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      2019年首周西安住宅卖出21万平 全市单盘成交前十万科占五席

      西安阳光售房网

      2019.01.07

      作为2019年开局首周,上周全是商品房成交并不平淡。阳光售房网数据显示,上周全市商品房成交达67.2万平。其中住宅成交21万平。各区域中,受几家新项目的集中成交的影响,上周浐灞住宅成交达554套。

      上周全市商品房成交67.2万平

      去年12月底,意向登记平台多家项目迈入公证摇号大军,全市开盘去化明显上升。12月最后一周全市平均开盘去化率近九成。2019年开局首周,楼市表现并不平淡。上周,全市商品房成交67.2万平。

      分物业类型来看,上周多个物业成交量均不错。受多个区域住宅成交良好的影响,全市住宅成交达21万平。其他类物业类型房源成交量更是达到23万平。此外,上周的公寓、办公、商业成交量也不错。全市公寓成交达1259套。公寓方面,融创世园大观、融创天朗珑府公寓成交量分别达851套、251套。

      六区域住宅成交超2万平

      住宅成交分区域来看,上周两个区域住宅成交超过3万平,六个区域住宅成交超过2万平。浐灞以6.5万平的成交面积位居各区域住宅成交量之首。曲江和高新区域分别位列第二和第三名。

      受新项目开盘的影响,曲江区域上周住宅成交超3万平。曲江区域华润置地悦府、华润曲江九里两家新项目上周成交量分别为61套、36套。区域内中海曲江大城、金辉世界城上周成交量也较多。

      高新区域上周住宅成交主要受几家高端项目集中成交的影响。上周,万科翡翠国宾、高新云璟、保利天悦三家项目成交量都较高,从而拉动了区域整体的住宅成交量。万科翡翠国宾住宅成交量达1.3万平。

      浐灞普通住宅成交达554套

      供应主力区域浐灞,上周住宅成交量依旧引领全市,单周住宅成交达554套。区域内碧桂园锦堂、万科悦湾两家新项目住宅成交面积全部超过一万平。碧桂园锦堂住宅成交1.4万平,万科悦湾住宅成交1.3万平。绿城全运村和中南樾府住宅成交面积也分别达到1.1万平、1万平。

      目前,浐灞已经一路向北发展越过三环到达港务区,而碧桂园锦堂位于浐灞桃花潭版块,万科悦湾地处欧亚大道版块,均位于三环内,两家项目地理位置相对较好,加之价格适中,整体销售良好。

      全市单盘成交前十万科占五席

      上周全市普通住宅单盘成交前十中,西安万科五项目上榜。万科航天基地新项目万科公园大道高居榜首,住宅成交面积1.7万平。万科翡翠国宾和万科悦湾分别位于第三名和第四名。万科城润园、万科幸福臻园单周成交量也较高。

      目前,上一个销售周期已结束,新的销售周期才开始,开发商申请销许明显减速,一月初住宅批售已经缩水。上周住宅成交量较高的多家项目消化的均是去年12月份的批售量。若本周住宅批售量仍旧较低,后期住宅成交量将会有所下滑。

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