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      一周开盘 | 二月底住宅供应紧缩 本周西安仅两项目开盘选房

      西安阳光售房网

      2019.03.02

      节后的西安楼市,虽说大半个月意向登记平台有15家项目先后上线,但因大部分项目登记人气不足而自行开盘。进入月末,楼市供应紧缩,登记平台上线项目逐渐减少,开盘选房项目也随之减少。不过,三月预计将有大批项目开盘。小编提醒有购房需求的网友,近期可密切关注登记平台。

      1.

      本周西安仅两项目选房

      春节收假后,登记平台多家项目扎堆上线。经意向登记、信息公示等程序后,上周集中进行了开盘选房。本周,进入二月底,随着批售速度减缓,开发商推盘速度也放慢。距阳光售房网统计,本周西安仅两家项目先后开盘选房。

      大华锦绣前城效果图

      航天城热盘大华锦绣前城,于本周三进行了选房。项目推出一栋高层,269套房源意向登记人数达872组。据悉,该项目此次推出的为三期新品,产品进行了全面升级,为精装交付。从物价局房价公示来看,均价上涨1930元/平。

      该项目地处航天基地神舟四路与启航路十字东南角,作为航天基地仅有的几家供应之一,一直较受欢迎。项目临近地铁四号线神州大道站,和交大附中航天校区仅一路之隔。周边有星河运动公园、航天城中湖公园,整体居住环境较好,但目前因为居住氛围欠缺,相关生活配套较少。

      高科麓湾国际社区

      浐灞红盘高科麓湾国际社区也于本周三进行了选房。该项目推出的262套房源,前期意向登记人数多达1819组。该项目此次开盘推出主力户型为三室,其中80-100平的小三室房源达128套,为目前市场的成交热点户型。

      高科麓湾国际社区地处浐灞雁鸣湖板块,占地500余亩。作为一个超大体量社区,后期的各项配套会相对齐全。项目涵盖高层、洋房,还规划有商业街。加之此次开盘9729.69元/㎡的均价,在目前的市场中性价比极高。

      2.

      三月楼市开盘数将回升

      西安每年冬季都要实行禁土令。从冬季的11月15日至来年3月15日,禁土令期间,按规定除地铁项目、市政抢修抢险工程之外的建设工地禁止出土、拆迁、倒土等土石方作业。工地停止施工影响了楼盘的施工进度,开发商就不能申请预售,楼盘也不能销售。

      另一方面,春节前挤压的部分需求在春节后相继释放,而节后受到买涨不买跌心理的影响,有部分购房者会选择出手购房。需求增大,而供应却有所收紧,这也是春节后房源紧俏、高性价比项目登记人数暴增的原因。

      从二月底的楼市新批预售量来看,已经明显减少。本周,全市仅有三个项目获证:真爱万科公园华府、龙湖雁塔天宸和清凉山居。其中仅真爱万科公园华府有住宅新增,获批一栋小高、一栋高层共300套房源。

      真爱万科公园华府是真爱与万科合作开发的项目,位于曲江公园南路。项目规划17栋楼,社区体量并不小。项目规划有4000平的商业街,自带幼儿园。万科的品牌保障、后期物业也比较放心。唯一不足,就是距离地铁较远。无论是已开通的三号线还是在建中的五号线都有一定距离。

      随着三月份的到来,各项目上客量猛增,开发商推盘力度也将会有所加大。据本网了解,三月上旬将会有多家项目进行开盘,目前已结束意向登记等待摇号的南飞鸿十年城、鼎诚馥桂园,正在进行资格核验的紫薇花园洲、碧桂园锦唐,正在进行意向登记的清凉山居、科为城墅,都将于三月上旬开盘。

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