在寸土寸金的上海，千万级的豪宅项目不在少数。但要说豪宅中的精品，你所熟悉的有哪些项目呢？有人说，必有泛海国际住区！上半年的翠湖天地已经见证了顶级豪宅的魅力，今天小编就和大家一起来鉴赏泛海国际住区这个豪宅项目，看看它究竟“豪”在哪。

泛海国际住区地处上海市黄浦区董家渡聚居区，与中山学林苑均处于传统居住区与繁华商务区的核心地带，该项目中华路东侧，北靠紫霞路，东临南仓街，南临东江阴街，是由10号地块、12号地块、14号地块组成的60万平方米的超级大型豪宅区。

值得一提的是，项目毗邻外滩金融集聚带核心区域董家渡金融城(在建中)。计划在2021年5月建成的董家渡金融城，被定位为“7*24小时金融不夜城”，占地面积12.7万平方米，总投资概算超604亿元，预计建成后对泛海项目也会有价值提升。

泛海国际住区所在的董家渡板块，这里为旧城改造区，泛海建设于10几年前拿下该块地进行开发建设。

项目于2015年11月21日首次开盘，均价为9万/平米，至2016年4月第一批房源全部售罄。

交通方面，距离轨道交通9号线小南门站约50多米，周边交通方相对还是比较的方便，出小区200多米便有11、304、324、920路等四部公交线路。

商业：周边老码头、外滩、新天地等商圈辐射，小区更自带20000㎡定制级乐活主题商场，预计2019年年底即可试营业。

学校：第八中学、尚文中学、黄浦区第一中心小学、市南中学、敬业中学

医院：上海市第九人民医院、黄浦区第一中心医院

小编总结：位于黄浦江边的泛海国际璞境II，由于是内环内核心地段，，区位优势明显不论是交通，还是配套都近乎完美。

对于顶级豪宅项目，已经不仅仅看地段，还要看产品本身的优势：

泛海国际住区•璞境Ⅱ总建筑面积约23万㎡，由6栋18-22层高层住宅，最大楼间距近100米，视野开阔。

建筑采用Art Deco风格，外立面为沙特天然宝金石，外立面干挂石材。

整体布局上，融汇外滩及国际社区设计理念，社区在中央轴线上，喷泉、林荫道和大面积的常绿草坪构成大型中央景观。在每栋建筑前后，均设置私密性的入户花园和景观组团。

目前已推出的主力户型为290㎡-293㎡的四房，每单元设置独立大堂，保障私密与尊崇感受。

全部房型均为全套房设计，中西双厨设计，南北通透，保证采光与观景效果之外，更实现了合理的动静分区，其中290㎡B1户型主卧更拥有男女主人双衣帽间。

户型解析：

项目为全精装修交付，臻选国际品牌与材质，装修风格分为摩登都会和浪漫法式，满足高端城市精英的审美喜好与居住习惯。

泛海国际住区之所以被称为内环内精品豪宅，不光是因为项目本身的品质，也有区域优势，总的来说，黄浦作为内环内占据龙头地位的新房区域，一直被高端购房者所关注，但内环内一直面临供应不足的问题。

对比周边新房项目，在董家渡板块还有新房库存的为绿城黄浦湾，目前尾盘在售面积约323㎡的住宅，总价约7000万/套。相比之下，泛海国际住区3000万起的总价，明显更有优势。且泛海可售房源较多，选择空间更大。

再看地段，项目与绿城黄浦湾相比，地段略显差了一些，绿城黄浦湾更靠近黄浦江，泛海国际住区位于绿城西侧，距黄浦江稍远。

总的来说，作为毗邻董家渡金融城项目，约60万方平方米的泛海国际住区，随着陆家嘴金融城、外滩金融集聚带内的住宅项目趋于饱和，随着未来董家渡金融城的建成，泛海国际住区将受益。项目定位明确，主要针对精英人士以及资金充裕的三口改善家庭。

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