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      马銮湾又有新动作,想在这买房的注意啦!

      厦门购房宝

      2019.02.22

      新年伊始

      马銮湾新城又有大动作了!

      多项重点项目开工建设

      2019年新城计划

      建设项目223个

      固投280亿元

      这意味着

      马銮湾新城在交通、教育、医疗、

      保障房、生态等方面都将全面升级,

      将为居民带来大大滴便利!

      配套升级

      生活更便利

      目前,马銮湾新城多个重点项目正在如火如荼地建设中,包括马銮西小学、新阳西中学等教育配套及厦门马銮湾医院等优质医疗配套,它们是重要的民生补短板项目。

      厦门马銮湾医院效果图

      新阳西中学鸟瞰图

      在交通方面,今年年底厦门地铁2号线有望开通试运营,这意味着马銮湾新城将一步跨入地铁时代。此外,地铁4号线、6号线、厦门第二西通道也在火热的建设中。未来,马銮湾新城将形成轨道、道路、慢行系统“三合一”的城市立体交通,居民出行将十分便利。

      另据了解,2019年马銮湾将全面启动40公里“多彩西湾”护岸、绿化和管廊建设,适度超前配建公建,进一步提升新城颜值、完善新城配套,带动马銮湾新城甚至整个海沧区的楼市成交。

      多彩西湾首段景观带公园

      在日新月异的快速发展中,一大批市政配套项目的规划、开建或投入使用,让马銮湾新城吸引了越来越多市民的关注,而一批实力开发商带来的优质楼盘,更受到众多购房者的欢迎,也带动区域楼市跨越发展。

      老盘新推

      现房成主流

      最近一年来,海沧的住宅成交主要集中在马銮湾新城,且是老盘新推。目前,在售住宅项目以海投房产开发的海投·第一湾、海投·尚书房等为主。另外,首开龙湖·春江彼岸、融侨观邸等楼盘都有少量房源在售。值得一提的是,部分在售房源为现房或者准现房

      据易居克而瑞数据,近三年,海沧区住宅成交面积从2016年的62.25万平方米降至2018年的8.17万平方米。主要原因之一,在于近三年该区住宅用地出让面积仅为69.37万平方米(含地块配套)。虽然,成交量及住宅土地供应量都不及岛外其他区,但海沧区特别是马銮湾新城依旧吸引了众多购房者的关注。

      在成交面积段上,近三年海沧100-144平方米的改善户型最受购房者欢迎。目前,区域内在售户型主要涵盖70-90平方米2-3房、110-130平方米3-4房。产品类型涵盖平层、跃层、联排等,均价大部分在3.3-4.7万元/平方米范围内。

      数个纯新楼盘入市

      加速楼市新老交替

      今年,除了上述在售房源外,还有厦门中央公园、金地2018HP02地块等数个纯新盘或将入市,为马銮湾新城注入久违的新鲜血液。

      (马銮湾新盘、地块地图)

      在户型上,这些新项目也将给人们带来惊喜。例如,中央公园的户型主要以77-89平方米三房,110-120平方米四房为主,空间利用率高,将满足购房者的多种需求。

      此外,这些项目的开发企业多数是首次进入马銮湾新城,如中央公园由联发、世茂、保利、中骏联合开发,它们均是首次入驻该板块;此外,首次进入厦门市场的金地也将首个项目选择在了马銮湾。毫无疑问,马銮湾新城已经越来越热闹。

      马銮湾新盘及地块汇总

      厦门中央公园

      土地位置:海沧区05-08新阳东片区新垵北路与乐活路交叉口西北侧A1

      产品户型:77-122㎡三至四房

      开发商:保利、世茂、联发、中骏联合开发

      招商公园壹号

      土地位置:马青路与海新路高架桥交汇处

      产品户型:81-116㎡三至四房

      开发商:厦门市臻园房地产有限公司(招商蛇口)

      H2017P01

      土地位置:海沧区05-03片区大溪西路与过坂南二路交叉口西北侧

      土地面积:8676.929平方米

      建筑面积:21700平方米

      成交价格:58600万元+1000平方米居住建筑面积

      开发商:厦门海投房地产有限公司

      H2017P03

      土地位置:海沧区05-12-2片区马青路与海新路交叉口西南侧(B地块)

      土地面积:28841.228平方米

      建筑面积:76000平方米

      成交价格:201000万元

      开发商:厦门海投房地产有限公司

      H2016P02

      土地位置:海沧05-08片区灌新路与新景西路交叉口东北侧

      土地面积:25478.663平方米

      建筑面积:63000平方米

      成交价格:198300万元+11500平方米居住建筑面积

      开发商:厦门海投房地产有限公司

      H2016P03

      土地位置:海沧05-12B南部新城片区海新路与后山尾北路交叉口东南侧

      土地面积:80616.332平方米

      建筑面积:193000平方米

      成交价格:570000万元+39000平方米居住建筑面积

      开发商:厦门海投房地产有限公司

      2018HP02

      土地位置:海沧区05-08新阳东片区新垵北路与乐活路交叉口西北侧A2

      土地面积:31612.159平方米

      建筑面积:95000平方米

      成交价格:238000万元

      开发商:杭州耀强投资管理有限公司(金地)

      文字来源:厦门日报、厦门发改委

      图片来源:厦门日报、厦门发改委、网络

      编辑:洪雅婷

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