【楼市盘点】

今年上海的“金九银十”并不像往年那样热闹,无论是新开楼盘还是加推楼盘,都纷纷以降价促销的形式在抢占市场。

 

进到十月,上海楼市的供应似乎有放慢的趋势,整体市场处于相对平稳的阶段。而10月最后一个周末,上海楼市又发生了哪些事情?一起来看一看吧!

本周开盘

 陆家嘴神秘豪宅,一天内售罄!

这个周末上海楼市最IN的消息,来自于陆家嘴滨江神秘网红豪宅——九庐。据了解,这个低调的楼盘,当日全数售罄,销售总金额约43.9亿元。

 

这个陆家嘴的全新盘,均价12.8W,最高3000W+!本次推出可售房源182套,有效认筹220组,主力户型150㎡、173㎡、250㎡。

该项目位于陆家嘴滨江板块,紧邻大连路隧道、新建路隧道、延安东路隧道,地理位置优越。从4号线浦东大道站1号口出站至昌邑路左转到银城路即到,实测距离仅三四百米。

年内第三次开盘,静安府又卖近300套

2018年,静安府已经2次开盘2次热销。今天,静安府第三次开盘,共计478套房源,据悉开盘卖了近300组,成交额近30亿

 

此次推出的房源位于小区中间区域,12#更是静安府的“楼王位置”。本次478套房源中,包括378套95-120㎡三房,100套135-142㎡四房。其中95㎡三房与142㎡四房仅剩少量房源。

静安府西区
静安 大宁
86000元/㎡
此次推出的房源位于小区中间区域,12#更是静安府的“楼王位置”。而本次478套房源中,包括378套95-120㎡三房,100套135-142㎡四房。其中95㎡三房与142㎡四房仅剩少量房源。点击领取购房返现卡。

最新预售证

新华御湖上园

金山

372套

85㎡、88㎡、91㎡、98㎡、108㎡

1.6-2万元/㎡

新华御湖上园
金山 亭林
18000元/㎡
新华御湖上园建筑面积约138000㎡,占地面积约69000㎡,预计2018年11月初推出三期湖景房源,目前预售证已拿到,共375套房源,户型建面约85-108㎡,均价约18400元/㎡。点击领取购房返现卡。

新华·御湖上园位于金山工业园区,金水湖畔,由新华地产开发。金水湖产业新城是国家十三五规划重点建设对象,未来规划商业广场、酒店、影城等一站式商业综合体,打造宜业宜居新城。

新城西岸公园

浦东

228套

118㎡3房、138㎡4房

预计5.7万/㎡

新城西岸公园
浦东 康桥
58300元/㎡
新城西岸公园已取得预售许可证,10月30日正式启动认筹,开盘在即,预计将推出建筑面积约为118㎡~138㎡3房~4房,均价57109元/平。点击领取购房返现卡。

新城西岸公园位于上海2040城市发展计划、张江科学城规划的大浦东未来核心腹地,坐拥约13000平方米商业MALL、约2000平方米VIP健身会所、约8000平方米滨水公园带等核心配套,汇聚生活完整体。

大华斐勒公园

浦东

376套

93㎡、105㎡、180-199㎡

预计698万起

大华斐勒公园
浦东 花木
90000元/㎡
大华斐勒公园在售均价约85000-89000元/㎡,目前在售建面约93-180㎡房源,有建面约93㎡2+1房以及建面约105㎡3房的公寓房源。此外还有建面约180㎡的洋房户型。点击领取购房返现卡。

大华斐勒公园位于大华锦绣板块,地处上海整个内中环优质社区带,同时该板块也是内中环建设用地极其稀缺,新房供应量较少区域之一。

 

大华斐勒公园是大华集团推出的社区之一。项目位于北艾路与华鹏路交汇处,项目由16-19层高层公寓4栋、四层叠墅16栋、六层洋房25栋组成

土地市场

本周,上海土地市场官网最新发布2幅纯宅地的出让公告,楼板价1W8起,2幅地块均位于奉贤南桥板块。

奉贤区南桥新城10单元07A-02区域地块

四至范围:东至光迎路,南至苏贤港,西至金海路,北至光昊路

出让面积:29804.4㎡

土地用途:普通商品房

套数下限:561套

容积率:2.26

建筑面积:67357.94㎡

起始总价:14.1452亿元

起始楼板价:21000元/㎡

奉贤区南桥新城16单元29-01区域地块

四至范围:东至驰园路,南至广丰路,西至碧园路,北至妙丰路

出让面积:42646.8㎡

土地用途:普通商品房

套数下限:682套

容积率:1.6

建筑面积:68234.88㎡

起始总价:12.2823亿元

起始楼板价:18000元/㎡

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