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      疯了!时隔半年,套均涨幅200万!厦门投资“战斗机”非它莫属!

      房产中介红黑榜

      2019.05.30

      【提要】购房者在买房的时候,往往会特别关注周边的商业配套与轨道交通。周围的商业环境直接影响到入住后生活的方便与否。配套齐全的楼盘,居住生活便利的同时,房子的保值也会有一定保障。今日小编整理了关注度较高的楼盘新景国际外滩,全维度分析小区评测,为大家置业添一份选择。

      疯了!时隔半年,套均涨幅200万!厦门投资“战斗机”非它莫属!

      小区简介:

      新景国际外滩由厦门新景地集团有限公司开发,位于五缘湾环岛路海岸第一排,是集高档住宅、特色商业、国际教育为一体的大型国际居住区。

      小区总用地面积约112286平方米,总建筑面积约305868平方米,建筑密度约21.5%,容积率约1.8,一层为架空4.5米的商业店面,二至十六层为住宅挑高5.9米,西南门设有3900平方米12班的国际双语幼儿园。

      小区绿化率达40%,物业费2.8元/平月,物业为国贸物业。

      1. 小区内部配套丰富,内部有露天游泳池、篮球场、小孩游乐园,老人活动区域。外围有底商,购物方便。

      2. 小区花园景观很好,层次高丰富,绿化率达40%以上,也是一线海景房。

      3. 紧邻地铁,距离2号线、3号线不足500米。

      4. 小区户型均为复式挑高5.9米楼中楼,使用面积大。

      5. 教育配套为湖里区内最为优质的学区配套。

      1.小区居住密度过大,户数较多,物业管理比较松漫。

      2.小区建筑密度较高,楼间距较窄,有时候低楼层的采光会受影响。

      3.小区现在卖的二手房源价位比较高,便宜的都差不多在千万左右。

      疯了!时隔半年,套均涨幅200万!厦门投资“战斗机”非它莫属!

      根据二手房平台综合指数评估,小区5月份均价90726元/平。目前房价总体趋稳,目前在售房源30多套。据透露,新景外滩在五缘湾板块的活跃度算是较大的,名副其实的投资客眼中的"战斗机",今年节后这一波房价涨势明显,百来平的房源妥妥涨了200万上下。

      疯了!时隔半年,套均涨幅200万!厦门投资“战斗机”非它莫属!

      小区总共13栋三期均为楼中楼,2梯4户,分为有A/B/C/D四种户型。其中主推A,B户型90-110平的楼中楼,赠送60%,都带有大露台,基本上家家户户都可以看湾景。

      推荐户型:

      3房2厅2卫/A户型/98-108m²

      户型使用面积大,总价相对其他户型偏低,性价比较高

      适合人群:有孩子的三口之家

      幼儿园:新景幼儿园(公立)

      小学初中:五缘实验学校(市直属九年制)

      小区划片的学校为厦门重点学校:五缘实验学校(400米),小学到初中九年制教学,市教育局直属管辖,教育一步到位。

      疯了!时隔半年,套均涨幅200万!厦门投资“战斗机”非它莫属!

      1. 小区南门向右走20米是惠灵顿路公交车站,分别有433路,78路经过,可直达有公交车县后BRT站,T3候机楼。还有其他公交线路可通往集美、同安、海沧以及岛内大多数繁华地段。

      2. 紧邻地铁,距离2号线、3号线不足500米。

      3. 驾车去机场很方便,虽然离机场近,但是不会受到噪音干扰,很安静。

      疯了!时隔半年,套均涨幅200万!厦门投资“战斗机”非它莫属!

      1.小区周边商业配套尚待完善,小区楼下底商丰富,可以满足业主的日常生活需求。最近的购物中心是三里汇商业中心(400米)、湖里万达广场(自驾10分钟)。

      2.附近医疗有复旦大学附属中山医院(自驾13分钟到达)

      3.公共生活方面,小区毗邻环岛路,有环海木栈道可供看海,还可以到五缘湾湿地公园,遨游于"厦门绿肺",静下心来漫步休闲。小区200米有红十字广场,经常举办很多活动。

      "楼盘趴趴走"作为房拉拉特色栏目之一,将不定期全维度评测热点楼盘。各位看官,如果有意向楼盘,直接私信小编入群或在评论区留言,想了解啥,全部发过来,小编满足你~~~

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