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      6月33盘入市销售 平均去化率84% 11盘开盘即清

      西安买房人

      2019.07.04

      7月伊始,一年过半,6月的西安楼市波澜起伏,中旬不仅入市了大批房源,下旬新政的发布也牵动着更多购房者的心。随着一大批房源结束登记后,楼市渐渐归于平淡。6月下半月没有再发布房价公示;最后一周的拿证项目和登记项目也低于两位数。整个6月份西安楼市具体销售情况到底怎么样?让我们一起梳理下6月开盘项目的数据。

      6月33盘入市销售 平均去化率84% 11盘开盘即清

      6月开盘项目一览表

      6月33项目开盘 平均去化率84%

      6月份共有33个项目进行开盘销售,其中有21个项目需摇号开盘,平均去化率97%,14个项目线下开盘(其中保利和光尘樾、华润置地未来城市两项目不同楼栋开放方式不同,重复计算),平均去化率73%。从销售情况来看,蓝光公园华府的高层产品,因为均价高于前期高层,并不被购房者认可,推出125套房源,认购仅26套,去化率21%。

      价格与去化情况不是正比

      本月均价最低的项目是鄠邑区御湖蓝湾,小高层产品,均价8539元/㎡,推出258,认购164,去化率64%;均价最高的项目是融创东方宸院,6号楼洋房产品均价22979元/㎡,48套房源,认购25套,去化率52%。均价最低的项目并不是去化率最低的项目,由此可见,价格与去化率并不完成成正比。

      12项目开盘即清 高性价依旧是首选

      6月仅11个项目去化率100%,占总数的33%,分别是紫薇花园洲、中国铁建西派国际、万科澜岸、龙湖景粼天序、康桥悦蓉园、德杰状元府邸、碧桂园锦唐、保利天悦、龙湖香醍国际社区、紫薇万科大都会、御锦城幸福树;这批项目的特点不仅是品牌楼盘,还有着高性价比的特点。

      浐灞推盘量第一 平均去化率第二

      6月33盘入市销售 平均去化率84% 11盘开盘即清

      6月去化率区域排名

      从区域来看,因城西仅德杰状元府邸这一哥项目开盘,去化率排名第一100%,航天城、浐灞作为近几年西安的热点区域,分别排名第二三位,浐灞更是6月开盘项目最多的区域,有6个项目开盘销售,销售情况也相当不错,平均去化率97%。

      随着6月份西安限购再升级、限购区域的增加、共有产权房开始进入西安楼市,这些举措都在为西安楼市降温,希望各位购房者能够理性购房,选择到适合自己的产品。

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