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      深中通道提速!临出口楼盘大揭秘!5盘破2万!8新盘将入市!

      爆料新房

      2019.07.04

      深中通道桥梁工程计划于2023年底完成主体工程建设,全线计划在2024年建成通车,

      届时通车后,中山市民驾车去深圳机场、前海等地,将由以往绕行虎门大桥上百公里变为跨江直达,车程由2小时缩减为20分钟

      然而,在短短20分钟的车程内,两地房价却相差近3.4倍。

      据房多多统计,中山6月新房均价16764元/m² ,深圳6月新房均价56442元/m²,很明显两地相差近3.4倍的价格,更别提中山跟香港房价之差。

      网上关于深中通道中山出口盛传“5出口”的说法,分别是:马鞍岛出口、黎村出口、博爱路出口、城轨中山站出口、港口出口

      这个说法来自于早期中开高速规划路线,但根据最新规划的交通路线图来看,深中通道在中山出入口,不止5个。

      买房跟着交通规划走,深中通道中山出口附近的楼盘依然是置业热饽饽。

      本篇整理了“深中通道中山5出口”周边一手盘报价,以供置业参考。

      翠亨快线黎村出口

      深中通道翠亨快线东部基本是沿着环茂一路至三路连接沿江东路至马鞍岛接驳深中通道大桥,翠亨快线中部是连接博爱路向南转向南朗,直达翠亨新区

      黎村位于火炬开发区环茂二路南,是深中通道翠亨快线第1个出口,此出口离深中通道上岸的马鞍岛直线在3公里左右,实际道路距离超过6公里。

      周边2公里范围内,仅有2个一手盘,两盘产品类型完全不同,价格也相差较大。

      福晟·钱隆华府

      福晟钱隆华府整体建面50万方,分两期开发。在售103-126㎡三四房单位,户型方正实用,带装修均价约16800元/㎡。

      方直香山墅

      方直香山墅主推建面约86㎡四居,均价23000元/㎡

      博爱路出口

      深中通道第2个出口位于博爱路,其具体位置在于博爱路已通车的第1个“翠亨快线隧道”,出口直接接入通向城区的博爱路下沉隧道。

      博爱路沿线楼盘众多,目前距离出口5公里的一手盘,就有9个,其中4个还未入市。

      保利林语

      保利林语项目位于火炬开发区神涌村,北侧为京珠高速公路和博爱七路,北侧为雅居乐凯茵新城。社区商业覆盖休闲、娱乐、购物、**、美容等全生态高端商业中心, 一站式满足生活所需。

      万科柏悦湾

      万科柏悦湾23000元/平方米起。万科柏悦湾位于:博爱七路92号。预计2019年12月底二期交楼。容积率2。万科柏悦湾项目为低层,小高层,高层洋超高层。万科柏悦湾二期16/17/18/19栋高层洋房,面积为88㎡三房、110㎡三房、139㎡四房、170㎡四房。

      浩昌悦景湾

      浩昌·悦景湾在售建面约85-110㎡二三房单位,户型方正实用,万科物业,均价15000元/㎡。

      博爱路靠近东区,占有绝对的区位优势和优质配套,因此房价也是全中山最高最稳的片区之一。

      深中通道城轨中山站出口

      中山将建一条中开高速直接深中通道马鞍岛,此条高速贯穿中山城区,与中山拟建的城轨2号线小榄至开发区马鞍岛规划线路(城区线路)基本一致。

      深中通道的第3个出口位于目前已开通的轻轨中山站附近,与城轨中山站相通,此出口位于火炬开发区的西端,与中山东区管辖区域相连。

      城轨中山站出口附近仅有3个一手盘,仅融创东城首府1盘在售,宝能湾区、鸿瑞花园2个楼盘尚未入市,售价待定。

      融创东城首府

      融创东城首府项目占地约3.1万㎡,总建面约8.2万㎡,由5栋住宅及临街商业组成,其中住宅涵盖约85-115㎡三至四房户型,周边有佰汇广场、中山港壹加壹、旺角市场、华润万家等商场。

      目前城轨中山站周边还有大量空地,未来广中珠澳高铁设站、广州地铁18号线也将引入,潜力也不小,将建设成什么样,值得期待。

      港口

      据了解,按深中通道前期办公室之前公布的方案,深中通道在马鞍岛上线于港口新隆立交桥互通(具体位置在港口保利国际广场北面广澳高速G4中江高速立交桥)。

      中江高速将建延长线在新隆立交向东直达火炬区马鞍岛,其出口就在中江高速(现更名为深罗高速)港口出口,也就是中山北高速出口。

      港口出口附近多个一手盘在售,洋房价格区间在1.45-1.6万/㎡之间,公寓均价在2万/㎡左右。

      碧桂园卓越协信·天际

      碧桂园卓越协信·天际加推139㎡四房产品,一梯一户一字楼,同时89㎡三房认筹中,均价14500元/平方米。

      保利国际广场

      保利国际广场在售【公园里】建面约101-171㎡三四房单位,清盘促销带装修均价14500元/㎡;同时在售37-184㎡商铺,均价15000元/㎡;185-371㎡写字楼,价格待定,详情以售楼部为准。

      中海世纪荟

      中海世纪荟在售20-40平米LOFT公寓,均价约17500元/平米;86平米2+1房,均价约18000元/平米。邻近保利国际广场、红星美凯龙、港汇城等新商圈。低密度住宅,全能型公寓为主要卖点,项目不分期开发,住宅产品86平方米,公寓产品20-60㎡。

      港口出口的周边片区,是比较成熟片区,周边虽然有村庄,但是也有大量楼盘项目,居住氛围将进一步加深。

      马鞍岛出口

      作为深中通道在中山的落脚点,马鞍岛上必定会设出口。

      比如,从深中通道转入翠亨快线,需要先下高速(过收费站),若接驳中开高速,则无需下高速。

      目前马鞍岛出口周边,有2个住宅项目,万科西湾汇和中兴智慧城,均为待售。

      作为翠亨新区的起步区,马鞍岛上,中山纪念小学已现雏形,翠湖公园一期已扩容开放,占地500亩的翠亨国家湿地公园将验收,东部儿童公园已动工,各个项目建设热火朝天。

      值得一提的是,中开高速是接驳深中通道的重要高速,目前中山段走向仍未明确,落实后定会有更多出口,以上讨论只是基于其中一种走向方案。

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