2018年至今，除了浦东以外，嘉定应该是最大的新房供应区了，区域内出现了不少网红热盘。整个嘉定区的新房供应除了新房供应还算充足的嘉定新城外，供应都开始走下坡路。我们今天要说的阳光里项目，于9月21日入市，就位于嘉定新城板块。

根据2040规划，嘉定新城被定位为未来的城市副中心。作为政府重点发展的主力板块，嘉定新城近几年有了相当不错的发展。包括保利大剧院和嘉定图书馆作为嘉定甚至是西上海的两个地标性的建筑，嘉闵线的起点也定在了嘉定新城，板块借助 11号线的利好，成为了嘉定区内新房市场的后起之秀。

以2018年至今开盘的项目为例，对于这个外环外配套还不够成熟的嘉定新城新城板块而言，这些项目的开盘成绩实属不错。

阳光里位于嘉定新城板块的主城区内，但项目距离轨交稍远，距离白银路站的直线距离为1.3公里，距离嘉定新城站的直线距离为1.5公里,均需公交接驳，而小区周边就有嘉定15路、嘉定18路内环和嘉定9路三条可接驳地铁站的公交。除11号线外，嘉闵线的起点也在嘉定新城，总的来说，公共交通还算便捷。

自驾方面，项目周边2公里内上海绕城高速、沈海高速及沪嘉高速环绕，并且沪宜公路作为嘉定重要的主干道之一，可直接连接嘉闵高架，使得周边形成一张相互贯穿的立体交通网络，自驾出行十分便利。

商业方面，项目距嘉定宝龙城市广场仅有一街之隔，已于2016年10月开业，总建面约7.3万方，星巴克、汉堡王、儿童产业和IMAX横店影院都有，可以满足日常的购物需求。项目一公里内还有左岸香堤湖畔休闲商业街、台北风情街、星波购物广场等商业体。

教育资源方面，项目4期花园里项目社区旁有嘉定新城实验幼儿园(花园部)，周边2公里内还有包括上海华二初级中学、上海育英幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园在内的多家学校。

医疗资源：周边1公里内有一家瑞金医院北院，这是嘉定新城内最好的医院之一。

公园：紫气东来公园、远香湖都是嘉定新城内较为稀缺的公共资源，周边环境不错。

小编点评：项目周边以及板块内的配套还是比较有优势的，这点不输南翔和嘉定老城区。

阳光里由6栋18-28层的高层组成，其中18层、24层、26层、27层各1栋，2栋28层。在售房源户型建面约71-171㎡，均价约39000元/㎡，预计在2019年12月31日前交付。

小区出入口分别位于德富路和宝塔路，便于出行。小区立体式景观设计，围绕色彩、光影、艺术、空间四大元素主题设计景观，整体社区品质较高。

再来看项目本身，项目首开推出以3房为主的户型，户型可圈可点，设计较为合理，以142平米户型为例，来了解项目的户型特色：

户型解析：

户型三开间朝南且卧室全带飘窗，接景入室。客厅连接餐厅南北通透，南北的双阳台让室内的采光及通风都十分的优秀。

整体动静分离，让功能区与休息区分开，设计也是十分合理，主卧自带卫浴，套房设计，保证了主人的私空间。6.95米超宽客厅，户型的舒适度做的还是很到位的。

价格方面，嘉定新城板块目前均价约34747元/平，而阳光里39000元/平的开盘均价，和花园里四期43000-46000 元/平的均价相比较，便宜了近4000元一平，因此，阳光里项目在价格上面项目还是有着较大的优势。

同周边竞品综合比较来看，阳光里项目不管是从房价、配套还是户型的设计方面在板块内都是比较有优势的。项目主打的户型对刚需和改善型的购房者来说，都是比较合适的。

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