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      品牌房企哪家强?2018年西安房企销售金额TOP10重磅发布

      西安阳光售房网

      2019.01.01

      2018年的西安楼市,风云激荡。从上半年的恐慌性购房情绪全城蔓延,各种违规售房现象不断,到下半年公证摇号政策严格执行,市场逐渐趋稳,多项目意向登记人数不足,房企销售速度明显放缓,有项目陷入去化难题。

      目前,房企2018年答卷已经提交,成绩如何,阳光售房网为您独家揭晓。到底哪家房企最强?最牛房企还是不是你心中的那个?

      2018大西安房企销售金额排行

      TOP10:分化明显

      大西安销售金额排行前十房企销售额总计1079亿。其中,万科地产以209亿的销售额高居榜首,融创中国以181亿排列第二。此外,首次进入榜单的中南置地,即以86亿的销售额位居第六,名列第三梯队前列。榜单总体呈现出以下几个特点:

      分化局势甚为明显。第一梯队万科地产、融创中国,和第二梯队绿地集团、碧桂园集团差距巨大。第一梯队两家房企销售额共计390亿,超过前十房企总销售额的三分之一。而第三梯队中六家房企销售金额共计仅466亿,其中销售额最高为中海地产,销售额89亿。

      榜单中本土房企踪影难觅。这也是近两年来西安房企销售金额排行榜的一个显著特点。由于资金和规模上难以和品牌房企抗衡,本土房企已全面退出榜单,亦或谋求转型、或选择联手品牌房企共同合作。

      九成房企为千亿俱乐部成员。这是市场集中化带来的必然结果。TOP10排行榜中,除金辉集团之外,其余九家房企全为2018年房企千亿俱乐部成员。而以金辉集团2018年的成绩来看,今年进军千亿军团已是毋庸置疑。在西安市场,金辉今年将有泾河新城项目、矿山路项目入市,业绩也将会大幅提升。

      恒大集团跌出排行榜前十。此前多次在排行榜名列前茅的恒大集团,2018年首次跌出前十。2018年,恒大集团在西安共有13家项目在售,但主力项目仅四家,单盘销售额最大为恒大养生谷,全年销售额15亿。

      Vanke

      万科地产:超强王者 全年销售额209亿

      深耕西安楼市多年的万科,一直以来都是西安市场众房企中当之无愧的老大。随着近两年来,购房者买房更加追求品牌,万科地产的品牌号召力尤为凸显。阳光售房网数据显示,2018年西安万科销售金额209亿,位于各房企之首位,万科地产超强王者地位依旧。

      从2008年进驻西安,十年时间万科地产在西安“全面开花”,旗下项目遍布西安楼市各个区域。2018年,万科地产在西安共26个项目在售,为各房企中在售项目最多的,这也注定了其超强王者的地位无可撼动。

      其中9家项目全年销售额超过10亿。曲江中国铁建万科翡翠销售额达30亿,为各项目中单盘销冠。供应主力项目之一真爱万科公园华府,销售额20亿;万科翡翠天誉销售额19.4亿。

      万科翡翠国宾示范区实景图

      2018年,西安万科有六家新项目入市,分别是秦汉新城万科理想城、经开万科幸福臻园、高新万科翡翠国宾、浐灞万科悦湾、航天基地万科公园大道以及沣西新城紫薇万科大都会。

      高新核心区陕西宾馆北侧万科翡翠国宾,是万科高端产品翡翠系在西安的又一力作,去年八月底才开始销售,全年销售额24亿。万科幸福臻园销售额超16亿。而年底上市的万科悦湾、万科公园大道,在年末楼市去化率整体降低的大环境中,成为各个区域内为数不多的高去化率项目。随着几家新项目的上市,今年万科地产的销售额将会进一步提升。

      Sunac

      融创中国:狼的野性 鹰的目光

      2015年,西安楼市尚在低迷期的时候,融创中国逆流而上,进入西安。经过一年短暂的蛰伏期后,2017年融创全面发力,四处征战拿地、多家项目入市销售。

      2018年,融创中国在西安的在售项目达到15家,全年销售额181亿。

      高端项目融创西安壹号院、融创桃源府为融创在西安贡献了不小的业绩,其中融创西安壹号院全年销售额超32亿。此外,融创西安宸院、融创天朗南长安街壹号、融创御园等多家热销项目,成交量都达到千余套,融创西安宸院全年销售额超20亿。

      西安宸院示范区实景图

      除了西安市场的辉煌战绩,融创在咸阳市场更是所向披靡。

      2017年,融创西进咸阳,在咸阳高新区落子融创观澜壹号。彼时的咸阳楼市,主要还是几家本土房企的天下。融创中国的进驻,不仅激活了咸阳高新区房地产市场,更为整个咸阳楼市带来质的改变。

      2018年,融创在咸阳市场销售额达到57亿。融创观澜壹号连续两年成为咸阳楼市单盘销冠。

      2018年,融创观澜壹号全年销售额超45亿。从西安到咸阳,从融创南长安街壹号到融创观澜壹号,融创以其狼的野心、鹰的目光,落子一个又一个项目。短短两年时间,市场份额已超越大部分房企。

      Zhongnan land

      中南置地:西安楼市的黑马

      西安楼市的黑马,这是西安地产界对中南置地的美誉。从2017年下半年进入西安,至今短短一年多时间,中南置地便以火箭般的速度径直闯入西安房企销售金额TOP10排行榜。

      2018年,中南置地在西安有中南樾府、中南紫云集、中南春溪集、以及年底上市的中南青樾四个主力项目销售,是2018大西安房企销售金额TOP10排行榜中在售项目最少的。但也正是凭借着这四个主力项目,中南置地去年销售额达到86亿,位居2018大西安房企销售金额TOP10排行榜第六名,领衔第三梯队。

      西安中南青樾展示区实景图

      项目虽少,但每一个项目都持续热销。中南置地旗下项目强劲的去化能力,在西安楼市不断上演着“中南加速度”。中南樾府单盘销售超31亿,中南春溪集销售额25亿。中南紫云集从首开到清盘用时不足三个月,销售额24亿。而中南青樾项目,十一月中旬才开始销售,2018年的销售额也达到5亿。

      中南沣东新项目中南上悦城去年十二月底才开始销售,单盘销售也超1亿。此外,今年中南世纪大道项目中南湖畔堤也将入市销售。随着在售项目队伍的不断壮大,今年中南置地的销售额将会有更大的突破。

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