如今的大宁，已经从原来的下只角，蜕变成与人民广场、静安寺、徐家汇量级相同的上海市级商圈之一。

但在大宁华丽转身之后，在上海中环西北，一个新“大宁”正崛起，那就是南大板块。

2015年5月，宝山区政府公示《祁连敏感地带规划图》:总面积630万方的上海大学以南区域，将按照4-3-3(40%生态绿化，30%综合配套，30%的高端住宅)规划理念打造。

南大板块，唯一在售新盘！

双轨交汇的同环线价格洼地！

滨江公园壹号位于祁连山路塘祁路口，是南大板块唯一的在售新盘，稀缺性不言而喻！

更难得的是，项目是沪上少有双轨交汇的住宅项目。

项目距7号线祁华路站约800米，步行需10分钟左右；乘坐地铁，45分钟左右可到静安寺、人民广场等商圈。

从以下两张图，我们可以看到，无论是对比上海同环线双轨交汇项目，还是对比外环线板块房价，滨江公园壹号以5.3万元/平的均价，占领房价最低点。

另外，需要注意的是，目前项目周边的保利叶之林、大华郎香等次新房小区，二手挂牌价也都接近6万，加上交易税费，价格更高。

也就是说，滨江公园壹号，正处于当前的价格洼地、未来的价值高地。

这对于刚需或刚改购房者来说，绝对是一个“可遇不可求”的买入良机！

实景图

坚持匠人精神，与品质死磕到底，把产品做到极致！

在追求快速开发、快速回利的房产时代，能够真正坚持品质感的项目并不多。滨江公园壹号算是一个。

大面积铝板外立面，地标豪宅御用材质！

色泽亮丽，挺拔的“轻”古典主义造型，贵气儒雅，与浙江第一豪宅武林壹号一脉相承。

要知道，迪拜公主塔、香港天汇，上海汤臣一品……这些荟萃全球顶级资源而建立起来的精奢豪宅，在外立面用材上也选用了铝板。

在寸土寸金、开发成本极大的上海。社区双泳池，向来只存在于均价十几二十万的滨江凯旋门、融创滨江壹号院、万科翡翠雅宾利、嘉天汇等之类顶级豪宅。

让人惊叹，均价只有5万+的滨江公园壹号也做到了。

小区正中，规划有滨江集团特有的“蓝宝石”泳池，棕榈科植物和欧式亭阁环伺，置身其中，恍若三亚某度假酒店。

项目约800平的会所里，打造有恒温泳池、健身房、瑜伽室等，以满足业主运动、休闲、会客等多种需求。目前已经公开，可前往现场感受。

另外，会所和泳池还分别配有健身教练和救生员，保证安全健身。

恒温泳池按8m*25m标准泳道设计，面积达到200平，蓝天白云的泳池顶棚，点状小射灯如散落的星辰，倒映水中，十分迷幻。

值得一提的是，不同于其他楼盘的盈利模式，该会所和泳池由滨江物业进行全权运营管理，仅对小区业主免费开放。

正是凭借卓越的地段和超高的产品品质，滨江公园壹号在8月24日开盘当天劲销30亿，创下楼市奇绩。

目前，项目仅有少量建面约117平、143平三房在售，总价608万起即可入手一套，还是精装交付，性价比不言而喻！

以下为117平-2A户型图：

■ 动线分区合理，北面为生活区，南面为休憩区，即便和朋友在客厅聚会闲聊，也不会影响卧室人员休息。

■ 整体功能性比较齐全，房间开间较大，尤其是主卧，有单独的卫生间，舒适性和私密性较高。

■ 客厅与餐厅相连，空间划分较为自由，更利于后期家具的摆放。

■ 书房灵动空间，可根据家庭居住需求自由改造。

更加值得注意的是，滨江公园壹号的户型层高达到3.1米，即使做了中央空调吊顶地暖，也还剩2.8米，让人全无压抑之感。

滨江公园壹号，精装修准现房，明年6月交付！

滨江公园壹号精装修，样板房里不乏国际知名品牌，诸如TOTO卫浴、摩恩水龙头、西门子厨房三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）等。

于此同时，还带有中央空调和地暖，这在整个北上海也是不可多见的，性价比突出。

滨江公园壹号准现房在售，明年6月交房。换句话说，就是购房之后可尽快入住，实现资金成本的最大化。

为什么这么说？在这里，我们可以算一笔账。

如果我们购买的是两年后才能交房的项目，还是毛坯，加上等待和装修的时间，差不多也要三年就能入住进去，也就意味着，我们的大笔资金将被房子套牢三年。

那么，这三年的损失是多少。

不算其他，仅以每月4000元的房租来计算，也是144000元。

滨江公园壹号，坐拥南大规划利好、双轨交+双公园天赋地段，双泳池装准准现房……是上海难得的高品质项目。

总价约608万起，入住新“大宁”——南大板块，机会难得，不要错过！

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