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      猛料!市中心这里即将拆迁,未来赔偿...

      楼事徐州

      2019.07.26

      好消息!徐州解放北路两侧旧城区已经列入2019年度拆迁计划,目前公告已贴!包括市中心延平路地块和爱牙医院南的老旧小区!

      (拆迁大致位置仅供参考,一切以官方公布为准)

      昨天,小编暴走解放北路为大家带来周边拆迁的最新消息!

      一、市中心延平路地块配套完善,生活方便,可是...

      在走访的时候,小编发现市中心的延平路地块的位置特别的好,生活配套及交通都十分便捷方便!

      (拆迁大致位置仅供参考,一切以官方公布为准)

      目前,延平路地块还在初期征收阶段,只是在墙上喷上了征迁号码,还是有很多居民仍然在那居住。

      延平路这个要征迁的地块被名校“环绕”,民主路小学,树人中学,徐州三中都在附近,教育资源也十分的丰富!

      征迁的几栋大多都是三四层的小楼,墙面破损严重,内部也十分破败,内部居住环境很差!

      二、周边新房均价22600元/㎡,坝子小区要拆了!

      小编来到坝子小区的时候发现墙上已经贴上了相关通知,要求坝子小区的2#,3#住户进行资料登记!

      与延平路地块内的房子一样,坝子小区的房子时间痕迹也很“严重”,不过看看内部环境,还是要好上不少的。

      由于是涉及的是解放北路扩建改造项目,所以坝子小区只是拆了两栋靠路边的房子(2#,3#),而且相关人员反映,爱牙医院也在这次的拆迁范围,对于有拔牙需求的朋友这可不是一个好消息!

      这两个拆迁区域的附近新盘只有旭辉美的天阙一家,上批开盘均价为2.26元/㎡!相邻的天骄世家挂牌价也已经在22000元/㎡左右。

      那么这两个征迁位置都很不错,那么你觉得这里拆迁要赔多少呢?

      三、老小区拆迁,会让你成为“拆二代”吗?

      有很多人一看到“拆迁”这两个字就特别激动,觉得要逆袭人生了。可是随着这两年的房价上涨,有不少拆迁户觉得越来越不合适了,小编认为现在还想成为“拆二代”要满足下面两个条件:

      1、周边新房房价不高,拆迁补偿的钱可以置换周边商品房。

      2、拆迁面积巨大,以量取胜,最低一套也能赔个几百万。

      可是,徐州市中心的老旧小区住宅,结合周边的新房价格及房屋面积这两点都满足不了。

      另外,据业内人士透露:市中心的 少华街迁拆赔偿价格在8000元/㎡左右,而最近很火的新生里棚户区改造的价格预计在7000-8000元/㎡之间。

      所以,虽然现在还没有公布延平路地块和坝子小区的部分拆迁楼栋的赔偿方式及价格,但是以最近的几次市中心赔偿结果来看,小编预计赔偿金额应该不会超过10000元/㎡,因此,想要成为“拆二代”还是很难的。

      如果你有老小区的房子;如果你未来没有学区需求;如果你不是以租金作为投资主要收益;那么现在完全可以卖掉置换成其他优质房产,除非徐州的房子涨到一线城市的高度,要不然等待老小区拆迁暴富的机会并不大!

      来源:徐州楼市情报

      —完—

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