,两者定位不同,价格落差是正常的。水晶湖郡主打高端住宅,也是集美新城的品质楼盘了。

      这主要还是看您需求了,喜欢别墅还是高层,你没有列明主要需求,大叔也不好给出最优建议,没有其他需求的话,看你喜好就好。如果让大叔选,500多万这两个都不是最优选择,中航城A区也是不错的,你资金充足,可以多对比几个看看。


      0 3

      预算200万,买北站万科广场如何?

      【问】:大叔好,我们预算是总价200万左右,意向集美3房!中介带我们看了中交和美新城,橡树湾,北站的万科和新城际广场!万科的价格适合我们,但是那边都没满两年,万科那边什么时候满两年呢,窗内小学怎么样?如果持有个五年,手里有些资本替换到中交和美新城如何?看中中交的学校。

      【答】:您好,万科广场如果产权没满两年,那你们购买就要多交税费,窗内小学学区一般,什么时候满两年要看什么时候拿到房产证。持有5年再换大叔不怎么看好,不如直接一步到位。200总价的预算大叔建议你们买中航城,60多平的小两房,地段好品质好,学区就读外国语集美分校,也还可以的,虽然小了点,但是对比北站,更有升值空间,未来置换大套比较有保障。

      0 4

      预算200万买个两房自住,如何选择?

      【问】:预算200万左右,想买个两房自住,工作在软件园二期,尚未结婚,也兼顾以后学区,目前去看过翔安美地雅登,汇景三期,集美中航城,华润橡树湾,海沧海投青春海岸、海沧万科城,地铁未通情况,这些楼盘开车上班距离都差不多 该如何选择?也兼顾下学区。

      【答】:您好,这些楼盘价格和上班距离都差不多,要兼顾学区的话,翔安的美地雅登学区不错,就读外国语,中航城和华润在地铁口,优势明显,升值优势大,大叔建议可以在这三个内选择。

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