嘉定的安亭在很多人印象中是偏远的郊区，事实上，安亭是上海市“一城九镇”建设的重点城镇。安亭依托上海国际汽车城，这里的汽车全产业链已经相当成熟，由于产业的支撑，板块内置业价值也提升逐年增长。

对于嘉定这个刚需大区来说，购房者的群体主要构成还是刚需客，虽然南翔和嘉定新城的地段更有优势些，但是安亭较低的均价却成为更加的吸引刚需和刚改型购房者的原因。安亭被嘉定目前的轨交大动脉11号线贯穿，所以外溢的刚需购房者也更加趋向于安亭板块。

今天就为大家带来版块内安亭瑞仕锦庭的评测，项目由隧道股份•城建置业开发的，城建置业是上海本土知名的国企品牌，拥有房产开发一级资质。

项目地处上海安亭国际汽车城核心板块，坐拥逾2400亩大型绿地，项目汇集了十余家中外各大银行、中西餐饮、时尚娱乐休闲、幼儿至大学知名教育、医疗以及其他高档生活配套，大社区环境较为成熟。

周边有轨道交通11号线，自驾方面还有京沪高速公路(G2)、沪蓉高速公路(G42)、曹安公路、嘉松北路等多条城际线路。

除了交通方面，再来看看项目周边配套情况如何：

商业：联华超市(安拓路)、易捷便利店(博园路)

教育：东方瑞仕幼儿园、安贝儿幼儿园

医疗：安亭医院

其他：颖弈高尔夫球场、上海汽车博览公园

小编总结：项目周边配套相对匮乏，距离11号线上海汽车城站约1.5公里，1公里范围内大型商业配套基本空白，不过有小型的超市、饭店、菜场等，能满足日常购物的需求；距离东方瑞仕幼儿园近1公里、同济大学2.5公里，周边学校不是很多。

安亭瑞仕锦庭地处吴淞江、蕴藻浜的三江交汇之处，南侧与1200亩的颖奕高尔夫球场仅一路之隔，是标准的18洞高尔夫球场。西面是朱行河、1150亩的上海汽车博览公园，它是一个以汽车娱乐，汽车展览，汽车文化为主题的综合性公园。

项目坐拥逾2400亩上海罕见高端大型绿地资源，差不多有三个顾村公园大小，而且绿化层次达到了8层，从草皮到高灌木，从绿地到水景，大面积绿色覆盖让这片区域成为一个天然氧吧。

安亭瑞仕锦庭预计2018年11月底开盘，推出544套房源，主力户型建面约89-122㎡，以及少量户型约159㎡和164㎡房源，具体信息待定。

以89平户型为例，来看看项目产品设计如何：

户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；

各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

户型特色：

1. 使用空间面积大。

2. 功能布局合理，房型设计正气。

3. 全明房型设计，采光通风好。

4. 动静分离，完全独立私密空间。

二梯四户的设计品质感及私密性得到极大提升，这在同类型产品中极为少有。

小编总结：项目在高尔夫场地附近，小区空气环境还不错。从K4户型，89.54㎡2房的样板间来看，户型方正，满足业主居住的基本需求。

安亭瑞仕锦庭位于安亭汽车城中心位置，距离同济大学安亭校区约2.5公里，项目均价31500元/平，目前在售99平米、101平米2房房源和121平的3房房源。网上房地产显示，目前可售房源约23套。

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